РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2011 года г.Москва
Пресненский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующею федерального судьи Бондарева А.В.,
при секретаре Колаевой Е.А.,
с участием представителя истца по доверенности Белявского А.А. и представителя ответчика по доверенности Виноградской Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2349/2011 по иску Бондаренко Виктора Александровича к ООО «Технопред», 3-и лица – Департамент жилищной политики и жилищного фонда Адрес, Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании права собственности на квартиру и машиноместо и об обязании передать квартиру и машиноместо,
УСТАНОВИЛ:
Бондаренко В.А. обратился в Пресненский районный суд г. Москвы с указанными исковыми требованиями к ООО «Технопред», мотивируя их следующим.
В ноябре 2008 года Бондаренко В.А. принял решение приобрести в собственность для личных нужд жилье - квартиру площадью Номер., расположенную на 2-ом этаже жилого дома по адресу: Адрес
18 ноября 2008 года между истцом с одной стороны и гражданином ФИО2 с другой стороны было заключено Соглашение о полной уступке прав и переводе обязанностей по Договору Номер от Дата, а также уступки права требования долга по договору займа б/н от Дата и дополнительному соглашению к нему от Дата, в соответствии с которым к истцу перешли все права и обязанности соинвестора по Договору Номер от Дата. Согласно договору Номер от Дата, заключенному между ООО «Технопред» - с одной стороны и Компанией .... с другой стороны, соинвестор принял на себя обязательства инвестировать денежные средства в размере Номер в строительство жилого дома по адресу: Адрес и взамен приобретал право на получение в собственность квартиры, площадью Номер., расположенной на 2 этаже указанного дома, и машиноместа Номер в подземном гараже-стоянке, а также прочие сопутствующие с этим права и обязанности.
ООО «Технопред» (Инвестор) дало свое согласие на заключение указанного соглашения и уступку и перевод всех прав и обязанностей по Договору Номер от Дата от ФИО2 к Бондаренко В.А., в подтверждение чего им было составлено письмо без номер и без даты.
Датой уступки прав и перевода обязанностей по Договору Номер от Дата и уступки прав по Договору займа б/н от Дата и Дополнительному соглашению к нему от Дата является дата, когда Цеденту будут выплачены в полном объеме все суммы, предусмотренные настоящим Соглашением.
Дата ФИО1 выполнил свое обязательство перед ФИО2 по оплате уступки прав требования. Таким образом, право требования передачи квартиры и машиноместа перешло к ФИО1
Обязательство по оплате суммы инвестирования за приобретение квартиры и машиноместа было исполнено Бондаренко В.А. путем зачета взаимных требований. Такой порядок предусмотрен п. 3.4. Договора Номер г., заключенного между ООО «Технопред» и компанией ... Дата
Согласно письму ООО «Технопред» им было дано согласие на зачет обязательства ФИО1 по оплате им суммы инвестирования и суммы займа по договору беспроцентного займа от Дата и дополнительного соглашения к нему от Дата, согласно которому ООО «Технопред» имеет долговое обязательство в размере 21.497.846 руб. 15 коп.
Реконструкция указанного жилого дома велась ответчиком ООО «Технопред» на основании Инвестиционного Контракта Номер от Дата, заключенного с Правительством Москвы. В качестве результата соинвестирования истец должен был получить права требования на квартиру и машиноместо, указанные в Договоре Номер от Дата.
Истец указывает на то обстоятельство, что свои обязательства по условиям заключенного договора исполнил в полном объеме – выплатил ФИО2 за право получения квартиры и машиноместа Номер Ответчик же, как указывает истец, своих обязательств не исполнил, не подписал акта приемки законченного строительством объекта, не осуществил регистрацию имущественных прав на жилое помещение в установленном законом порядке и не передал его в собственность истца.
Истец указывает, что в п. 1.1. Договора Номер от Дата ООО «Технопред» приняло на себя обязательство передать истцу спорные квартиру и машиноместо.
На основании п. 5.2.4. Договора Номер от Дата ООО «Технопред» принял на себя обязательство «оказать содействие, за плату, заключив при необходимости договоры с третьими лицами, в государственной регистрации права собственности Соинвестора на Квартиру в течение одного года с момента сдачи Объекта в эксплуатацию».
В связи с тем, что Распоряжением Префекта ЦАО Адрес от Дата Номер-р «О вводе в эксплуатацию законченного реконструкцией жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: Москва, Адрес дом принят в эксплуатацию с Дата
Соответственно, обязанность оказать содействие в регистрации наступила, однако никаких действий ответчик не предпринял.
В п. 5.2.1. Договора Номер от Дата закреплена обязанность ООО «Технопред» передать спорную квартиру и машиноместо по акту истцу.
Согласно п. 5.2.3. Договора Номер ООО «Технопред» должно было подготовить по выполнении договора и передать в соответствующие органы все документы, необходимые для оформления Соинвестором своего права собственности на квартиру».
В п. 5.3.1. Договора Номер от Дата указано, что право требовать у Инвестора передачи Квартиры Соинвестору по Акту об исполнении обязательств по настоящему Договору, возникает у Соинвестора с момента полного исполнения Соинвестором обязательств по оплате суммы денежных средств, указанной в п. 2.1. настоящего Договора».
Истец указывает, что ответчик не исполнил своих обязательств по договору, не передал ему спорную квартиру и машиноместо, не подготовил и не передал в соответствующие органы документы, необходимые для оформления права собственности.
В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру и машиноместо по указанному выше адресу.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные исковые требования в части точного описания квартиры и машиноместа, являющихся предметом спора, и просил суд:
1) Признать право собственности ФИО1 на Адрес - кадастровый паспорт помещения от Дата, учётный номер Номер количество комнат Номер общая площадь помещения Номер. Адрес. Назначение помещения - жилое.
2) Признать право собственности ФИО1 на машиноместо Номер - кадастровый паспорт помещения от Дата, учётный номер Номер этаж подвал Номер Адрес Назначение помещения - нежилое.
3) Обязать ООО «Технопред» передать ФИО1 Адрес - кадастровый паспорт помещения от Дата, учётный номер Номер количество комнат Номер., расположенную по адресу: Адрес, в течение 3-х (трех) дней со дня вступления решения суда в законную силу.
4) Обязать ООО «Технопред» передать ФИО1 машиноместо Номер - кадастровый паспорт помещения от Дата, учётный номер Номер, этаж подвал Номер, общая площадь помещения Номер расположенное по адресу: Адрес, в течение 3-х (трех) дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Белявский А.А., доводы своего доверителя поддержал и просил суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика но доверенности Виноградская Т.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, о чем собственноручно расписалась в протоколе судебного заседания.
Суд, выслушав представителей сторон по существу спора, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные интересы других лиц.
Согласно ст. 54 ГПК РФ представитель вправе совершать за представляемого все процессуальные права. Однако право представителя, в том числе на признание иска, должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.
В силу требований ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в представленной суду доверенности от 10 июля 2010 года, удостоверенной генеральным директором ООО «Технопред» ФИО6, ответчик ООО «Технопред» уполномочивает Виноградскую Т.Н. быть его представителем в суде с правом признания иска.
В ходе судебного заседания представитель ответчика Виноградская Т.Н. иск признала в полном объеме, о чем собственноручно расписалась в протоколе судебного заседания.
Суд данное признание иска принимает, поскольку оно не противоречит Закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судом установлено, что истцом в связи с подачей иска были понесены судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере Номер, которые в силу вышеназванной нормы процесса подлежат удовлетворению.
Анализируя вышеизложенное в совокупности, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Иск Бондаренко Виктора Александровича – удовлетворить.
Признать за Бондаренко Виктором Александровичем право собственности на Адрес - кадастровый паспорт помещения от Дата, учётный номер Номер количество комнат 1Номер. Адрес Назначение помещения - жилое.
Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо Номер - кадастровый паспорт помещения от Дата, учётный номер Номер этаж подвал Номер. Адрес Назначение помещения - нежилое.
Обязать ООО «Технопред» передать ФИО1 Адрес - кадастровый паспорт помещения от Дата, учётный номер Адрес, количество комнат Номер., расположенную по адресу: Адрес, в течение 3-х (трех) дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Обязать ООО «Технопред» передать ФИО1 машиноместо Номер - кадастровый паспорт помещения от Дата, учётный номер Номер этаж подвал Номер площадь помещения Номер расположенное по адресу: Адрес, в течение 3-х (трех) дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ответчика ООО «Технопред» в пользу Бондаренко Виктора Александровича судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере Номер
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд Адрес в течение 10 дней.
Федеральный судья
Бондарев А.В.