Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2011 года Пресненский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи Пархоменко Ж.В., при секретаре Сараевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6343/11 по иску Дворниковой Виолетты Михайловны к ЗАО «Строительное управление № 155», ООО «МФС-ПИК», третьи лица – судебный пристав исполнитель МОСП по ОИП УФССП по Москве Сорокин А.А., Международная коммерческая компания КОТНОМАР ЮНИВЕРСАЛ ИНК., Управление Росреестра по Москве об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
Дворникова Виолетта Михайловна обратилась в Пресненский районный суд г. Москвы с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования следующим.
Дата между Дворниковой В.М. – с одной стороны и Международной коммерческой компанией КОТНОМАР ЮНИВЕРСАЛ ИНК. – с другой стороны были заключены договоры № ... купли-продажи машино-мест № ... соответственно, находящихся в гараже-стоянке по адресу: Адрес. Данные договоры были в установленном порядке зарегистрированы в Управлении Росреестра города Москвы за № Номер. Истицей Дата были получены свидетельства о государственной регистрации права собственности в отношении указанных объектов недвижимого имущества, в которых, в графе «существующие ограничения (обременения) права» содержалась запись «арест».
Истица указывает на то обстоятельство, что на основании решения арбитражного суда по делу № Номер от Дата, вступившего в законную силу Дата, в соответствии с заключенным мировым соглашением о взыскании с ЗАО «СУ-№155» денежных средств в размере 368807122 рублей, судебный пристав по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Москве Сорокин А.А. Дата в рамках исполнительного производства № Номер, возбужденного в отношении ЗАО «СУ-№155» составил акт описи и ареста имущества должника, в который вошло имущество, принадлежащее истице на праве собственности - машино-места № Номер, находящиеся в гараже-стоянке по адресу: Адрес.
Международная коммерческая компания КОТНОМАР ЮНИВЕРСАЛ ИНК. приобрела данные машино-места в 2006 году на основании предварительных договоров купли-продажи Номер от Дата, заключенных с ЗАО «СУ-№155». Оплата по договорам купли-продажи была произведена в полном объеме путем перечисления денежных средств на расчетный счет ЗАО «СУ-№155»: по договору № Номер платежным поручением № Номер от Дата на сумму 1970000 рублей; по договору № Номер платежным поручением № Номер от Дата на сумму 1970000 рублей. После регистрации права собственности на указанные машино-места ЗАО «СУ-№155», между Международной коммерческой компанией КОТНОМАР ЮНИВЕРСАЛ ИНК и ЗАО «СУ-№155» были заключены договоры купли-продажи № Номер и № Номер от Дата, которые прошли государственную регистрацию, Международной коммерческой компании КОТНОМАР ЮНИВЕРСАЛ ИНК. Дата были получены свидетельства о государственной регистрации права собственности в отношении указанных выше машино-мест. Истица указывает, что КОТНОМАР ЮНИВЕРСАЛ ИНК. являлся добросовестным приобретателем данного имущества, как и она, записи же об аресте нарушают ее права, поскольку она лишена возможности свободно распоряжаться принадлежащим ей имуществом.
Таким образом, истица просит суд устранить препятствия в распоряжении (пользовании) имуществом – машино-местами № 45 и № 61, находящихся в гараже-стоянке по адресу: Адрес, путем освобождения его от ареста (исключении из описи).
В судебном заседании представитель истца по довернности Самойлов А.Н. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ЗАО «Строительное управление № 155» в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать.
Представитель ответчика ООО «МФС-ПИК» в судебное заседание явился, просил в иске отказать.
Представитель третьего лица Международной коммерческой компании КОТНОМАР ЮНИВЕРСАЛ ИНК в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, из ранее представленного отзыва на иск, следует, что исковые требования Дворниковой В.М. полностью поддерживает, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 50-51).
Третье лицо судебный пристав-исполнитель МОСП по ОИП УФССП по Москве Сорокин А.А. в судебное заседание явился, просил в иске отказать.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, письменного мнения по иску не представил.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Дворниковой Виолетты Михайловны подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Дата между Дворниковой В.М. – с одной стороны и Международной коммерческой компанией КОТНОМАР ЮНИВЕРСАЛ ИНК. – с другой стороны были заключены договоры № Номер купли-продажи машино-мест № Номер соответственно, находящихся в гараже-стоянке по адресу: Адрес (л.д. 10, л.д. 12), а также подписаны акты приема-передачи данных машино-мест (л.д. 11-13).
Данные договоры купли-продажи были в установленном порядке зарегистрированы в Управлении Росреестра города Москвы за № Номер (л.д. 10-оборот; л.д. 12-оборот).
Дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление Росреестра по Москве) были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности в отношении машино-мест № Номер, находящихся в гараже-стоянке по адресу: Адрес, в данных свидетельствах, в графе «существующие ограничения (обременения) права» содержалась запись «арест» (л.д. 14-15).
Международная коммерческая компания КОТНОМАР ЮНИВЕРСАЛ ИНК. приобрела данные машино-места в Дата году на основании предварительных договоров купли-продажи № Номер от Дата, заключенных с ЗАО «СУ-№155» (л.д. 18, л.д. 24). Оплата по договорам купли-продажи была произведена в полном объеме путем перечисления денежных средств на расчетный счет ЗАО «СУ-№155»: по договору № Номер платежным поручением № Номер от Дата на сумму 1970000 рублей (л.д. 20); по договору № Номер платежным поручением № Номер от Дата на сумму 1970000 рублей. После регистрации права собственности на указанные машино-места ЗАО «СУ-№155», между Международной коммерческой компанией КОТНОМАР ЮНИВЕРСАЛ ИНК и ЗАО «СУ-№155» были заключены договоры купли-продажи № Номер от Дата (л.д. 21, л.д. 27), а также между данными сторонами были подписаны акты приема-передачи указанных объектов недвижимого имущества (л.д. 22, л.д. 28). Договоры купли-продажи № Номер от Дата прошли государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Москве, Международной коммерческой компании КОТНОМАР ЮНИВЕРСАЛ ИНК Дата были получены свидетельства о государственной регистрации права собственности в отношении указанных выше машино-мест (л.д. 23, л.д. 29).
Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ОИП УФССП по Москве Сорокина А.А. от Дата за № Номер было возбуждено исполнительное производство № Номер о взыскании с должника ЗАО «Строительное управление № 155» в пользу взыскателя ООО «МФС-ПИК» в соответствии с заключенным мировым соглашением денежные средства в размере 368807122, 16 рублей.
Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ОИП УФССП по Москве Сорокина А.А. от Дата за № Номер был произведен арест Номер объектов недвижимости, принадлежащих ЗАО «Строительное управление № 155», включая машино-места № Номер, находящиеся в гараже-стоянке по адресу: Адрес (л.д. 69).
Дворникова В.М. обращалась в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным бездействия судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов УФССП Росии по Москве Сорокина А.А. по снятию ареста с машино-мест № Номер, находящихся в гараже-стоянке по адресу: Адрес.
Решением Арбитражного суда города Москвы от Дата Дворниковой В.М. было отказано в удовлетворении заявления о признании незаконным бездействия судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов УФССП Росии по Москве Сорокина А.А. по снятию ареста с машино-мест № Номер, находящихся в гараже-стоянке по адресу: Адрес. Данное решение Арбитражного суда города Москвы вступило в законную силу Дата. При этом, Арбитражным судом города Москвы в состоявшемся решении было указано Дворниковой В.М. на избрание ею ненадлежащего способа защиты нарушенного права, разъяснено ее право на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста, освобождении из описи.
Постановлением судебного пристава-исполнителя по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Москве Сорокина А.А. от Дата Дворниковой В.М. было отказано в удовлетворении заявления о снятии ареста с машино-мест № Номер, находящихся в гараже-стоянке по адресу: Адрес, ей было рекомендовано за разрешением спорной ситуации обращаться в суд с иском об исключении имущества из под ареста (л.д. 9).
Из вышеизложенного следует, что спорное имущество - машино-место Номер, находящееся в гараже-стоянке, расположенном по адресу: Адрес, машино-место Номер находящееся в гараже-стоянке, расположенном по адресу: Адрес не являются собственностью должника по исполнительному производству ЗАО «Строительное управление № 155», выбыли из его собственности на основании возмездных сделок – договоров купли-продажи, которые являются исполненными, в настоящее время на законных основаниях находятся в собственности Дворниковой В.М., доказательств обратного, ответчиками, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению, а машино-место Номер, находящееся в гараже-стоянке, расположенном по адресу: Адрес машино-место Номер находящееся в гараже-стоянке, расположенном по адресу: Адрес, подлежат освобождению от ареста и исключению из Приложения № 1 к постановлению № Номер о наложении ареста на имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования Дворниковой Виолетты Михайловны к ЗАО «Строительное управление № 155», ООО «МФС-ПИК», третьи лица – судебный пристав исполнитель МОСП по ОИП УФССП по Москве Сорокин А.А., Международная коммерческая компания КОТНОМАР ЮНИВЕРСАЛ ИНК., Управление Росреестра по Москве об освобождении имущества от ареста, и исключении из описи - удовлетворить.
Освободить от ареста и исключить из Приложения № 1 к Постановлению № Номер о наложении ареста на имущество, подлежащее государственной регистрации, от Дата, постановленного судебным приставом-исполнителем межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Москве Сорокиным А.А., на основании исполнительного документа Номер от Дата, выданного Девятым Арбитражным Апелляционным судом, следующее имущество: машино-место Номер находящееся в гараже-стоянке, расположенном по адресу: Адрес, машино-место Номер находящееся в гараже-стоянке, расположенном по адресу: Адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Федеральный судья Пархоменко Ж.В.