РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2011 года г. Москва
Пресненский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Бондарева А.В.,
при секретаре Колаевой Е.А.,
с участием истца Кислинского С.ЕН. и его представителя Кормачева Р.Н., ответчика Кислинской Т.И., представителя её и ответчика Ляпуновой Е.О. по доверенности - Гурова А.О., а также прокурора - помощника Пресненского межрайонного прокурора г. Москвы Трембачевой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-224/2011 по иску Кислинского Сергея Евгеньевича к Кислинской Тамаре Иосифовне и Ляпуновой Екатерине Олеговне, третье лицо - Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, о прекращении права ответчиков пользования квартирой Номер, расположенной по адресу: Адрес и выселении их из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Кислинский С.Е. обратился в Пресненский районный суд г. Москвы с вышеназванным иском к ответчикам, в обоснование которого указывает, что он является собственником отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Адрес, на основании договора передачи квартиры в собственность Номер от 25 декабря 2000 года и свидетельства о государственной регистрации права, выданного 22 января 2001 года Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В указанной квартире, кроме него, зарегистрированы бывшая жена истца – ФИО1 и ее дочь от первого брака ФИО2, а также несовершеннолетняя дочь истца ФИО3 Дата года рождения.
Как далее следует из иска, ответчики ФИО1 и ФИО2 в приватизации спорной квартиры участия не принимали, поскольку свое право на бесплатное приобретение жилья в порядке приватизации использовали ранее в Адрес.
Брак с ФИО1 был зарегистрирован Дата, а расторгнут Дата, однако, она вместе с дочерью ФИО2 до настоящего времени проживают в квартире по указанному адресу, а истец со своей женой ФИО10 и их несовершеннолетней дочерью вынуждены снимать квартиру в аренду, поскольку совместное проживание в квартире невозможно.
Истец полагает, что регистрация ответчиков и их проживание на спорной жилой площади нарушают его права как собственника, Кроме того, поскольку его брак с ФИО1 расторгнут, а ответчки не участвовали в приватизации спорной квартиры, соответственно их право пользования данной квартирой прекратилось.
Таким образом, истец просит суд прекратить право пользования ответчиков квартирой Номер, расположенной по адресу: Адрес выселить их из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Истец, его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО1, представитель ее и ответчика ФИО2 в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали, поддержали доводы, изложенные в представленных письменных возражениях на иск.
Представитель третьего лица Департамента жилищной политики и жилищного фонда Адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Помощник Пресненского межрайонного прокурора Адрес ФИО11 в судебное заседание явилась, полагала исковые требования ФИО4 не подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав объяснения сторон и их представителей, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 не подлежат удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ФЗ от Дата N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В соответствии с п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от Дата за Номер «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до Дата - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. К названным в статье 19 Вводного закона к бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от Дата N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
В судебном заседании установлено, что Дата был зарегистрирован брак между ФИО4 и ФИО1.
Дата на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» между Администрацией Адрес – с одной стороны и ФИО5 и ФИО2 был заключен договор передачи жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Адрес-в, Адрес (л.д. 8-9).
Дата брак между ФИО4 и ФИО1 был прекращен (л.д. 11).
Дата с ФИО4 был заключен договор передачи квартиры, расположенной по адресу: Адрес Адрес собственность Номер
На момент приватизации квартиры расположенной по адресу: Адрес, на данной жилой площади были зарегистрированы ФИО4, ФИО1, ФИО2 Дата
ФИО1 и ее дочь ФИО2 право на приобретение жилья бесплатно в порядке приватизации использовали ранее при приватизации жилого помещения в Адрес.
Дата Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО4 было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности в отношении квартиры по адресу: Адрес
Согласно справке Владимирского филиала Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от Дата собственником Адрес по адресу: Адрес принадлежит на праве собственности гр. ФИО12 (л.д. 89).
Судом установлено, что на момент приватизации спорной квартиры ответчики имели равное с истцом право пользования данной жилой площадью.
При таких обстоятельствах, законные основания для признания ФИО1 и ФИО2 прекратившими права пользования спорной квартирой, выселении их с указанной жилой площади отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -
Решил:
В удовлетворении иска ФИО4 к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права ФИО1 и ФИО2 пользования квартирой Номер, расположенной по адресу: Адрес и выселении ФИО1 и ФИО2 из квартирой Номер, расположенной по адресу: Адрес без предоставления другого жилого помещения - отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд г. Москвы в течение десяти дней.
Федеральный судья
Бондарев А.В.