РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Москва 25 августа 2010 года
Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Беседина Э.А., при секретаре Лингис И.А., с участием истца Дучковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4438/10 по иску Дучковой Елены Александровны к Потребительскому ипотечному кооперативу «Первая Жилищная Социально-направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором в обоснование требований указал следующее. 25 сентября 2008 года с целью получения права на приобретение жилого помещения истец вступила в члены Потребительского Ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально-направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») в результате чего между истцом и ответчиком был заключен договор путем подписания свидетельства о присоединении к членскому договору о приобретении недвижимости с помощью Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально-направленная компания» номер, и принято распоряжение председателя правления номер о приеме Дучковой Елены Александровны в члены ПИК ЖСК-1. В соответствии с условиями членства между истцом и ответчиком был заключен членский договор о приобретении недвижимости с помощью ПИК ЖСК-1 и подписан индивидуальный график накопления паевого взноса номер, в соответствии с п.1 которого член ПИК ЖСК-1 является претендентом на недвижимость с ориентировочными параметрами: новостройка однокомнатная - двухкомнатная квартира в адрес, ориентировочной стоимостью ... руб.
Согласно индивидуальному графику накопления паевого взноса истцом были уплачены ответчику первоначальный паевой взнос в размере ... руб., что составило 50% от предполагаемой стоимости недвижимости. В связи с отказом ПИК ЖСК-1 в предоставлении истцу целевого займа для приобретения жилплощади 21 апреля 2010 года ей на имя председателя правления ПИК ЖСК-1 подано заявление об исключении ее из состава членов кооператива.
Поскольку ответчик, по мнению истца, не надлежаще выполнял условия договора и предусмотренные тем денежные средства ей не были ответчиком предоставлены для приобретения недвижимости, в связи с чем она не смогла приобрести жилье, она сочла свои права нарушенными. В связи с изложенным истец просила суд взыскать с Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») в пользу Дучковой Елены Александровны деньги в размере ... руб. (т.к. ... руб. по заявлению получила в феврале 2009 года), которая состоит из первоначального паевого взноса и вступительного взноса.
В судебном заседании истец оставила требования без изменения и, указав на их обоснованность и соответствие действующему законодательству, просила суд удовлетворить их в полном размере по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик, будучи надлежаще уведомлен о дате и месте судебного заседания в суд не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика направил в судебное возражение в котором иск не признал и просил в его удовлетворении отказать, поскольку ответчик надлежаще выполнял условия договора, однако в связи с выходом истца из состава Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») условия договора выполнены не были. Кроме того, данный представитель пояснил, что истребуемый Дучковой первоначальный паевой взнос в настоящее время выплачивается ей частями по мере их поступления в ПИК «ЖСК-1» согласно договору, в частности на данный момент истцу произведен платеж в сумме ... руб.
Заслушав объяснения истца и исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд исходит из следующего.
Согласно п.п.1 и 6 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах.
В соответствии с п.2 ст. 13 закона РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации заявление пайщика о добровольном выходе из потребительского общества рассматривается советом общества. Выход пайщика осуществляется в порядке, предусмотренном уставом потребительского общества.
Из п. 3.16 Устава Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») видно, что в случае прекращения членства в КИ в связи с исключением из КИ и по иным основаниям, за исключением основания, указанного в п. 3.14.6 Устава, бывшему члену КИ или его наследникам (правопреемникам) возвращается внесенный паевой взнос в порядке, в размерах и сроки, установленные решением Правления КИ в соответствии с заключенным членским договором или решением ликвидационной комиссии.
В соответствии с копией распоряжения Дучкова А.А., заключив указанный договор участия в потребительском ипотечном кооперативе, стала членом Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1»).
Согласно п. 2.5 членского договора каждый член кооператива, при вступлении, вносит первичный взнос и вступительный взнос. Первичный взнос состоит из первоначального паевого взноса, который засчитывается в стоимость недвижимости. Паевой взнос подлежит возврату члена кооператива при прекращении членства в кооперативе в порядке, определяемом договором. Вступительного взноса, являющегося разновидностью членского. В случае внесения истцом неполного первичного взноса, кооператив в течение трех месяцев ожидает довнесения соответствующей части первичного взноса, а по их истечении, без предупреждения лица выносит решение о признании распоряжения председателя кооператива о приеме в члены кооператива недействительным и предпринимает все предписанные правом меры к возврату внесенных лицом в кооператив денежных средств (паевого взноса) или иного имущества. Вступительный взнос является разновидностью членского взноса, который расходуется кооперативом на цели, определяемые правлением кооператива. Размер внесенного и (или) подлежащего внесению вступительного взноса устанавливается приложением к договору.
Из копий финансовых документов видно, что Дучкова Е.А. внесла на расчетный счет Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») вступительный взнос в сумме ... руб. и первоначальный паевой взнос в размере ... руб.
Копиями заявления и распоряжения ответчика подтверждены факты выхода истца из состава кооператива и расторжения заключенного между ними договора участия в потребительском ипотечном кооперативе с возвратом уплаченного им первоначального паевого взноса.
Согласно выписке по счету пайщика Потребительский ипотечный кооператив «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») в связи с выходом Дучковой Е.А. из числа пайщиков возвратил ей часть первоначального паевого взноса в размере ... руб., в связи чем ее остаток к возвращению составляет ... руб., и данный факт не оспаривается сторонами.
Анализируя доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что 25 сентября 2008 года с целью получения права на приобретение жилого помещения истец вступил в члены Потребительского Ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально-направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») в результате чего между истцом и ответчиком был заключен договор путем подписания свидетельства о присоединении к членскому договору о приобретении недвижимости с помощью Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально-направленная компания» номер, и принято распоряжение председателя правления номер о приеме Дучковой Елены Александровны в члены ПИК ЖСК-1, в связи с чем она внесла на расчетный счет ответчика первоначальный паевой взнос в размере ... руб. и вступительный взнос в размере ... руб., однако затем в связи с отказом ПИК ЖСК-1 в предоставлении истцу целевого займа для приобретения жилплощади 21 апреля 2010 года ею на имя председателя правления ПИК ЖСК-1 подано заявление об исключении ее из состава членов кооператива.
Факты уплаты истцом первоначального паевого взноса и вступительного взноса, а также размеры данных видов платежей сторонами не оспариваются.
Поскольку п. 3.16 Устава Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») предусмотрен возврат первоначального паевого взноса в случае выхода из числа его пайщиков, суд считает требования истца о взыскании с ответчика указанного взноса в размере ... руб. подлежащим удовлетворению в размере. ... руб. ... а в остальной сумме в данной части удовлетворению не подлежащими.
Рассматривая требования истца в части возврата ей вступительного взноса в размере ... руб., суд исходит из следующего.
Согласно п. 6.4 Устава ПИК ЖСК-1 уплаченные членами КИ вступительные и членские взносы, в том числе дополнительные членские взносы, полученные от членов КИ вследствие нарушений ими имущественных обязательств перед КИ, используются на организационные и текущие расходы КИ в пределах статей расходов, предусматриваемых сметой КИ и не подлежат возврату при выходе (исключении) из КИ, если иное не предусмотрено между членом КИ и КИ.
При таких обстоятельствах, поскольку п. 6.4 Устава Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») не предусматривает возврат вступительного взноса в случае выхода из числа его пайщиков, суд считает требования истца о взыскании с ответчика указанного взноса в размере ... руб. не подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Дучковой Елены Александровны к Потребительскому ипотечному кооперативу «Первая Жилищная Социально-направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») о взыскании денежных средств удовлетворить частично.
Взыскать с Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») в пользу Дучковой Елены Александровны первоначальный паевой взнос в размере ... руб.
В удовлетворении иска в остальной части Дучковой Елене Александровне - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Федеральный судья Э.А. Беседин