РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2011 г. Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Суменковой Л.В., с участием адвоката Гальпериной В.И., при секретаре Яковец А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3366/2011 по иску Пальтовой Светланы Юрьевны к Руцкой Наталье Семеновне, Руцкому Павлу Юрьевичу, Явленскому Николаю Николаевичу, Управлению Федеральной миграционной службы России по г. Москве о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои исковые требования тем, что по договору дарения квартиры от Дата, заключенного между Пальтовой В.П. и истицей, истица стала собственницей квартиры, расположенной по адресу: Адрес.По месту жительства в квартире были зарегистрированы: Руцкая Н.С., Руцкий П.Ю., Явленский Н.Н. Указанные лица на момент сделки в квартире не проживали и в настоящее время не проживают, где они находятся в настоящее время истице также неизвестно. Они не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем истица несет убытки. Как стало известно истице, ранее Дата Пальтова В.П. по договору купли-продажи приобрела указанную квартиру у Руцкой Н.С. и Явленского Н.Н., которые были зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире с членом их семьи Руцким П.Ю.. Согласно пункта 12 указанного договора продавцы были обязаны сняться с учета по месту жительства и обеспечить снятие с регистрационного учета Руцкого П.Ю. в течение ... дней со дня государственной регистрации сделки. Однако своих обязательств ответчики не выполнили.

Истица просит суд признать Руцкую Н.С., Руцкого П.Ю., Явленского Н.Н. прекратившими право пользования квартирой по адресу: Адрес., а также обязать УФМС по г. Москве снять с регистрации по месту жительства Адрес вышеуказанных лиц.

В судебном заседании истица Пальтова С.Ю. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Руцкая Н.С., Руцкий П.Ю, Явленский Н.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства (л.д.44-46). Для надлежащего извещения ответчиков судом по адресу последнего известного места жительства ответчика (Адрес.) направлялись судебные повестки, однако конверт вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 44-46). Телеграммы, направленные в адрес ответчиков вернулись в суд с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает» (л.д. 50-54).

Поскольку адрес фактического места жительства ответчиков суду неизвестен, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков Руцкой Н.С., Руцкого П.Ю, Явленского Н.Н. был назначен адвокат Гальперина В.И., которая в судебном заседании иск не признала, возражала против удовлетворения исковых требований истицы.

Представитель УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 35), о причинах своей неявки суд не уведомил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по г. Москве.

Суд, выслушав истицу Пальтову С.Ю., представителя ответчиков адвоката Гальперину В.И., изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица Пальтова С.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7).

Согласно п. 11 договора купли-продажи от Дата, заключенного между Руцкой Н.С., Явленским Н.Н. и Пальтовой В.П. в квартире по адресу: Адрес, проживает Руцкий П.Ю., Дата, право пользования указанной квартирой которого прекращается с момента регистрации перехода права собственности по данному договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, согласно ст.292 ГК РФ (л.д. 5 – оборот).

Согласно пункту 12 договора купли-продажи от Дата, заключенного между Руцкой Н.С., Явленским Н.Н. и Пальтовой В.П. продавцы обязуются сняться с регистрационного учета, и обеспечить снятие Руцкого П.Ю. в течение сорока пяти календарных дней с момента регистрации договора в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и освободить занимаемое помещение до тридцатого сентября 2010 года (л.д. 5 – оборот).

Договор купли-продажи квартиры от Дата зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве Дата. (л.д. 5)

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом ответчики, в соответствии с п. 12 вышеуказанного договора купли-продажи должны были сняться с регистрационного учета не позднее Дата. Однако до настоящего момента ответчики добровольно с регистрационного учета из спорной квартиры не снялись.

Согласно договора дарения от Дата Пальтова В.П. безвозмездно подарила, а Пальтова С.Ю приняла в дар квартиру под номером 49, находящуюся по адресу: Адрес (л.д. 6)

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: Адрес до настоящего времени зарегистрированы Руцкая Н.С., Дата года рождения с Дата, Руцкий П.Ю., Дата года рождения с Дата и Явленский Н.Н. Дата года рождения с Дата (л.д.8).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании было установлено, что расходы по оплате коммунальных услуг за жилье, лежат на истице, что подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных услуг (л.д. 10-12).

При указанных обстоятельствах исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Руцкую Наталью Семеновну, Дата года рождения, уроженку Адрес, прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Адрес.

Признать Руцкого Павла Юрьевича, Дата года рождения, уроженца Адрес, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Адрес.

Признать Явленского Николая Николаевича,25.04.1943 года рождения, уроженца Адрес, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Адрес.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по г. Москве снять Руцкую Наталью Семеновну, Дата года рождения, уроженку Адрес с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: Адрес.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Адрес снять Руцкого Павла Юрьевича, Дата года рождения, уроженца Адрес с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: Адрес.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Адрес снять Явленского Николая Николаевича,25.04.1943 года рождения, уроженца Адрес, Татарской АССР с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: Адрес

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.

Судья: Суменкова Л.В.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: