Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2011 года Пресненский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи Пархоменко Ж.В., при секретаре Широниной А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1599/11 по иску Маркаряна Ахтанака Юриковича к Арутюняну Арташесу Вагаршаковичу, действующему также в интересах своей несовершеннолетней дочери Арутюнян Манэ Арташесовны, третьи лица ОУФМС района Пресненское в городе Москве, Муниципалитет внутригородского муниципального образования Пресненское в городе Москве о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Маркарян Ахтанак Юрикович обратился в суд с иском к ответчикам мотивируя свои требования следующим.
Дата между Маркарян Ахтанаком Юриковичем – с одной стороны и Арутюняном Арташесом Вагаршаковичем – с другой стороны был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением № Номер, удостоверенный нотариусом города Москвы ФИО 1, зарегистрированный в реестре № Номер. По условиям данного договора истец передал ответчику в безвозмездное пользование на неопределенный срок квартиру, расположенную по адресу: Адрес Адрес, принадлежащую истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом города Москвы ФИО 2 Дата реестр № Номер, зарегистрированного в Комитете муниципального жилья Правительства Москвы 17 июня 1998 года за № 2-853964. Дата в квартире по указанному выше адресу был зарегистрирован ответчик Арутюнян А.В.. Дата истец направил в ГУ ИС Пресненского района заявление с требованием не регистрировать по адресу: Адрес без его согласия каких-либо лиц. Однако, Дата Арутюнян А.В. без согласия и уведомления истца зарегистрировал по указанному адресу свою дочь – Арутюнян Манэ Арташесовну. Истец указывает на то обстоятельство, что в настоящее время ответчики в квартире не проживают, истец Дата уведомил ответчика об отказе в одностороннем порядке от договора безвозмездного пользования жилым помещением и его расторжении, однако ответчики до настоящего времени квартиру не освободили, с регистрационного учета не снялись. Таким образом, истец просит суд признать Арутюняна Арташеса Вагаршаковича, Арутюнян Манэ Арташесовну прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес, снятии с регистрационного учета.
Представитель истца по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик Арутюнян А.В., действующий в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Арутюнян М.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что ранее они с истцом работали вместе, он был финансовым директором в компании, которой руководил истец, договор безвозмездного пользования между ним и истцом был заключен для того, чтобы его дочь получила регистрацию в городе Москве и паспорт, затем отношения с истцом испортились. Также ответчик пояснил, что в квартире по адресу: Адрес он и его дочь фактически не проживают.
Представитель третьего лица ОУФМС района Пресненское в городе Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Муниципалитета внутригородского муниципального образования Пресненское в городе Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, из ранее представленного заключения следует, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Маркаряна Ахтанака Юриковича подлежащими удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
Как усматривается из материалов дела, Дата между Маркарян Ахтанаком Юриковичем – с одной стороны и Арутюняном Арташесом Вагаршаковичем – с другой стороны был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением № Номер, удостоверенный нотариусом города Москвы ФИО 1, зарегистрированный в реестре № Номер. По условиям данного договора истец передал ответчику в безвозмездное пользование на неопределенный срок квартиру, расположенную по адресу: Адрес, принадлежащую истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом города Москвы ФИО 2 Дата реестр № Номер, зарегистрированного в Комитете муниципального жилья Правительства Москвы 17 июня 1998 года за № 2-853964 (л.д. 6-7).
Дата в квартире по указанному выше адресу был зарегистрирован ответчик Арутюнян А.В. (л.д. 11). Дата истец направил в ГУ ИС Пресненского района заявление с требованием не регистрировать по адресу: Адрес без его согласия каких-либо лиц (л.д. 10).
Однако, Дата Арутюнян А.В. без согласия и уведомления истца зарегистрировал по указанному адресу свою дочь – Арутюнян Манэ Арташесовну (л.д. 11).
Дата уведомил ответчика об отказе в одностороннем порядке от договора безвозмездного пользования жилым помещением и его расторжении (л.д. 9).
Ответчики до настоящего времени зарегистрированы по адресу: Адрес, с регистрационного учета не снялись.
Из ответа на судебный запрос, полученного из ОВД по Пресненскому району города Москвы от Дата следует, что в ходе проведенной проверки установлено, что граждане Арутюнян А.В. и Арутюнян М.А. по адресу: Адрес не проживают, соседи о местонахождении указанных лиц ничего не знают (л.д. 53).
Судом установлено, что в настоящее время ответчики в квартире не проживают, данное обстоятельство было подтверждено в судебном заседании, в том числе и объяснениями ответчика.
В соответствии с частью 3 статьи 450 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
В соответствии со статьей 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно статье 698 ГК РФ, ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.
В соответствии со статьей 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Истец известил ответчика о своем отказе от договора безвозмездного пользования заключенного без указания срока, при таких обстоятельствах, заключенный Дата между Маркарян Ахтанаком Юриковичем – с одной стороны и Арутюняном Арташесом Вагаршаковичем – с другой стороны договор безвозмездного пользования жилым помещением № Номер считается расторгнутым.
Согласно части 2 статьи 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
Таким образом, Арутюнян Арташес Вагаршакович подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, со снятием с регистрационного учета.
В силу части 2 статьи 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов
Соответственно, несовершеннолетняя Арутюнян Манэ Арташесовна также подлежит признанию прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, со снятием с регистрационного учета.
.Суд критически оценивает доводы ответчика о том, что истцом не исполнены некие финансовые обязательства, о наличии трудовых отношений между сторонами и пр., поскольку в соответствии со статьей 56 ГПК РФ доказательств в обоснование данных доводом ответчиком предоставлено не было, кроме того, сами по себе указанные обстоятельства не относятся к предмету спора. Регистрация же ответчиков в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, ущемляет права Маркаряна А.Ю., как собственника данного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Маркаряна Ахтанака Юриковича к Арутюняну Арташесу Вагаршаковичу, действующему также в интересах своей несовершеннолетней дочери Арутюнян Манэ Арташесовны, третьи лица ОУФМС района Пресненское в городе Москве, Муниципалитет внутригородского муниципального образования Пресненское в городе Москве о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Арутюняна Арташеса Вагаршаковича и Арутюнян Манэ Арташесовну прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес со снятием указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Федеральный судья Пархоменко Ж.В.