Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 октября 2011 года Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Цывкиной М.А., при секретаре Леоновой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4326/11 по иску Ремизова Г.Ф., Ремизов А.Н. к Департаменту Жилищной политики и жилищного фонда Адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,-
УСТАНОВИЛ:
Ремизова Г.Ф., ..., с 1978 года зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире Адрес, жилой площадью 29,5 кв.м., общей площадью 59 кв.м, расположенной по адресу: Адрес. Совместно с Ремизова Г.Ф. в указанной квартире зарегистрирован и проживает ее сын – Ремизов А.Н..
Спорная квартира была получена Ремизова Г.Ф. и ее мужем ФИО5 в 1978 году в связи с тем, что супруги Ремизова Г.Ф. и Н.М. состояли в трудовых отношениях с ....
В спорную квартиру Ремизова Г.Ф. совместно с мужем – ФИО5 и сыном, вселилась на основании решения № 59 Исполнительного комитета Краснопресненского районного Совета депутатов трудящихся г. Москвы от Дата и служебного ордера № Номер от Дата. Этим же решением спорная квартира была предоставлена РЖУ в качестве служебной жилой площади.
ФИО5 умер Дата.
На основании выписки из протокола совместного заседания администрации и совета трудового коллектива ГУП Адрес «ДЕЗ Адрес» от Дата № 1211, согласно которого было принято решение об исключении из числа служебных помещений спорной квартиры и предоставлении квартиры Ремизова Г.Ф. по договору социального найма на семью из двух человек (она и ее сын), и ходатайства Совета трудового коллектива об утверждении принятого ими решения, Ремизова Г.Ф. обратилась в УДЖП и ЖФ Адрес в ЦАО с заявлением об исключении занимаемой спорной квартиры из числа служебных, заключении с Ремизова Г.Ф. договора социального найма и передаче квартиры в собственность Ремизова Г.Ф. в порядке приватизации.
Письмом УДЖП и ЖФ г. Москвы в ЦАО Ремизова Г.Ф. было отказано в удовлетворении ее заявления в полном объеме на основании того, что она не является очередником по улучшению жилищных условий по месту жительства и в соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы от 05.08.2008 № 711-ПП «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных органами государственной власти Адрес по договору аренды, а также гражданам по договору, заключенному на условиях субаренды или служебному ордеру», занимаемая жилая площадь по адресу: Адрес может быть предоставлен Ремизова Г.Ф. по договору купли-продажи, оснований для предоставления квартиры по Договору социального найма.
Мотивируя свои требования тем, что спорная квартира является единственным местом жительства, в бесплатной приватизации жилого помещения Ремизовы не участвовали, а также указывая на то, что отказ УДЖП и ЖФ г. Москвы в заключении договора социального найма и приватизации спорной квартиры противоречит ст. 13 ФЗ «О ведении в действие Жилищного кодекса РФ», а также ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», истцы просили суд признать за Ремизова Г.Ф. право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес.
Представитель истцов по доверенности и ордеру адвокат Кузнецов С.Н. в судебное заседание явился, исковые требования, с учетом доводов, изложенных в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. Представил заявление, в котором указал, что истец Ремизов А.Н. отказывается от признания за ним права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру, т.к. не желает участвовать в приватизации жилого помещения по адресу: Адрес.
Ответчик Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, третье лицо ГУП г. Москвы «ДЕЗ Пресненского района» о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, письменных возражений на иск не представили, ходатайств об отложении в адрес суда не направили.
С учетом мнения представителя истцов, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей сторон.
Суд, выслушав доводы представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы от 22.06.1993 г. N 572 "О приватизации жилищного фонда в г. Москве", действовавшем на момент возникновения спорных правоотношений, ДМЖ г. Москвы было предписано организовать передачу служебных жилых помещений в собственность граждан, проживающих на служебной жилой площади не менее 10 лет и отработавших на предприятии, которому принадлежит занимаемая ими служебная жилая площадь, не менее 10 лет. Согласно данному постановлению указанные граждане имеют право на приватизацию служебной жилой площади, либо на получение от ее владельца иной равноценной жилой площади с правом ее дальнейшей приватизации.
Согласно ст. 13 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела Ремизова Г.Ф., инвалиАдрес группы, с 1978 года зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире № 48, жилой площадью 29,5 кв.м., общей площадью 59 кв.м, расположенной по адресу: Адрес. Совместно с Ремизова Г.Ф. в указанной квартире зарегистрирован и проживает ее сын – Ремизов А.Н., Дата г.р. (л.д.22).
Как пояснил представитель истцов в настоящем судебном заседании спорная квартира была получена Ремизова Г.Ф. и ее мужем ФИО5 в 1978 году в связи с тем, что супруги Ремизова Г.Ф. и Н.М. состояли в трудовых отношениях с ....
Указанное в ходе судебного разбирательства сторонами не оспорено и подтверждается письменными материалами дела, согласно которым Ремизова Г.Ф. совместно с мужем – ФИО5 и сыном, вселилась в спорную квартиру на основании решения № 59 Исполнительного комитета Краснопресненского районного Совета депутатов трудящихся г. Москвы от Дата и служебного ордера № Номер от Дата. Этим же решением спорная квартира была предоставлена РЖУ в качестве служебной жилой площади (л.д.8,9).
ФИО5 умер Дата (л.д.17).
Согласно выписке из протокола совместного заседания администрации и совета трудового коллектива ГУП г. Москвы «ДЕЗ Пресненского района» от 16.04.1999 № 1211, было принято решение об исключении из числа служебных помещений спорной квартиры и предоставлении квартиры Ремизова Г.Ф. по договору социального найма на семью из двух человек. Основанием для принятия такого решения явилось то обстоятельство, что спорная квартира в 1978 году была предоставлена мужу Ремизова Г.Ф., на семью из трех человек (ФИО5, Ремизова Г.Ф. и их сын Ремизов А.Н.). ФИО5 работа в ... 1972 г. по 1986 г. штукатуром-маляром. Ремизова Г.Ф. работала в РСУ Краснопресненского РЖУ с 1974 о. по 1993 г. штукатуром-маляром, является ветераном труда, в настоящее время - пенсионером по инвалидности. Жилой площади на правах собственности Ремизова Г.Ф. и члены ее семьи не имеют (л.д.10).
Одновременно администрация и Совет трудового коллектива, а также Ремизова Г.Ф., обратились в УДЖП и ЖФ г. Москвы в ЦАО с заявлением об исключении занимаемой спорной квартиры из числа служебных, заключении с Ремизова Г.Ф. договора социального найма и передаче квартиры в собственность Ремизова Г.Ф. в порядке приватизации (л.д.11).
Письмом УДЖП и ЖФ г. Москвы в ЦАО Ремизова Г.Ф. было отказано ее заявления в полном объеме на основании того, что она не является очередником по улучшению жилищных условий по месту жительства и в соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы от 05.08.2008 № 711-ПП «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных органам государственной власти города Москвы по договору аренды, а также гражданам по договору, заключенному на условиях субаренды или служебному ордеру», занимаемая жилая площадь по адресу: Адрес может быть предоставлен Ремизова Г.Ф. по договору купли-продажи, оснований для предоставления квартиры по Договору социального найма (л.д.12).
Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, а также учитывая положения Постановления Правительства г. Москвы от 22.06.1993 № 572 и ст. 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», суд приходит к выводу о том, что до принятия нового правового регулирования лицам, занимающим служебные жилые помещения, проживающим на служебной жилой площади не менее 10 лет и отработавшим на предприятии, которому принадлежит занимаемая ими служебная жилая площадь не менее 10 лет - предоставлялись те же права, что и гражданам, занимающим жилые помещения фонда социального использования (муниципального фонда), в том числе и на передачу занимаемых помещений в их собственность, и поскольку Ремизова Г.Ф. и ее семья на момент принятия Постановления Правительства г. Москвы от 22.06.1993 г. N 572 отработала в системе ЖКХ и прожила в спорной квартире более 10 лет, ей и членам ее семьи не могло быть отказано в ее передаче в собственность.
Приходя к такому выводу, суд также учитывает и п.1.1 Положения о порядке использования жилых, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 № 711-пп, согласно которого с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных помещений, проработавших в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, 10 лет и более, заключается на занимаемые жилые помещения договоры социального найма, в случае если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает правом пользования либо правом собственности на превышает размеры площади жилого помещения, указанные в ст. 20 Закона г. Москвы от 17.07.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» (норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека).
На основании изложенного суд считает возможным иск Ремизова Г.Ф., Ремизов А.Н. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить и признать за Ремизова Г.Ф. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Адрес.
Поскольку в соответствии с ч.1 ст.6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, вступившее в законную силу судебное решение, установившее право собственности на здание, строение, сооружение, является правоустанавливающим документом.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права лица, в чью пользу вынесено решение.
Кроме того, Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлен особый порядок регистрации прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в ст. 20 Закона о регистрации.
В связи с указанным настоящее судебное решение является основанием для осуществления государственной регистрации прав собственности Ремизова Г.Ф. на квартиру, расположенную по адресу: Адрес.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л
Иск Ремизова Г.Ф., Ремизов А.Н. к Департаменту Жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Ремизова Г.Ф. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Адрес.
Данное решение является основанием для осуществления государственной регистрации прав собственности Ремизова Г.Ф. на квартиру, расположенную по адресу: Адрес.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья