Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2011 года г. Москва
Пресненский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи Пархоменко Ж.В., при секретаре Сараевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3691/11 по иску Перхуровой Елены Ивановны, действующей также в интересах своего несовершеннолетнего сына Перхурова Алексея Николаевича, Дата года рождения, Маркина Сергея Витальевича, Павловой (до брака - Богданович) Жанны Андреевны, Филиппова Александра Николаевича, Филиппова Никиты Александровича к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, третье лицо – Управление Росреестра по городу Москве, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Перхурова Е.И., Перхуров А.Н., Маркин С.В., Павлова (до брака - Богданович) Ж.А., Филиппов А.Н., Филиппов Н.А. обратились в Пресненский районный суд Адрес с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования следующим.
Перхурова Е.И., Перхуров А.Н. Дата года рождения занимают изолированную комнату жилой площадью ... кв.м. в трехкомнатной квартире № Номер в Адрес Перхурова Е.И. была вселена в занимаемое жилое помещение на основании ордера на право занятия жилой площади в общежитии, выданного Малым предприятием «...» при Адрес, несовершеннолетний сын Перхуров А. был зарегистрирован на данной площади с Дата.
Маркин С.В. занимает изолированную комнату жилой площадью ... кв.м. в Адрес.
Павлова Ж.А. (ранее – Богданович) занимает однокомнатную квартиру Адрес.
Маркин С.В., Павлова Ж.А. были вселены в занимаемые жилые помещения на основании внутриместных ордеров на право занятия жилых площадей в семейном общежитии, выданных ...».
Филиппов А.Н., Филиппов Н.А. занимают изолированную комнату жилой площадью Адрес. Филиппов А.Н. был вселен в занимаемое жилое помещение на основании ордера на жилую площадь в общежитии № Номер от Дата, впоследствии на данной жилой площади был зарегистрирован его сын Филиппов Н.А. Дата года рождения.
Истцы, в целях приватизации занимаемой жилой площади, обратились с заявлениями в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Центральном административном округе города Москвы о предоставлении занимаемой жилой площади по договору социального найма. В предоставлении на основании договора социального найма спорной площади истцам было отказано. Ранее Адрес являлся общежитием и находился на балансе ..., использовался как семейное общежитие, в настоящее время наймодателем помещений в данном доме является Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. 23 июня 2010 года состоялось Распоряжение Префектуры Центрального Административного округа города Москвы № Номер «О предоставлении жилой площади по договорам социального найма (найма) гражданам, зарегистрированным в общежитии ... по адресу: Адрес». На основании данного Распоряжения занимаемая истцами жилая площадь предоставлена им по договорам найма. Жилой площади на правах собственности истцы не имеют, ранее в приватизации не участвовали. Спорные жилые помещения принадлежат на правах собственности городу Москве. Таким образом, истцы просят суд в порядке приватизации признать за ними право собственности на занимаемую жилую площадь.
Истцы, их представители в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал по доводам и основаниям, изложенным в представленном письменном отзыве.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по городу Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав объяснения истцов и их представителей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Перхуровой Елены Ивановны, Перхурова Алексея Николаевича, Маркина Сергея Витальевича, Павловой Жанны Андреевны, Филиппова Александра Николаевича, Филиппова Никиты Александровича подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Перхурова Е.И., Перхуров А.Н. Дата года рождения занимают изолированную комнату жилой площадью ... кв.м. в трехкомнатной квартире № Адрес. Перхурова Е.И. была вселена в занимаемое жилое помещение на основании ордера на право занятия жилой площади в общежитии, выданного Малым предприятием «...» при Адрес, несовершеннолетний сын Перхуров А. был зарегистрирован на данной площади с Дата. Маркин С.В. занимает изолированную комнату жилой площадью ... кв.м. в трехкомнатной квартире Адрес. Павлова Ж.А. (ранее – Богданович) занимает однокомнатную квартиру № Адрес Маркин С.В., Павлова Ж.А. были вселены в занимаемые жилые помещения на основании внутриместных ордеров на право занятия жилых площадей в семейном общежитии, выданных ...». Филиппов А.Н., Филиппов Н.А. занимают изолированную комнату жилой площадью ... кв.м. в трехкомнатной квартире № Адрес. Филиппов А.Н. был вселен в занимаемое жилое помещение на основании ордера на жилую площадь в общежитии № Номер от Дата, впоследствии на данной жилой площади был зарегистрирован его сын Филиппов Н.А. Дата года рождения.
Решением исполнительного комитета Киевского райсовета от Дата № Номер Адрес был передан ...
Дата состоялось Распоряжение Префектуры Центрального Административного округа города Москвы № 2133-рзп «О предоставлении жилой площади по договорам социального найма (найма) гражданам, зарегистрированным в общежитии Открытого акционерного общества Ремонтно-строительного предприятия «АРСО» по адресу: Адрес». В данном общежитии зарегистрированы ... человека, в том числе истцы.
Перхурова Е.И., Перхуров А.Н., Маркин С.В., Павлова Ж.А., Филиппов А.Н., Филиппов Н.А., в целях приватизации занимаемой жилой площади, обратились с заявлениями в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Центральном административном округе города Москвы о предоставлении занимаемой жилой площади по договору социального найма. В предоставлении на основании договора социального найма спорной площади истцам было отказано.
В силу ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.
Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с 1 марта 2005 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу ст. 2 ч.1 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 г. № 8 “О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Постановления Пленума Верховного суда РФ от 25 октября 1996 г. N 10), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6).
Согласно разъяснениям Верховного суда РФ, данным им в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2006г., общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что истцы занимают спорные жилые помещения на законных основаниях, иной жилой площади на правах собственности истцы не имеют, ранее в приватизации не участвовали, спорные жилые помещения принадлежат на правах собственности городу Москве.
Довод представителя ответчика о том, что спорные жилые помещения не находятся в собственности города Москвы судом оценивается критически, поскольку из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении занимаемых истцами жилых помещений следует, что они находятся в собственности города Москвы.
Остальные доводы представителя ответчика, установленные судом обстоятельства не опровергают, под сомнение их не ставят.
Учитывая изложенное, следует признать, что отношения по пользованию истцами спорными жилыми помещениями регулируются нормами Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, следовательно, в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541-I (с изм.), истцы вправе требовать передачи им жилых помещений в собственность бесплатно.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Иск Перхуровой Елены Ивановны, действующей также в интересах своего несовершеннолетнего сына Перхурова Алексея Николаевича, 02.04.1998 года рождения, Маркина Сергея Витальевича, Павловой Жанны Андреевны, Филиппова Александра Николаевича, Филиппова Никиты Александровича к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, третье лицо – Управление Росреестра по городу Москве, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Перхуровой Еленой Ивановной и Перхуровым Алексеем Николаевичем, Дата года рождения, право общей равнодолевой (по ? доле за каждым) собственности в порядке приватизации на изолированную комнату жилой площадью ... кв.м., расположенную в трехкомнатной квартире Адрес.
Признать за Маркиным Сергеем Витальевичем право собственности в порядке приватизации на изолированную комнату жилой площадью ... кв.м., расположенную в Адрес.
Признать за Павловой Жанной Андреевной право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру Адрес.
Признать за Филипповым Александром Николаевичем, Филипповым Никитой Александровичем право общей равнодолевой (по ? доле за каждым) собственности в порядке приватизации на изолированную комнату жилой площадью ... кв.м., расположенную в Адрес.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд г. Москвы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Федеральный судья Пархоменко Ж.В.