Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2011 года Пресненский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи Пархоменко Ж.В., при секретаре Леоновой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4644/11 по иску Алексеева В.Е. к Привезенцевой Т.А. о вселении, нечинении препятствий в проживании и определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Алексеев В.Е. обратился в Пресненский районный суд г. Москвы с указанными исковыми требованиями к ответчице, мотивируя их следующим.
Истец является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: Адрес на основании договора дарения доли от Дата. Дата Управлением Федеральной регистрационной службы истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное имущество. Собственником ? доли данной квартиры является Привезенцева Т.А, (ответчица). Истец указывает, что ответчица чинит ему препятствия во вселении, проживании на указанной жилой площади, по данному факту он обращался в правоохранительные органы. В квартире, расположенной по адресу: Адрес, имеются две комнаты размером ..... Истец просит суд вселить его в указанную квартиру, обязать ответчицу не чинить ему препятствий в пользовании данным жилым помещением, предоставить комплект ключей от входной двери квартиры, определить порядок пользования: предоставить ему в пользование комнату размером ... кв.м., в пользование ответчицы комнату размером ....м., взыскать с ответчицы судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 6 000 рублей.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, из представленного ходатайства следует, что просит отложить дело слушанием в связи с болезнью. Суд, учитывая то обстоятельство, что производство по делу приняло затяжной характер, ответчица не была лишена возможности участвовать в судебном заседании как через своего представителя, так и лично, поскольку находится, исходя из представленной выписки из медицинской карты, на амбулаторном лечении, госпитализирована не была. Кроме того, суд принимая во внимание, что судебные заседание неоднократно откладывались по ходатайству ответчицы, а также то, что согласно рапорту СП по ОУПДС Пресненского РОСП ФИО2 от Дата ответчица отказалась принять судебную повестку на очередное судебное заседание, признает причины неявки ответчицы в судебное заседание неуважительными, полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо Привезенцев Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Алексеев В.Е. (истец) является собственником ? (одной второй) доли квартиры, расположенной по адресу: Адрес на основании договора дарения доли от Дата.
Дата Управлением Федеральной регистрационной службы истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности в отношении ? (одной второй) доли квартиры, расположенной по адресу: Адрес (л.д. 5).
Собственником ? доли данной квартиры является Привезенцева Т.А. (ответчица).
В квартире, расположенной по адресу: Адрес, помимо истца, также зарегистрированы Привезенцев Евгений Алексеевич (третье лицо), Привезенцева Татьяна Андреевна (ответчица) (л.д. 6).
Дата состоялось решение Пресненского районного суда города Москвы по гражданскому делу № 2-33/2010 по иску Привезенцева Е.А. к Алексееву В.Е. о признании недействительным договора дарения ? доли квартиры, расположенной по адресу: Адрес, заключенного между Привезенцевым Е.А. и Алексеевым В.Е. и свидетельства о государственной регистрации права на долю данной квартиры, выданного Алексееву В.Е., признании права собственности на ? долю квартиры по адресу: Адрес. Данным решением в удовлетворении исковых требований Привезенцева Е.А. было отказано в полном объеме, решение вступило в законную силу.
Дата состоялось решение Пресненского районного суда города Москвы по гражданскому делу № 2-4555/2010 по иску Привезенцевой Т.А. к Привезенцеву Е.А., Алексееву В.Е. о применении последствий недействительности ничтожной сделки к договору дарения ? доли квартиры, расположенной по адресу: Адрес, заключенного Дата между Привезенцевым Е.А. и Алексеевым В.Е., применив к договору дарения правила, применяемые к договору купли-продажи, о переводе прав и обязанностей покупателя по договору дарения от Дата на Привезенцеву Т.А., об аннулировании в ЕГРП записи о праве собственности Алексеева В.Е. на ? долю квартиры. Данным решением в удовлетворении исковых требований Привезенцевой Т.А. было отказано в полном объеме, решение вступило в законную силу.
Дата истец обращался в ОВД района Пресненский города Москвы с заявлением о нечинении ему Привезенцевой Т.А. препятствий во вселении в квартиру, расположенную по адресу: Адрес, истцу был выдан талон-уведомление № 9532 (л.д. 40).
Из объяснений Привезенцевой Т.А., данных УУМ ОВД по Адрес следует, что она не впустит Алексеева В.Е. в квартиру до принятия судом решения об определении порядка пользования квартирой (л.д. 46).
Дата участковым уполномоченным милиции ОВД по Пресненскому району УВД по ЦАО города Москвы лейтенантом ФИО1 было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Алексеева В.Е. по факту чинения ему препятствий во вселении в квартиру № ... по адресу: Адрес со стороны Привезенцевой Т.А., в связи с наличием гражданско-правового спора (л.д. 49-50).
При таких обстоятельствах суд полагает доказанным факт чинения ответчицей препятствий во вселении и проживании истцу в квартире по адресу: Адрес.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
При данных обстоятельствах, нарушенное право Алексеева В.Е. подлежит восстановлению посредством вселения его в квартиру, обязания ответчицы не чинить ему препятствий во вселении, проживании в квартире, обязании передать комплект ключей от входной двери в квартиру.
Довод ответчицы о том, что на основании определения Пресненского районного суда города Москвы от 01 июля 2010 года, вынесенного в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-4555/2010 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись об аресте на ? долю квартиры, расположенной по адресу: Адрес, что лишает истца права вселиться и проживать на данной жилой площади, суд оценивает критически, поскольку арест на указанную долю квартиру был наложен в рамках рассмотрения гражданского дела, решение по которому вступило в законную силу, и которым в удовлетворении иска Привезенцевой Т.А. было отказано в полном объеме, кроме того, данная обеспечительная мера содержит запрет на государственную регистрацию сделок, направленных на отчуждение спорного имущества, но не на проживание и пользование жилым помещением.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Суд полагает, что в случае определения судом порядка пользования спорной квартирой, при котором в пользование истца будут выделена комната размером ... кв.м., а в пользование ответчицы – комната размером ... кв.м. интересы сторон ущемлены не будут, их жилищные условия ухудшены не будут.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Частью 1 статьи 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Алексеевым В.Е. было заявлено ходатайство о взыскании с ответчицы судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 6 000 рублей, данные расходы подтверждены документально. Суд, с учетом сложности данного дела, объема представленных и исследованных судом документов, количества и продолжительности судебных заседаний, разумности, считает возможным удовлетворить требование в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алексеева В.Е. – удовлетворить.
Вселить Алексеева В.Е. в квартиру, расположенную по адресу: Адрес.
Обязать Привезенцева Т.А. не чинить препятствий Алексеева В.Е. в проживании в квартире, расположенной по адресу: Адрес, а также передать комплект ключей от входной двери квартиры.
Определить порядок пользования квартирой по адресу: Адрес, определив Привезенцева Т.А. в пользование комнату размером 14,3 кв.м. в данной квартире, Алексеева В.Е. комнату размером 8,7 кв.м. в данной квартире.
Взыскать с Привезенцева Т.А. в пользу Алексеева В.Е. судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Федеральный судья Пархоменко Ж.В.