Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2011 года г. Москва
Пресненский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи Пархоменко Ж.В., при секретаре Сараевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3461/11 по иску Гойдина Олега Петровича к Подуровской Марине Юрьевне, Гороховой Елене Юрьевне, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - Гаражно-строительный кооператив № 12, об обязании исполнить условия договора, возмещении ущерба, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гойдин О.П. обратился в Пресненский районный суд г. Москвы с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования следующим.
Истец является собственником помещений Номер по адресу: Адрес, представляющих собой гаражи-боксы общей площадью ... кв.м. каждый, на основании договоров купли-продажи, заключенных Дата. Истцом получены свидетельства о государственной регистрации права собственности в отношении указанных объектов недвижимого имущества. При заключении договоров купли-продажи, продавцы – Подуровская М.Ю. и Горохова Е.Ю. (ответчики) владели указанными помещениями по праву равнодолевой собственности. После получения истцом свидетельств о государственной регистрации права собственности он обратился в ГСК-12 с просьбой о принятии его в члены ГСК и оформлении пропуска на территорию. Председатель ГСК-12 уведомил истца о том, что по указанным гаражам-боксам у бывших владельцев имеется задолженность по оплате членских взносов и до погашения ими данной задолженности обращение истца рассмотрено не будет. В связи с чем, до настоящего времени истец не имеет возможности пользоваться приобретенными на законных основаниях гаражами-боксами. Пунктами 9 договоров купли-продажи, заключенных между истцом и ответчиками, предусмотрено, что продавцы несут все расходы по оплате коммунальных услуг, а также иные расходы, связанные с эксплуатацией и содержанием отчуждаемых помещений до момента фактической их передачи покупателю, а также обязуются возместить задолженность по оплате коммунальных услуг и штрафные санкции, связанные с ней, в случае, если таковая задолженность будет выявлена позже. С момента получения сведений об имеющейся задолженности, истец неоднократно обращался к ответчикам с просьбой погасить задолженность и связанный с нею штраф, однако спорная ситуация не разрешилась, задолженность была погашена лишь частично. Таким образом, истец просит суд обязать ответчиков исполнить обязательства по пунктам 9 договоров купли-продажи и взыскать с них солидарно имеющуюся задолженность и сумму связанных с ней штрафных санкций в размере 83 214 рублей 12 копеек, выставляемых ГСК-2, материальный ущерб, связанный с повышением членского вступительного взноса за период неуплаты ответчиками задолженности в размере 8 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, а также взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца Гойдина И.Ю. исковые требования поддержала.
В судебном заседании представитель ответчиков Подуровский Д.М. исковые требования не признал.
В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска - ГСК-12 Обухова Н.С. просила суд иск удовлетворить.
Выслушав объяснения сторон, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Гойдина Олега Петровича не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Дата между Подуровской М.Ю., Гороховой Е.Ю. – с одной стороны и Гойдиным О.П. – с другой стороны были заключены договоры купли-продажи помещений № Номер, площадь каждого из которых составляет 18,1 кв.м., расположенных по адресу: Адрес, ГСК-12. Данные помещения представляют собой гаражи-боксы, которые принадлежали продавцам на праве равно долевой собственности (по ? доле каждому) на основании решения Химкинского городского суда Адрес от Дата, вступившего в законную силу Дата, выданных Дата свидетельств о государственной регистрации права.
Согласно пунктам 9 указанных договоров купли-продажи, продавцы несут все расходы по оплате коммунальных услуг, а также иные расходы, связанные с эксплуатацией и содержанием отчуждаемых помещений до момента фактической их передачи покупателю, а также обязуются возместить задолженность по оплате коммунальных услуг и штрафные санкции, связанные с ней, в случае, если таковая задолженность будет выявлена позже.
Данный договор прошел государственную регистрацию, Дата истцу Управлением Росреестра по Московской области были выданы свидетельства о государственной регистрации права.
Дата истец обращался в ГСК-12 с заявлением о принятии его в члены ГСК-12 (л.д. 48).
Из объяснений истца, в том числе изложенных в дополнениях к его иску, следует, что он, Дата, был принят в члены ГСК-12, а ответчиками была произведена частичная оплата задолженности по взносам за гаражи-боксы № Номер по состоянию на дату смерти отца ответчиков, который являлся членом ГСК.
В соответствии со статьей 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
Из первоначально поданного истцом искового заявления следовало, что его право нарушено ответчиками, в связи с тем, что он не имеет возможности быть принятым в члены ГСК-12 ввиду не погашенной задолженности. Однако, данные обстоятельства отпали в период нахождения дела в суде, истец принят в члены ГСК-12, более того, ему не вменяется к оплате задолженность ответчиков, в случае наличия у ГСК-12 претензий в связи с существующей задолженностью, ГСК-12, являющееся самостоятельным юридическим лицом, вправе обратиться в суд с соответствующим иском к Подуровской М. Ю., Гороховой Е.Ю..
С учетом изложенных обстоятельств, право истца нельзя считать нарушенным, в связи с чем, его требования в части обязания ответчиков исполнить обязательства по пунктам 9 договоров купли-продажи и взыскать с них солидарно имеющуюся задолженность и сумму связанных с ней штрафных санкций в размере 83 214 рублей 12 копеек не подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Истцом, в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, свидетельствующих о причинении ему ответчиками убытков в сумме 8 000 рублей, в связи с чем, исковые требования в данной части также не подлежат удовлетворению.
В соответствии частью 1 статьи 150 ГК РФ жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.
Согласно статье 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Учитывая, что Гойдиным О.П. в силу статьи 56 ГПК РФ, не доказано наличие причинно-следственной связи между действиями ответчиков и наступившими последствиями в виде морального вреда, равно как и самого факта морального вреда, суд признает данные требования истца необоснованными и отказывает в их удовлетворении. Кроме того, моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом, в данном случае компенсация морального вреда, связанного с ненадлежащим, по мнению истца, исполнением условий договора, законом не предусмотрена.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку в удовлетворении исковых требований Гойдину О.П. отказано, в удовлетворении его заявления о взыскании с ответчиков судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины также следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Гойдина Олега Петровича к Подуровской Марине Юрьевне, Гороховой Елене Юрьевне, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Гаражно-строительный кооператив № 12, об обязании исполнить условия договора, возмещении ущерба, компенсации морального вреда – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Федеральный судья Пархоменко Ж.В.