ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Москва 29 сентября 2010 года
Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Беседина Э.А., при секретаре Лингис И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3922/10 по иску Николаева Александра Ивановича к ООО «Первая Ипотечная Компания» о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в исковом заявлении, что 24 июля 2007 года он заключил с ООО «Первая Ипотечная Компания» договор номер возмездного оказания услуг.
В соответствии с п.1.1 договора оказания услуг ответчик обязуется оказать истцу услуги по подготовке и передаче на государственную регистрацию документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Николаева А.И. на квартиру номер, расположенную в жилом доме-новостройке по адрес а Николаев А.И. обязуется оплатить эти услуги. Также согласно п. 2.1-2.2 данного договора, стоимость оказываемых услуг составляет ... руб., услуги оплачиваются в день подписания настоящего договора.
Согласно п. 3.2.1 истец обязан оплатить расходы по оформлению документов на передачу квартиры в свою собственность, в том числе, регистрационный сбор Регистрирующего органа, в размерах, утвержденных Правительством Москвы и/или Московской области, стоимость оформления Распоряжения о передаче жилой площади соразмерно общей площади квартиры, стоимость оформления справки БТИ, расходы по проведению паспортизации квартиры.
В связи с вышеизложенным, истец оплатил расходы по оформлению документов на передачу квартиры в собственность Николаева А.И. в размере ... руб., что подтверждается приходным кассовым ордером номер от 24 июля 2007 года.
Для оформления права собственности на недвижимость по настоящему договору, ответчик должен был известить истца о времени и месте оформления документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, также в соответствии с п. 4.2 договора в случае неявки гражданина для оформления документов, необходимых для государственной регистрации права собственности гражданина на квартиру, общество назначает новое время и место для оформления, при этом гражданин извещается об этом заказным письмом, но до настоящего времени никаких извещений о месте и времени оформления документов истец от ответчика не получал. При этом истец выполнил все условия договора и выдал доверенность на имя Жуковой Л.Н. и/или Санковой И.А. для совершения регистрации недвижимости в виде квартиры, находящейся по адрес собственность Николаева А.И.
В связи с невыполнением ответчиком условий договора на оформление документов по государственной регистрации квартиры в собственность Николаева А.И., истец 14 мая 2007 года направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке и возврате уплаченной в качестве предполагаемых расходов по оформлению документов на передачу квартиры в собственность суммы в размере ... руб.
В связи с тем, что ответчик не совершил никаких действий и не понес фактических расходов, связанных с оформлением недвижимости в собственность истца, он счел свои права нарушенными и просил суд:
- взыскать с ООО «Первая Ипотечная Компания» денежные средства в качестве неосновательного обогащения в размере ... руб., уплаченные по расторгнутому договору от 24 июля 2007 года номер возмездного оказания услуг;
- взыскать с ООО «Первая Ипотечная Компания» судебные расходы по оплате государственных услуг представителя в размере ... руб.;
- взыскать с ООО «Первая Ипотечная Компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.
Истец, будучи надлежаще уведомлен о дате и месте судебного заседания в суд не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик, будучи надлежаще уведомлен о дате и месте судебного заседания в суд не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Также ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно ст. 779 ГК РФ по договору безвозмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Также в соответствии со ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Материалами дела установлено, что истцом с ООО «Первая Ипотечная Компания» был заключен договор номер возмездного оказания услуг. (л.д.8)
В соответствии с п.1.1 договора оказания услуг ответчик обязуется оказать истцу услуги по подготовке и передаче на государственную регистрацию документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Николаева А.И. на квартиру номер, расположенную в жилом доме-новостройке по адрес, а Николаев А.И. обязуется оплатить эти услуги. Также согласно п. 2.1-2.2 данного договора, стоимость оказываемых услуг составляет ... руб., услуги оплачиваются в день подписания настоящего договора.
Из копий финансовых документов видно, что Николаев А.И. внес на расчетный счет ООО «Первая Ипотечная Компания» оплату по договору номер возмездного оказания услуг в размере ... руб. (л.д.11-12)
В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по договору, истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке и возврате уплаченной в качестве предполагаемых расходов по оформлению документов на передачу квартиры в собственность суммы в размере ... руб. (л.д.15)
Анализируя доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что 24 июля 2007 года с целью оказания услуги по подготовке и передаче на государственную регистрацию документов, необходимых для государственной регистрации выше указанной недвижимости истец заключил договор номер возмездного оказания услуг с ООО «Первая Ипотечная Компания» и оплатил данные услуги в размере ... руб., позднее, в связи с неисполнением ответчиком условий договора он написал уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке и возврате уплаченной суммы.
Факты уплаты истцом услуги в размере ... руб., а также размеры данного вида платежа сторонами не оспариваются.
При таких обстоятельствах и, поскольку ответчиком доказательств возврата истцу истребуемых денежных средств в связи с неоказанием услуг по договору в судебное заседание не представлено, требования истца в данной части суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере ... руб.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере ... руб.
Как усматривается из ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При разрешении данного требования истца суд исходит из приведенного выше в ст.100 ГПК РФ принципа разумности, поскольку дело не приняло затяжного характера, исковое заявление подано в суд и дело к разбирательству было назначено 17 июня 2010 года и рассмотрено 29 сентября 2010 года с постановлением решения. С учетом изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере ... руб., отказав истцу в удовлетворении требований в данной части на остальную сумму.
Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Николаева Александра Ивановича к ООО «Первая Ипотечная Компания» о взыскании денежных средств удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Первая Ипотечная Компания» в пользу Николаева Александра Ивановича:
- денежные средства, уплаченные по договору номер возмездного оказания услуг от 24 июля 2007 года в размере ... руб.
- судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере ... руб.
- судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при обращении в суд за защитой нарушенного права, в размере ... руб.
В удовлетворении иска в остальной части Николаеву Александру Ивановичу - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Э.А. Беседин