ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Москва 24 июня 2010 года
Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Беседина Э.А., при секретаре Ивановой Д.А., с участием представителя истца Семкиной М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1630/10 по иску ООО «ДЕЗ Пресненского района» к Горелику Анатолию Александровичу, Горелик Татьяне Анатольевне об обязании предоставить доступ в квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ДЕЗ Пресненского района» обратился в суд с иском к Горелику Анатолию Александровичу и Горелик Татьяне Анатольевне, в котором просил обязать ответчиков предоставить доступ в квартиру, располагающуюся по адресу адрес для выполнения работ по замене системы отопления, ГВС, ХВС и взыскать расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при обращении в суд в размере ... руб.
Истец ООО «ДЕЗ Пресненского района» указал в исковом заявлении, что является управляющей организацией адрес в котором расположена квартира номер, совместными собственниками которой являются ответчики Горелик Анатолий Александрович и Горелик Татьяна Анатольевна на основании договора передачи номер от 29 октября 1992 года. В соответствие с п. 5 данного договора за государственными жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями сохраняются обязательства по обслуживанию и ремонту приватизированных жилых помещений по договору с их собственниками (товариществами и иными объединениями).
Согласно постановлению Правительства Москвы № 1032-ПП от 04 декабря 2007 года в вышеупомянутом доме проводятся капитальные работы по замене системы отопления, ГВС, ХВС. Так согласно приложению № 2 к постановлению Правительства Москвы от 04 декабря 2007 года № 1032-ПП, в 2009 году предусмотрен краткосрочный план мероприятий по комплексному и выборочному капитальному ремонту многоквартирных домов, в том числе и в адрес, 1970 года постройки, управляющая компания ГУП «ДЕЗ Пресненский».
На основании вышеизложенного, подрядными организациями ООО «Союз-3», ООО «Союз-4» ответчикам неоднократно выписывались предписания, где предлагалось в добровольном порядке предоставить доступ в квартиру для проведения работ по выборочному капитальному ремонту дома, включающее в себя замену отопления. Однако до настоящего времени ответа на данные предписания истцом не получены, доступ в квартиру предоставлен не был.
На основании вышеизложенного ООО «ДЕЗ Пресненского района» просил суд обязать Горелика Анатолия Александровича и Горелик Татьяну Анатольевну предоставить истцу доступ в адрес, для выполнения работ по замене системы отопления, ГВС, ХВС.
В судебном заседании представитель истца оставила требования без изменения и просила их удовлетворить в полном размере по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчики в суд не явились, возражений на иск не представили, о времени слушания дела были извещены надлежащим образом по известному суду адресу, при этом они не просили рассмотреть дело в их отсутствие, о причинах неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца и исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что адрес принадлежит на праве совместной собственности ответчикам Горелику Анатолию Александровичу и Горелик Татьяне Анатольевне на основании договора передачи номер от 29 октября 1992 года. (л.д. 83)
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст.161 ЖК РФ жильцы адрес выбрали управляющую организацию ООО «ДЕЗ Пресненского района». В соответствии со ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Также в постановлении Правительства Москвы от 04 декабря 2007 года № 1032-ПП указано, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации ответственность за содержание многоквартирных домов возлагается на собственников помещений. В условиях недостаточного финансирования работ по капитальному ремонту жилищного фонда со стороны наймодателей возникла задолженность по капитальному ремонту, не выполненному в прошлые годы. Причем самостоятельное проведение капитального ремонта нереализуемо для подавляющего большинства граждан, ставших собственниками в результате приватизации занимаемых ими квартир, а это является основным препятствием в развитии института собственников жилья. В условиях действующего ЖК РФ до настоящего времени не решена наиболее важная задача по приведению каждого многоквартирного дома в целом в надлежащее состояние как при проведении комплексного, так и выборочного капитального ремонта. В целях дальнейшего развития института собственников жилья, в соответствии с основными положениями ЖК РФ, Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и послания Президента Российской Федерации Федеральному собранию Российской Федерации от 26 апреля 2007 года Правительство Москвы постановило установить определенную очередность проведения капитального ремонта многоквартирных домов в городе Москве за счет средств городского бюджета и привлеченных средств.
Так согласно приложению № 2 к постановлению Правительства Москвы от 04 декабря 2007 года № 1032-ПП, в 2009 году предусмотрен краткосрочный план мероприятий по комплексному и выборочному капитальному ремонту многоквартирных домов, в том числе и в адрес, 1970 года постройки, управляющая компания ГУП «ДЕЗ Пресненский».
Материалами дела установлено, что подрядными организациями ООО «Союз-3», ООО «Союз-4» ответчикам неоднократно выписывались предписания, где предлагалось в добровольном порядке предоставить доступ в квартиру для проведения работ по выборочному капитальному ремонту дома, включающее в себя замену отопления. (л.д.9-13) Однако до настоящего времени ответа на данные предписания истцом не получены, доступ в квартиру представлен не был.
При таких обстоятельствах требования истца об обязании Горелика Анатолия Александровича и Горелик Татьяны Анатольевны предоставить ООО «ДЕЗ Пресненского района» доступ в квартиру номер, расположенную по адресу адрес для выполнения работ по замене системы отопления, ГВС, ХВС, по мнению суда, подлежат удовлетворению.
При этом на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при обращении в суд за защитой нарушенного права, в размере ... руб.
Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «ДЕЗ Пресненского района» к Горелику Анатолию Александровичу и Горелик Татьяне Анатольевне об обязании предоставить доступ в квартиру удовлетворить.
Обязать Горелика Анатолия Александровича и Горелик Татьяну Анатольевну предоставить доступ ООО «ДЕЗ Пресненского района» доступ в квартиру номер, расположенную по адресу адрес для выполнения работ по замене системы отопления, ГВС, ХВС.
Взыскать с Горелика Анатолия Александровича и Горелик Татьяны Анатольевны в пользу ООО «ДЕЗ Пресненского района» судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при обращении в суд за защитой нарушенного права, в размере ... руб.
Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Э.А. Беседин