РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Москва 15 сентября 2010 года
Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Беседина Э.А., при секретаре Лингис И.А. с участием истца Афанасьевой И.А., представителя ответчика ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» – Аюшевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5052/10 по иску Афанасьевой Ирина Александровны к ЗАО «Банку Жилищного Финансирования» о понуждении к исполнению обязательств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в исковом заявлении, что 29 июля 2008 года он заключил с ООО «Группа Компаний ПИК» в лице ООО «Пик-Риэлти» предварительный договор номер купли-продажи квартиры.
В соответствии с п.1.1 предварительного договора купли-продажи продавец обязуется в будущем продать, а покупатель купить квартиру которая будет располагаться в жилом доме по строительному адрес. В соответствии с п. 2.1 данного договора полная стоимость квартиры составляет ... руб.
Одновременно истцом был заключен с ООО «Группа Компаний ПИК» договор номер купли-продажи векселя ценой ... руб. и номинальной стоимостью ... руб., в связи с чем по акту приема-передачи векселя к договору купли-продажи векселя номер от 29 июля 2008 года ей был получен простой вексель с реквизитами номер со сроком платежа по предъявлении, но не ранее 15 июня 2009 года.
Обязательства по оплате стоимости приобретаемой квартиры истец выполнил за счет кредитных средств, полученных в ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» по кредитному договору номер от 21 августа 2008 года, заключенному между ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» и Афанасьевой Ириной Алексеевной, в соответствии с которым банк обязался предоставить ответчику кредит в сумме ... руб. на 120 месяцев, под 16,5% годовых, а ответчик обязался вернуть кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом в порядке, установленном кредитным договором. Денежные средства были предоставлены Афанасьевой И.А., и это не оспаривается сторонами.
Исполнение ответчиком своих обязательств по кредитному договору обеспечивалось залогом ценных бумаг, в связи с чем между истцом и ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» был заключен договор залога (заклада) векселя номер от 21 августа 2008 года, в соответствии с которым истец передала банку вексель с реквизитами номер принадлежащий ей на праве собственности. 21 августа 2008 года между истцом и ответчиком также был заключен договор хранения ценных бумаг номер в соответствии с которым клиент передает банку, а банк принимает на хранение вексель, которые банк обязуется вернуть клиенту по его первому требованию, при выполнении условий, указанных в п. 4.1 настоящего договора. В соответствии с п. 4.1 клиент уплачивает банку в конце срока хранения комиссию за хранение предмета залога в соответствии с тарифами, установленными банком в размере ... руб. за каждый месяц хранения. Окончательная сумма комиссионного вознаграждения определяется, исходя из фактического срока хранения предмета хранения. Оплата за неполный календарный месяц осуществляется в размере, установленном тарифами за полный календарный месяц.
В соответствии с п. 3.4 договора залога залогодержатель вправе при наступлении срока платежа по векселям или в иных случаях, когда действующее законодательство РФ предоставляет право требовать платеж по векселю, получить платеж по векселю и совершить для этого все необходимые действия, включая предъявления векселей к платежу, протест векселей, предъявление требований к обязанным по векселю.
Истец передал ответчику письменное заявление (требование) о возврате векселя для предъявления его к оплате, так как договор залога векселя истек, срок предъявления векселя к оплате наступил и ОАО «Группа Компаний ПИК» известило истца о возможности оформления прав на приобретаемую квартиру, но ответчик вексель не возвратил, письменного ответа на заявление не дал, в связи с чем, по мнению истца, его права были нарушены.
В связи с изложенным истец просил суд обязать ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» возвратить Афанасьевой Ирине Александровне вексель ОАО «Группа Компаний ПИК» от 27 июля 2008 года ... номинальной стоимостью ... руб. В случае, если при исполнении решения суда у ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» не окажется в наличии векселя ОАО «Группа Компаний ПИК» от 29 июля 2008 года номер номинальной стоимостью ... руб., взыскать в пользу Афанасьевой Ирины Александровны ... руб.
В судебном заседании истец требования оставила без изменения и, указав на их обоснованность и соответствие действующему законодательству, просила их удовлетворить в полном размере по основаниям, указанным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика иск не признала, так как по ее мнению исковые требования истца не соответствуют действующему законодательству в связи с чем, не подлежат удовлетворению, так как истцом в соответствие с п. 4.1 договора хранения не выплачена ответчику комиссия за хранение предмета залога. Кроме того, в соответствии п. 3.3 договора хранения ответчик имеет право не выдавать предмет хранения в случае невыполнения клиентом обязанности по оплате комиссии за хранение. На данный момент задолженность по кредитному договору истцом не погашена, а в соответствие с п.3.1 договора залога банк осуществляет хранение предмета залога до полного исполнения истцом своих обязательств по кредитному договору, в обеспечении которого был заключен данный договор залога.
Заслушав объяснения истца, представителя ответчика и исследовав имеющиеся в деле и представленные сторонами доказательства, суд исходит из следующего.
На основании ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты за нее.
В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ).
В соответствии со ст.ст.348-349 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст.886 ГК РФ по договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем) и возвратить эту вещь в сохранности.
На основании ст. 889 ГК РФ хранитель обязан хранить вещь в течение обусловленного договором хранения срока. Если срок хранения договором не предусмотрен и не может быть определен исходя из его условий, хранитель обязан хранить вещь до востребования ее поклажедателем.
В соответствии со ст. 896 ГК РФ вознаграждение за хранение должно быть уплачено хранителю по окончании хранения, а если оплата хранения предусмотрена по периодам, оно должно выплачиваться соответствующими частями по истечении каждого периода. Если по истечении срока хранения находящаяся на хранении вещь не взята обратно поклажедателем, он обязан уплатить хранителю соразмерное вознаграждение за дальнейшее хранение вещи.
Материалами дела установлено, что истцом был заключен с ООО «Группа Компаний ПИК» договор номер купли-продажи векселя ценой ... руб. и номинальной стоимостью ... руб., в связи с чем по акту приема-передачи векселя к договору купли-продажи векселя номер от 29 июля 2008 года ей был получен простой вексель с реквизитами номер со сроком платежа по предъявлении, но не ранее 15 июня 2009.
В связи с заключением предварительного договора купли-продажи, продавец обязался в будущем продать, а покупатель купить квартиру которая будет располагаться в жилом доме по строительному адресу: адрес, район Ново – Переделкино на участке, распложенном между адрес. В соответствии с п. 2.1 данного договора полная стоимость квартиры составляет ... руб. (л.д.4).
Обязательства по оплате стоимости приобретаемой квартиры истец выполнил за счет кредитных средств, полученных в ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» по кредитному договору номер от 21 августа 2008 года, заключенному между ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» и Афанасьевой Ириной Алексеевной. Исполнение ответчиком своих обязательств по кредитному договору обеспечивалось залогом ценных бумаг, в связи с чем между истцом и ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» был заключен договор залога (заклада) векселя номер от 21 августа 2008 года, в соответствии с которым истец передала банку вексель с реквизитами номер принадлежащий ей на праве собственности. 21 августа 2008 года между истцом и ответчиком также был заключен договор хранения ценных бумаг номер в соответствии с которым клиент передает банку, а банк принимает на хранение вексель, который банк обязуется вернуть клиенту по его первому требованию, при выполнении условий, указанных в п. 4.1 настоящего договора. В соответствии с п. 4.1 клиент уплачивает банку в конце срока хранения комиссию за хранение предмета залога в соответствии с тарифами, установленными банком в размере ... руб. за каждый месяц хранения. Окончательная сумма комиссионного вознаграждения определяется, исходя из фактического срока хранения предмета хранения. Оплата за неполный календарный месяц осуществляется в размере, установленном тарифами за полный календарный месяц.
В связи с тем, что истец не мог предъявить векселя к оплате самостоятельно, так как они являются предметом залога и находятся на хранении у ответчика, истец письменно обращался в адрес ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» с возвратить вексель ОАО «Группа Компаний ПИК» от 27 июля 2008 года номер номинальной стоимостью ... руб., но по мнению истца, его права были нарушены в связи с отказом ответчика.
При таких обстоятельствах, и поскольку истцом доказательств уплаты ответчику вознаграждения за хранение предмета залога по договору залога (заклада) векселя номер от 21 августа 2008 года, а так же доказательств погашения кредита по кредитному договору номер от 21 августа 2008 года в судебное заседание не представлено, по мнению суда требования истца о возвратите залогового имущества в виде векселя, переданных ответчику не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска к ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» о понуждении к исполнению обязательств Афанасьевой Ирине Александровне - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Федеральный судья Э.А. Беседин