Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 августа 2011 года Пресненский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Цывкиной М.А.,
при секретаре Мацкевич О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5419/11 по иску Герцовская Б.Е. к Герцовская Е.А. о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л
Истица Герцовская Б.Е. обратилась в суд с иском к Герцовская М.М. о взыскании суммы долга, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Дата ответчица Герцовская М.М. умерла, к участию в деле была привлечена Герцовская Е.А. - правопреемник умершей.
Исковые требования мотивированы тем, что Дата между истицей Герцовская Б.Е. и Герцовская М.М. был заключен договор купли-продажи квартиры Адрес, расположенной по адресу: Адрес. Договор был удостоверен нотариусом города Москвы Федоровой Л.Н. по реестру № 1-2920. Продажная цена данной квартиры была согласована в размере, эквивалентном 220 000 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты. Указанную сумму Герцовская М.М. обязалась уплатить истице после подписания вышеуказанного договора. По совету сотрудников нотариальной конторы в договоре стороны указали инвентаризационную стоимость квартиры по БТИ - 373 342 руб. В тот же день на оставшуюся сумму Герцовская М.М. выдала Герцовская Б.Е. расписку, по которой она обязалась в счет оплаты квартиры дополнительно к сумме, указанной в договоре купли-продажи квартиры, уплатить истице 200 000 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты. Дата указанный договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован в Московском городском комитете по государственной регистрации прав № Номер.
По утверждению истицы, договор, несмотря на его регистрацию, фактически исполнен не был, т.к. Герцовская М.М. никаких денег за квартиру истице не заплатила. Дата Герцовская Б.Е. и Герцовская М.М. подписали соглашение, в котором Герцовская М.М. обязалась до Дата полностью погасить задолженность по оплате квартиры. Однако ответчица соглашение от Дата не исполнила, оговоренные в договоре и расписке суммы до настоящего времени не оплатила. Дата истица обратилась письменно к Герцовская М.М. с просьбой выполнить свои обязательства и оплатить стоимость квартиры. Однако ответа на данное обращение не последовало.
С учетом уточненных исковых требований в окончательной редакции, истица просит суд взыскать с правопреемника ответчицы Герцовская М.М. – Герцовская Е.А. в свою пользу 6 183 102 руб. - сумму основного долга, 2 309 646, 23 рубля - проценты за пользование чужими денежными средствами, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 20 000 руб.
В судебном заседании представитель истицы Герцовская Б.Е. - Пекина Н.А. исковые требования, с учетом их уточнений, поддержала в полном объеме.
Представитель ответчицы Герцовская Е.А. – Зингерман А.П. исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что Герцовская М.М. является матерью Герцовская Е.А.. Дочери Герцовская Е.А., являющейся правопреемником ответчицы по настоящему делу, известно, что мама Герцовская М.М. не производила оплату денег по договору купли-продажи квартиры Адрес, расположенной по адресу: Адрес от Дата, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными.
Представитель третьего лица Герцовский М.В. – Сергеева М.М. пояснила, что обязанность по уплате денежных средств в связи с продажей Дата истицей своей дочери Герцовская М.М. квартиры Адрес, расположенной по адресу: Адрес лежит на ответчике Герцовская Е.А.; признание ответчиком Герцовская Е.А. исковых требований свидетельствует о ее согласии по единоличной ответственности по обязательствам матери.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между Герцовская Б.Е. и Герцовская М.М. Дата был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адре су: Адрес, согласно которому, стороны договорились о продаже квартиры за 373 342 рубля. Согласно п. 5 данного договора, Герцовская М.М. купила у Герцовская Б.Е. указанную квартиру за 373 342 рубля; расчет между сторонами будет произведен после подписания договор (л. д. 9).
Дата Герцовская М.М. была выдана расписка, в соответствии с кото рой, Герцовская М.М. дополнительно к сумме, указанной в договоре купли-продажи квар тиры от Дата обязуется уплатить Герцовская Б.Е. 200 000 долларов США в руб лях по курсу ЦБ РФ на день оплаты (л.д. 8).
Дата между Герцовская Б.Е. и Герцовская М.М. было заключено Соглашение, в соответствие с которым, в счет оплаты квартиры Герцовская М.М. обяза лась уплатить Герцовская Б.Е. сумму в размере 373 342 рубля, а также дополнительно по расписке от Дата сумму в размере 200 000 долларов США. Данная сумма должна быть выплачена полностью до Дата (л.д. 7).
Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совер шить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имуще ство, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного дей ствия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обяза тельства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случа ев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором ку пли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в со ответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.
Ссылаясь на неуплату Герцовская М.М. указанной в п. 4 договора купли-продажи квар тиры от Дата суммы в размере 373 342 руб., а также 200 000 долларов США, указанных в расписке Герцовская М.М. от Дата и соглашении от Дата в счет оплаты покупки квартиры по указанному договору, истица просит взыскать с ответчика 6 183 102 рубля.
В соответствии со ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка тре бования) или перейти к другому лицу на основании закона.
В соответствии со ст. 387 ГК РФ, права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступления указанных в нем обстоятельств в ре зультате универсального правопреемства в правах кредитора.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (на следство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсально го правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Ответчик Герцовская М.М. Дата умерла.
Как усматривается из материалов дела, наследственное дело к имуществу Герцов ской М.М., умершей Дата, было открыто у нотариуса г. Москвы Артюха Игоря Владимировича (л.д.29).
Из наследственного дела № Номер к имуществу умершей Дата Герцовская М.М. следует, что единственным наследником по завещанию является Герцовская Е.А., которая признана процессуальным правопреемником ответчицы Герцовская М.М. (л.д. 47-79).
Представитель ответчицы Герцовская Е.А., являющейся правопреемником ответчицы Герцовская М.М., признал исковые требования, указав на то, что Герцовская М.М. является матерью Герцовская Е.А.; ответчице известно, что ее мама Герцовская М.М. не производила оплату денег по договору купли-продажи квартиры № 8, расположенной по адресу: Адрес от Дата
Анализ представленных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Герцовская М.М. взяла на себя обязательство по оплате Герцовская Б.Е. по договору купли-продажи квартиры № 8, расположенной по адресу: Адрес от Дата суммы в размере 373 342 руб., а также 200 000 долларов США по курсу ЦБ РФ на день оплаты, в счет стоимости указанной квартиры.
Исходя из объяснений сторон и представленных по делу доказательств, суд делает вывод о том, что ни Герцовская М.М., ни ее правопреемниками не исполнены обязательства по оплате по договору купли-продажи квартиры от Дата суммы в размере 373 342 руб., а также 200 000 долларов США, указанных в расписке Герцовская М.М. от Дата и соглашении от Дата в счет оплаты стоимости квартиры по указанному договору; доказательств обратного суду не представлено.
В связи с изложенным, являются обоснованными и подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в судебном порядке в счет оплаты стоимости квартиры № 8, расположенной по адресу: Адрес по договору купли-продажи квартиры от Дата суммы в размере 373 342 руб., а также указанной в расписке от Дата и соглашении от Дата суммы в размере 5 809 760 рублей, что эквивалентно 200 000 долларов США по курсу ЦБ РФ на день предъявления иска в суд (29,0488 руб.), а всего 6 183 102 рубля.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Срок оплаты стоимости квартиры по указанному выше договору купли-продажи был определен до Дата; со стороны покупателя данная обязанность исполнена не была, в связи с чем, являются обоснованными требования истца о взыскании в его пользу за период с Дата по Дата процентов за пользование чужими денежными средствами. Срок просрочки исполнения обязательств составляет 1 630 дней, сумма процентов составит 2 309 646, 23 рубля (6 183 102 х 8,25%/360 х 1 630).
Вместе с тем, суд считает возможным в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить сумму процентов за пользование заемными денежными средствами до 50 000 рублей, при этом суд учитывает конкретные обстоятельства дела, срок, в течение которого ответчик не исполнял обязательства. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Материалами дела подтверждается, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 и они подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Иск Герцовская Б.Е. к Герцовская Е.А. о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с Герцовская Е.А. денежные средства в размере 6 183 102 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 50 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей,
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья