Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 октября 2011 года Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Цывкиной М.А., при секретаре Леоновой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5199/2011 по иску Кузькин О.Е. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,-
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование заявленных требований указал, что он проживает в изолированной комнате площадью 22,9 кв.м. в коммунальной трехкомнатной квартире общей площадью 91,5 кв. м по адресу: Адрес (бывшее семейное общежитие). Истец обратился с письменным заявлением в ДЖП и ЖФ г.Москвы по вопросу приватизации занимаемой комнаты, однако ДЖП и ЖФ г. Москвы отказало истцу в приватизации, указав на необходимость заключения договора социального найма. При обращении в Управление ДЖП и ЖФ г.Москвы в ЦАО с заявлением о заключении договора социального найма истцу также было отказано.
Мотивируя свои требования тем, что отказ ДЖП и ЖФ г.Москвы не соответствует требованиям закона, в том числе ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемую им комнату.
Представитель истца по доверенности Трушин А.В. в судебное заседание явился, требования, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в судебное заседания не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства и письменных возражений на иск в адрес суда не представил.
Третье лицо Управление Росреестра по г.Москве о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайств об отложении судебного разбирательства и письменных возражений на иск в адрес суда не представил.
С согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика ДЖП и ЖФ г.Москвы и представителя третьего лица.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 14 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов приобрести эти помещения в собственность (долевую или совместную)
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.7 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, истец зарегистрирован и проживает в изолированной комнате площадью 22,9 кв.м. в коммунальной трехкомнатной квартире общей площадью 91,5 кв.м по адресу: Адрес, семейное общежитие (л.д.13-16).
Также, в ходе судебного установлено и доказательств обратного суду не представлено, что указанная комната была предоставлена истцу по ордеру на жилую площадь в общежитии № Номер, выданному ОАО Ремонтно-строительное предприятие «АРСО» (л.д.13).
Согласно писем от Дата № ДЖ-К-8816/1 и Дата № ДЖ-К-8816/1-0, за подписью заместителя руководителя ДЖП и ЖФ г. Москвы В.И. Брыкова, заключение с гражданами договоров социального найма находится в компетенции Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административных округах. Для рассмотрения возможности заключения договора социального найма на комнату, расположенную в доме по адресу: Адрес, истцу необходимо обратиться в Управление ДЖП и ЖФ города Москвы в ЦАО (л.д.23, 24).
Как следует из объяснений представителя истца, истцу отказано в заключении договора социального найма.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Адрес находится в собственности г.Москвы (л.д.26).
Согласно распоряжения ДЖП и ЖФ г.Москвы от Дата №1618 жилые помещения, расположенные по адресу: Адрес исключены из специализированного жилищного фонда города Москвы и переданы в собственность города Москвы.
Согласно п.3.18 распоряжения Префектуры ЦАО г.Москвы от 23.0.06.2010 года № 2133-рзп «О предоставлении жилой площади по договорам социального найма (найма), гражданам, зарегистрированным в общежитии ОАО Ремонтно-строительного предприятия «АРСО» по адресу: Адрес Кузькин О.Е. на одного человека по договору найма предоставлена комната площадью жилого помещения 40,3 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м., в трехкомнатной коммунальной квартире №24 площадью жилого помещения 52,0 кв.м.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, и учитывая, что в силу действующего законодательства, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утратили статус общежитий в силу закона и к ним применятся правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л
Иск Кузькин О.Е. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Кузькин О.Е. право собственности в порядке приватизации на комнату, жилой площадью 22,9 кв.м. в коммунальной трехкомнатной квартире по адресу: Адрес.
Данное решение является основанием для осуществления государственной регистрации прав собственности Кузькин О.Е. на комнату, жилой площадью 22,9 кв.м. в коммунальной трехкомнатной квартире по адресу: Адрес.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья