РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2011 года Пресненский районный суд г. Москвы в составе федерального судьи Максимкина С.В., при секретаре Сараевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело № 2-1311/11 по иску Баркарова Олега Николаевича к Абдрахманову Рамилю Ибрагимовичу, третье лицо Отделение района Арбат ОУФМС России по г.Москве в ЦАО, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Адрес. Указанная квартира была приобретена истцом в собственность для постоянного проживания Дата по договору купли-продажи квартиры у граждан Абдрахманова Р.И., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

После приобретения указанной квартиры в собственность право пользования ею за Абдрахмановым Р.И. не сохранялось, о чем свидетельствует отсутствие соответствующего условия в договоре купли-продажи квартиры.

Вместе с тем Дата в ... истцом на квартиру были получены выписка из домовой книги и карточка учета, из которых следует, что в указанной квартире, наряду с истцом и его супругой, постоянно зарегистрирован один из прежних собственников квартиры - Абдрахманов Рамиль Ибрагимович.

Согласно статье 7 Закона РФ от Дата N Номер «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По мнению истца, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении препятствует свободному распоряжению и пользованию указанным имуществом, поскольку квартира необходима истцу для собственного проживания, свободная от прав третьих лиц.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать Абдрахманова Рамиля Ибрагимовича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Адрес; обязать Отделение района Арбат ОУФМС России по г. Москве в ЦАО снять Абдрахманова Рамиля Ибрагимовича, Дата года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту регистрации, в судебное заседание не явился. Другими адресами места жительства ответчика суд не располагает. Согласно справке Отдела адресно-справочной работы и информационных ресурсов УФМС России по г.Москве Абдрахманов Р.И., Дата года рождения, зарегистрирован Дата по адресу: Адрес Адрес.

Третье лицо Отделение района Арбат ОУФМС России по г. Москве в ЦАО, извещенное надлежащим образом о месте и времени, в судебное заседание представителя не направило, отзыв не предоставило.

Суд, с учетом мнения представителя истца и руководствуясь ст.119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Дата между истцом и Абдрахмановым Р.И., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 был заключен Договор купли продажи квартиры, согласно условиям которого, последние продали принадлежавшую им квартиру, расположенную по адресу по адресу: Адрес Адрес., истцу за ... рублей (л.д.8).

Право собственности истца на указанную выше квартиру также подтверждается и Свидетельством о государственной регистрации права от Дата Номер.(л.д.9)

Вместе с тем, согласно выписки из домовой книги Номер, Карточки учета Номер ... в указанной квартире, наряду с истцом и его супругой, постоянно зарегистрирован один из прежних собственников квартиры - Абдрахманов Рамиль Ибрагимович.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из Справки Управления Росреестра по Москве от Дата Номер о содержании правоустанавливающих документов Управление Росреестра по Москве следует, что Абдрахманов Рамиль Ибрагимович, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 продали принадлежащую им квартиру по адресу: Адрес Адрес Баркарову О.Н.

Квартира продана Баркарову О.Н. за ... рублей, которые Абдрахманов Р. И., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 получают от Баркарова О.Н. после регистрации настоящего договора в Комитете муниципального жилья г. Москвы, в следующей пропорции: Абдрахманов Р. И. - ... руб., ФИО2, ФИО3, ФИО4 - ... руб., ФИО5 - ... руб., ФИО6, ФИО7 - ... руб.

После регистрации настоящего договора в Комитете муниципального жилья г. Москвы Баркаров О.Н. становится собственником вышеуказанной квартиры.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от Дата Номер собственником квартиры № Номер, расположенной по адресу: Адрес, является истец Баркаров О.Н.

В соответствии с п. п. 3.2., 4.3. Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы от Дата N Номер-ПП, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: заявления о регистрации по месту жительства по установленной форме; документа, удостоверяющего личность; документов, являющихся основанием для вселения граждан в жилые помещения; снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях: обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц органов миграционной службы, уполномоченных лиц, ответственных за регистрацию, при решении вопроса о регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с отчуждением квартиры Баркаровым О.Н. и прекращением, в силу 292 ГК РФ, права пользования ответчиком Абдрахмановым Р. И., спорного жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, Адрес, отсутствием какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком, суд приходит к выводу, что у ответчика Абдрахманова Р.И. отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, а потому он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.119,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баркарова Олега Николаевича к Абдрахманову Рамилю Ибрагимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Абдрахманова Рамиля Ибрагимовича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Адрес.

Данное решение является основанием для снятия Абдрахманова Рамиля Ибрагимовича, Дата года рождения, с регистрационного учета.

В остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд в течении 10 дней.

Федеральный судья