РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2011 года Пресненский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Суменковой Л.В., при секретаре Яковец А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3369/2011 по иску Закрытого акционерного общества «ЮниКредит Банк» к Яниной Светлане Борисовне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены заложенного имущества, взыскании расходов по оплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л

ЗАО «ЮниКредит Банк» обратился в суд с иском к Яниной С.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате госпошлины, мотивируя свои требования тем, что Дата между истцом и ответчиком заключен кредитный договор Номер, в соответствии с которым Банк предоставил заемщику кредит в размере ... долларов США. Срок предоставления кредита – ... месяца. В нарушение своих договорных обязательств, погашение задолженности ответчиком своевременно не осуществлялось.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере ... долларов США ... центов, обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: Адрес, и установить продажную цену заложенного имущества на торгах, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере ... коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Янина С.Б. исковые требования истца признала в полном объеме.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ЗАО «ЮниКредит Банк» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В соответствии с.ч.2 ст. 811 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 348-349 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела усматривается, что между КБ «Москоммерцбанк» (ООО) и ответчиком Дата был заключен кредитный договор Номер, в соответствии с условиями которого банк предоставил ответчику кредит в сумме ... долларов США для приобретения ремонта и благоустройства квартиры, расположенной по адресу: Адрес. Срок предоставления кредита – ... месяца. Согласно п. 2.1. договора кредит предоставляется ответчику в безналичной форме, путем зачисления всей суммы кредита на текущий счет в долларах США, открытый ответчиком до подписания настоящего договора у кредитора, и считается предоставленным в момент такого зачисления. Согласно п. 3.6.1 договора ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме последнего заемщик производит 25-го числа каждого, календарного месяца, а в случае, если данная дата приходится на нерабочий день – в ближайший рабочий день следующий за 25-м числом месяца ха процентный период. Согласно п. 4.1.1 договора заемщик обязуется возвратить полученные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический срок пользования кредитом в порядке и размере, указанном в настоящем договоре. Согласно п. 5.1 договора заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом. Согласно п. 5.2 договора при нарушении сроков возврата кредита и (или) сроков уплаты начисленных по кредиту процентов, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 10 долларов США за каждый календарный день просрочки. (л.д. 9-13).

Согласно копии договора купли-продажи закладных Номер от Дата, заключенного между КБ «Москоммерцбанк» (ООО) (продавец) и ЗАО «Международный Московский Банк» (покупатель), покупатель купил у продавца, а продавец продал покупателю в дату продажи закладные, указанные в приложении Номер за цену и на условиях настоящего договора. Продажа закладных означает передачу продавцом покупателю всех прав, удостоверяемых каждой закладной, в совокупности, включая права по соответствующему договору ипотечного кредитования (л.д. 14-19).

ЗАО «ЮниКредит Банк» уведомил ответчицу о продаже закладной (л.д. 62-63).

В соответствии со ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Специальная норма права, регулирующая передачу прав по закладной, присутствует в Федеральном законе №102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а именно, в статье 48 указанного Федерального закона определен порядок передачи закладной и прав по закладной:

1. При передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме.

Передача прав по закладной влечет последствия уступки требований (цессии).

При передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В отметке должно быть точно и полно указано имя (наименование) лица, которому переданы права на закладную.

Отметка должна быть подписана указанным в закладной залогодержателем или, если эта надпись не является первой, владельцем закладной, указанным в предыдущей отметке.

2. Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.

Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

3. Владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на последней отметке на закладной, сделанной предыдущим владельцем, если иное не установлено настоящим пунктом.

Судом установлено, что ЗАО «Международный Московский Банк» изменил наименование на ЗАО «ЮниКредит Банк».

Таким образом, в настоящее время право требования по кредитному договору Номер от Дата перешло истцу – ЗАО «ЮниКредит Банк».

Истице был предоставлено кредит в размере ... долларов США, что ею не оспаривается.

Согласно выписке по счету усматривается, что ответчица надлежащим образом не исполняла возложенные на нее обязанности по погашению задолженности, своевременно не вносила платежей по кредиту, предусмотренные графиком погашения задолженности (л.д. 38-48).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчицей обязанностей по кредитному договору истец Дата и Дата было направлено уведомление, согласно которому истец просил погасить задолженность по кредиту в полном объеме в течение 15 рабочих дней со дня получения данного требования (л.д. 61-62).

Согласно представленному истцом отчету Номер об оценке рыночной стоимости жилого помещения(квартиры), составленного Дата ... рыночная стоимость квартиры по адресу: Адрес, оценивается в ... рублей (л.д. 100-167).

В судебном заседании Дата ответчица Янина С.Б. пояснила суду, что признает исковые требования истца в полном объеме, что подтверждается ее личным заявлением (л.д. 167).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком Яниной С.Б. в полном объеме.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Яниной Светланы Борисовны в пользу Закрытого акционерного общества «ЮниКредит Банк» ... центов в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда.

Взыскать Яниной Светланы Борисовны в пользу Закрытого акционерного общества «ЮниКредит Банк» расходы по оплате госпошлины в размере ... копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, состоящую из ..., расположенную по адресу: Адрес.

При обращении взыскания на указанную квартиру определить ее начальную продажную цену в размере ... рублей. Установить способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мосгорсуд.

Cудья: Суменкова Л.В. Копия верна:

Судья:

Секретарь: