РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2011 года Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Суменковой Л.В., при секретаре Яковец А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2729/2011 по иску Василенкова Максима Николаевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости ТИШИНКА-М» о взыскании денежных средств,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что Дата между ним и ответчиком был заключен договор Номер на оказание услуг, в соответствии с условиями которого ответчик обязался обеспечить подготовку и подписание предварительного договора купли-продажи квартиры, оказать заказчику услуги по регистрации в установленном порядке права собственности заказчика на квартиру, а заказчик обязался оплатить данные услуги. Цена договора составила ... руб. Истец произвел оплату по настоящему договору. Однако ответчик свои обязательства по договору на оказание услуг не выполнил. В связи с неисполнением ответчиком условий договора истец вынужден был обратиться в Тушинский районный суд г. Москвы с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. Дата по данному делу было вынесено решение о признании права собственности на квартиру за Василенковым Максимом Николаевичем. Дата истец обратился к ответчику с заявлением о расторжении договора Номер от Дата и требованием вернуть ему в течение 10 дней уплаченную по договору сумму в размере ... руб. Ответчик оставил данное заявление без ответа. Денежные средства ответчиком по договору до настоящего момента истцу не возвращены. Позднее платежным поручением от Дата Номер истцу в счет возврата долга были перечислены денежные средства в размере ... рублей.

Истец просил суд взыскать с ответчика денежные средства по договору в размере ... руб.

Дата истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил предмет иска и просил суд взыскать с ответчика денежные средства по договору в размере ... руб.

В судебном заседании представитель истца Шипулев И.Б. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Тамбовцев Е.Е. исковые требования истца не признал в полном объеме, просил в их удовлетворении отказать по основаниям, указанным в письменном отзыве на исковое заявление.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «НВС Девелопмент» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв на исковое заявление в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 132), в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ООО «НВС Девелопмент».

Суд, выслушав представителя истца Шипулева И.Б., представителя ответчика Тамбовцева Е.Е., исследовав материалы дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 780 ГК РФ если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

Согласно ч. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Согласно Закону РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии со ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заедании установлено, что Дата между истцом и ответчиком был заключен договор на оказание услуг Номер в соответствии с условиями которого ответчик обязался обеспечить подготовку и подписание предварительного договора на двухкомнатную квартиру (Номер на площадке), площадью ... кв.м., расположенной в секции ... жилого дома по адресу: Адрес оказать заказчику услуги по регистрации в установленном порядке права собственности заказчика на указанную выше квартиру, а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Услуги по регистрации в установленном порядке права собственности должны быть оказаны исполнителем в течение трех месяцев с момента получения ООО «НВС Девелопмент» свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанную выше квартиру и получения от заказчика всех документов и сведений, необходимых для проведения регистрации (п.1.2). Обязательства сторон по настоящему договору будет считаться выполненными после подписания сторонами акта об исполнении обязательства по настоящему договору (п. 1.3). Цена договора составляет ... рублей (п. 2.1). Цена договора состоит из стоимости услуг исполнителя по настоящему договору, оплаты расходов, связанных с государственной регистрацией права собственности заказчика (нотариальных пошлин и сборов) (п. 2.2). Исполнитель обязан оказать услуги в полном объеме и с надлежащим качеством в срок, указанный в п. 1.2 настоящего договора (п. 3.1.1). Заказчик обязан оплатить цену настоящего договора до Дата (п. 3.2.1). Заказчик обязан заключить предварительный договор на покупку указанной квартиры до Дата включительно (п. 3.2.2) (л.д. 5).

Истец оплатил услуги по договору в размере ... руб., что подтверждается копией квитанции (л.д. 6).

Решением Тушинского районного суда г. Москвы от Дата установлено, что Дата ООО «НВС Девелопмент» заключило с Василенковым В.В. предварительный договор № Номер Исполнение Василенковым В.В. договора и передача ему спорной квартиры (по адресу: Адрес) подтверждается дополнительным соглашением к предварительному договору, согласно которому произведен обмер БТИ спорной квартиры и определена ее окончательная стоимость, платежными поручениями Номер от Дата и Номер от Дата г., актом приема-передачи квартиры в пользование от Дата

Также вступившим в законную силу решением Тушинского районного суда г. Москвы от Дата за Василенковым М.Н. признано право собственности на двухкомнатную Адрес, общей площадью без летних помещений ... кв.м, расположенную по адресу: Адрес. (л.д. 129)

Истец свои исковые требования мотивирует тем, что ответчик не исполнил обязательств, предусмотренных договором на оказание услуг Номер от Дата, в том числе не обеспечил подготовку и подписание предварительного договора на однокомнатную квартиру, площадью ... кв.м, расположенную в секции ... этаже жилого дома по адресу: Адрес не оказал заказчику услуги по регистрации в установленном порядке права собственности заказчика на указанную выше квартиру, поскольку данные обязательства были выполнены истцом лично.

В связи с неисполнением ответчиком условий договора на оказание услуг истец направил в адрес ответчика заявление, в котором просил ответчика расторгнуть договор Номер-Т от Дата и вернуть в течение 10 банковских дней уплаченную по этому договору в сумме ... руб. (л.д. 7).

Судом были проверены доводы представителя ответчика о том, что ответчик исполнил обязательства, связанные с обеспечением подготовки и подписанием между истцом и ООО «НВС Девелопмент» предварительного договора.

Согласно письменному отзыву за подписью генерального директора ООО «НВС Девелопмент» ФИО1, между ООО «НВС Девелопмент» и Василенковым М.Н. Дата был заключен предварительный договор Номер отношении Адрес, находящейся по адресу: Адрес. Оплата по данному договору обществу Василенковым М.Н. была произведена полностью. Подготовку и подписание предварительного договора Номер с Василенковым М.Н. общество осуществляло самостоятельно и не привлекало для этого каких-либо физических лиц или сторонние организации, в частности ООО «Агентство недвижимости ТИШИНКА-М». О существовании договора Номер между истцом и ответчиком общество впервые узнало, получив от суда копию искового заявления. Какого-либо отношения к заключению и исполнению данного договора между истцом и ответчиком общество не имеет и не знает (л.д. 132).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком в подтверждение того обстоятельства, что именно посредством его действий был заключен предварительный договор между истицей и ООО «НВС Девелопмент» Номер от Дата суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что предварительный договор Номер от Дата, подписанный между истцом и ООО «НВС Девелопмент», заключен сторонами без участия ответчика ООО «Агентство недвижимости ТИШИНКА-М», в связи с чем обязательства ответчика по обеспечению подготовки и подписания предварительного договора, согласно условиям договора оказания услуг Номер от Дата, им не выполнены.

Обязательства ответчика, предусмотренные договором на оказание услуг Номер от Дата по регистрации в установленном порядке права собственности истца на Адрес, расположенную по адресу: Адрес, также ответчиком не исполнены, что подтверждается следующими обстоятельствами.

Из материалов дела усматривается, что решением Тушинского районного суда г. Москвы от Дата исковые требования Василенкова М.Н. к ООО «НВС Девелопмент» удовлетворены, за Василенковым М.Н. признано право собственности на двухкомнатную Адрес жилом доме по адресу: Адрес (л.д. 129). Указанное решение суда вступило в законную силу Дата

Таким образом, судом установлено, что право собственности на Адрес жилом доме по адресу: Адрес было признано за истцом на основании решения Тушинского районного суда г. Москвы.

Согласно расписке Управления Росреестра от Дата ФИО2. от имени Василенкова М.Н. сданы документы на государственную регистрацию права собственности. Датой окончания срока регистрации указано: Дата (л.д. 130-131).

Таким образом, судом установлено, что никакого участия в оформлении права собственности за истцом на спорную квартиру ответчик не принимал.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчиком Дата истцу в счет возврата денежных средств по договору Номер от Дата было выплачено ....

Судом установлено, что ответчик не исполнил обязательств, предусмотренных договором на оказание услуг Номер от Дата, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца ....

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом того, что исковые требования истца удовлетворены частично, истец в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ был освобожден от оплаты госпошлины, с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости ТИШИНКА-М» в пользу Василенкова Максима Николаевича ...

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости ТИШИНКА-М» в доход государства госпошлину в размере ...

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.

Судья: Суменкова Л.В.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: