ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2011 г. Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Суменковой Л.В., с участием прокурора Львовой М.С. при секретаре Яковец А.А.,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1750/2011 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы к Валитову Шамилю Исмаиловичу об истребовании жилого помещения и выселении

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что спорная площадь представляет собой отдельную ... квартиру, площадью жилого помещения ... кв.м, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м по адресу: Адрес, находящуюся в собственности города Москвы. Данное жилое помещение освободилось в Дата году в связи со смертью одиноко проживавшего ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги от Дата Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, действующий на основании Положения «О Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы», утвержденного постановлением Правительства Москвы от 22.02.2011 г. № 44-ПП, осуществляет правомочия по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы. Истец лишен возможности реализовать свои права наймодателя жилых помещений и предоставить жилую площадь в установленном порядке, так как спорную площадь без правоустанавливающих документов занимает ответчик Валитов Ш.И., что подтверждается актами от Дата и Дата В силу статьи 47 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г., единственным основанием для вселения в предоставленное решением органа исполнительной власти жилое помещение являлся ордер (в настоящее время выписка из распоряжения на право заключения договора социального найма жилого помещения). Ордер на спорное жилое помещение ответчику в установленном порядке не выдавался, договор найма в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РСФСР на спорную жилую площадь не заключался. В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется по договору социального найма. Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. По основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, договор социального найма с ответчиком также не заключался. Таким образом, истец полагает, что у ответчика не возникло право пользования и владения спорным жилым помещением и проживание его на спорной жилой площади нельзя признать законным. В связи с этим, руководствуясь статьями 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит суд истребовать у Валитова Шамиля Исмаиловича отдельную однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес выселить ответчика из отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Адрес;

В судебном заседании представитель истца по доверенности Иванов А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом лично по месту регистрации, что подтверждается телеграфным уведомлением о вручении телеграммы (л.д. 76). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорная площадь представляет собой отдельную ... квартиру, площадью жилого помещения ... кв.м, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м по адресу: Адрес, находящуюся в собственности города Москвы.

Данное жилое помещение освободилось в Дата году в связи со смертью ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги от Дата (л.д. 11).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата Номер, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (л.д. 5) собственником Адрес является город Москва.

В соответствии с Положением «О Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы», утвержденного постановлением Правительства Москвы от 22.02.2011 г. № 44-ПП, Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществляет правомочия по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 г, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу статьи 49 Жилищного кодекса РФ, действующего на момент рассмотрения спора, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как установлено в судебном заседании, на момент рассмотрения спора ответчик фактически проживает в Адрес в г. Москве, что подтверждается актом от Дата г., составленном сотрудниками ... (л.д. 14)

В силу статьи 50 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 г, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда согласно статье 61 Жилищного кодекса РФ, действующего на момент рассмотрения спора, осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения, который в силу статьи 63 Жилищного кодекса РФ заключается в письменной форме.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается между наймодателем и нанимателем-гражданином, которому передано жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных действующим законодательством.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы и информационных ресурсов УФМС России по г. Москве от Дата Валитов Ш.М. зарегистрирован по адресу: Адрес (л.д. 55).

Таким образом, судом установлено, что Валитов Ш.М. имеет иное место жительства.

Как следует из представленных суду доказательств, договор социального найма на спорную площадь с ответчиком не заключался, ордер не выдавался, права и обязанности нанимателя у ответчика не возникли, правовых оснований для вселения на спорную жилую площадь у Валитова Ш.И. не имелось. Кроме того, наймодатель – Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы не выразил воли на заключение с ответчиком договора найма, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что Валитов Ш.И. занимает спорную жилую площадь без законных на то оснований, а поэтому Адрес подлежит истребованию из владения ответчика, а ответчик Валитов Ш.И. подлежит выселению с занимаемой жилой площади.

Доказательств, опровергающих доводы представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы, ответчиком суду не представлено, а в силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Удовлетворяя требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, суд также исходит из положений статьи 209 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При указанных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Истребовать у Валитова Шамиля Исмаиловича отдельную однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес.

Выселить Валитова Шамиля Исмаиловича из отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Адрес.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в суд ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мосгорсуд.

Судья: Суменкова Л.В.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: