РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Москва 03 августа 2010 года
Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Беседина Э.А., при секретаре Кузнецовой М.В., с участием представителя истца Петренко Н.К. - Петренко В.И. и представителя ответчика Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально-направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») - Панарина П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4100/10 по иску Петренко Николая Константиновича к Потребительскому ипотечному кооперативу «Первая Жилищная Социально-направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в исковом заявлении, что 13 августа 2007 года между ним и Потребительским ипотечным кооперативом «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») был заключен договор номер участия в потребительском ипотечном кооперативе для приобретения с помощью указанного кооператива жилого помещения, в связи с чем он внес на расчетный счет ответчика первоначальный паевой взнос в размере ... руб. и вступительный взнос в размере ... руб. В связи с внесением изменений в договор истец дополнительно внес на счет ответчика 07 сентября 2007 года сумму в размере ... руб. По заявлению истца о принятии ее в члены ПИК ЖСК-1 было принято распоряжение председателя правления номер от 13 августа 2007 года и утверждено решением правления ПИК ЖСК-1 о приеме истца в члены потребительского Ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально-направленная компания», также данным заявлением определено желаемое место положения недвижимости по адрес ее ориентировочная стоимость в размере ... руб.
Однако ПИК ЖСК-1 предложил внести истцу взнос за подбор и приобретение недвижимости, после внесения истцом 14 января 2008 года ... руб., ответчик не предоставил для заключения договор ни с ПИК ЖСК-1, ни с уполномоченной ПИК ЖСК-1 риэлтерской компанией. В выбранном объекте недвижимости истцу было отказано, в результате последующих поисков истцом недвижимости все последующие варианты ответчиком были отклонены. На основании вышеизложенного истец решил выйти из членов кооператива, на основании чего было вынесено распоряжение номер от 05 апреля 2009 года.
Поскольку ответчик ненадлежаще выполнял условия договора и предусмотренные тем денежные средства ему не были ответчиком предоставлены для приобретения жилья, в связи с чем он не смог приобрести квартиру, он счел свои права нарушенными. В связи с изложенным истец просил суд взыскать с Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») в пользу Петренко Николая Константиновича:
- первоначальный паевой взнос в размере ... руб.
- судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере ... руб.
В судебном заседании представитель истца оставила требования без изменения и, указав на их обоснованность и соответствие действующему законодательству, просила суд удовлетворить их в полном размере по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчиков иск не признал в полном размере и просил в его удовлетворении истцу отказать, поскольку предъявленные к ответчику требования не соответствуют действующему законодательству.
При этом представитель ответчика направил в суд возражение, в котором указал, что ответчик надлежаще выполнил условия договора, член ПИК ЖСК-1 Петренко Н.К. внес первоначальный паевой взнос в размере ... руб., вступительный взнос в размере ... руб., ... руб. 05 марта 2009 года истец подал заявление на имя председателя правления о расторжении договора и был выведен из состава членов кооператива. Требования истца о взыскании вступительного взноса в размере ... руб. и сумы членских взносов в размере ... руб. не основаны ни на нормах устава кооператива, ни на нормах договора участия. На сегодняшней день сумма невыплаченного первоначального взноса с учетом ранее выплаченной суммы в размере ... руб. составляет ... руб. В связи с данными обстоятельствами прошу в удовлетворении исковых требований Петренко Н.К. на сумму ... руб. отказать.
Заслушав объяснения сторон и исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд исходит из следующего.
Согласно п.п.1 и 6 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах.
В соответствии с п.2 ст. 13 закона РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации заявление пайщика о добровольном выходе из потребительского общества рассматривается советом общества. Выход пайщика осуществляется в порядке, предусмотренном уставом потребительского общества.
Из п. 3.16 Устава Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») видно, что в случае прекращения членства в КИ в связи с исключением из КИ и по иным основаниям, за исключением основания, указанного в п. 3.14.6 Устава, бывшему члену КИ или его наследникам (правопреемникам) возвращается внесенный паевой взнос в порядке, в размерах и сроки, установленные решением Правления КИ в соответствии с заключенным членским договором или решением ликвидационной комиссии.
В соответствии с копией распоряжения Петренко, заключив указанный договор участия в потребительском ипотечном кооперативе, стал членом Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1»).
Согласно п.п.1.1 и 1.2 договора участия в потребительском ипотечном кооперативе пайщик вступает в члены ПИК и вносит взносы; результатом участия пайщика в деятельности ПИК является приобретение пайщиком прав на получение в собственность жилой площади в виде объекта недвижимости в соответствии с заявлением пайщика.
Из копий финансовых документов видно, что Петренко внес на расчетный счет Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») вступительный взнос в сумме ... руб. и первоначальный паевой взнос в сумме ... руб.
Копиями заявления и распоряжения ответчика подтверждены факты выхода истца из состава кооператива и расторжения заключенного между ними договора участия в потребительском ипотечном кооперативе с возвратом части уплаченного им первоначального паевого взноса.
Согласно выписке по счету пайщика Потребительский ипотечный кооператив «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») в связи с выходом Петренко из числа пайщиков возвратил ему часть первоначального паевого взноса в размере ... руб., в связи чем его остаток к возвращению составляет ... руб., и данный факт не оспаривается сторонами.
Анализируя доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что 13 августа 2007 года истцом и Потребительским ипотечным кооперативом «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») был заключен договор номер участия в потребительском ипотечном кооперативе для приобретения с помощью указанного кооператива жилого помещения, в связи с чем, он внес на расчетный счет ответчика первоначальный паевой взнос в размере ... руб. и вступительный взнос в размере ... руб. В связи с внесением изменений в договор истец дополнительно внес на счет ответчика 07 сентября 2007 года сумму в размере ... руб. По заявлению истца о принятии его в члены ПИК ЖСК-1 было принято распоряжение председателя правления номер от 13 августа 2007 года и утверждено решением правления ПИК ЖСК-1 о приеме истца в члены потребительского Ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально-направленная компания», также данным заявлением определено желаемое место положения недвижимости по адрес ее ориентировочная стоимость в размере ... руб. (л.д. 17)
Факты уплаты истцом первоначального паевого взноса и вступительного взноса, а также размеры данного вида платежа сторонами не оспариваются, как не оспаривается и ему возврат ответчиком первоначального паевого взноса в размере 572000 руб.
Поскольку п. 3.16 Устава Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») предусмотрен возврат первоначального паевого взноса в случае выхода из числа его пайщиков, суд считает требования истца о взыскании с ответчика указанного взноса в размере ... руб. подлежащим удовлетворению в полном размере, поскольку ответчиком не представлено доказательств достоверно свидетельствующих о выплате истцу части первоначального паевого взноса в размере, указанном ответчиком.
При этом суд учитывает, что при представлении указанных выше доказательств повторное взыскание указанного взноса в части выплаченной на момент вынесения решения судом ответчиком истцу денежной суммы произведено быть не может.
Рассматривая требования истца в части возмещения ему судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, в размере ... руб., суд исходит из следующего.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 5200 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Петренко Николая Константиновича к Потребительскому ипотечному кооперативу «Первая Жилищная Социально-направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») о взыскании денежных средств удовлетворить.
Взыскать с Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») в пользу Петренко Николая Константиновича:
- первоначальный паевой взнос в размере ... руб.
- судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при обращении в суд за защитой нарушенного права, в размере ... руб.
В удовлетворении иска в остальной части Петренко Николаю Константиновичу - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Федеральный судья Э.А. Беседин