ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2011г. Пресненский районный суд г.Москвы в составе федерального судьи Садововой Ю.В., при секретаре Алиевой С.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4362/11 по иску РЭУ «Русский монолит» к Трифоновой Л.Ф. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за техническое обслуживание и пени. В обоснование исковых требований истец указал на то, что ответчик ненадлежащим образом выполнял свои обязательства по договору на эксплуатацию и техническое обслуживание, допустил длительную просрочку платежей.
В судебном заседании Дата истец в порядке, предусмотренном ст.39 ГПК РФ, просил принять уточнения к исковым требованиям взыскать с ответчика сумму основного долга 124 148 рублей 32 копейки, пени в размере 11 847 рублей 87 копеек, госпошлину в сумме 4321 рублей 39 копеек, всего 140 317 рублей 58 копеек.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал,
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав представителя Истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Дата между Трифоновой Л.Ф., являющейся владельцем Адрес жилом доме по адресу: Адрес, и РЭУ «Русский Монолит» был заключен договор Номер на эксплуатацию, техническое обслуживание.
В соответствии с п.1.1. Договора владелец (Ответчик) поручает, а исполнитель (Истец) за вознаграждение принимает на себя обязательство по техническому обслуживанию жилого фонда, помещений общего пользования и инженерного оборудования, а также содержанию придомовой территории (далее- техническое обслуживание) Адрес, в т.ч. Адрес, общей площадью ... кв.м., принадлежащей владельцу, в соответствии с указанным в п.2.1. Договора перечнем работ и услуг.
В соответствии с п.п.2.4 и п.2.4.3. договора владелец обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать исполнителю расходы по техническому обслуживанию, производить коммунальные платежи, в сроки и в порядке, указанные в п.4 договора.
Согласно с п.4.4. договора владелец оплачивает техническое обслуживание ежемесячно в кассу или на расчетный счет исполнителя до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
В соответствии с п.5.2. владелец, несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги, обязан уплатить исполнителю пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Уплата пеней не освобождает владельца от исполнения обязательств по оплате необходимых платежей.
Как установлено судом, по состоянию на Дата за Ответчиком числилась задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные платежи по Адрес размере 106493 рубля 86 копеек, образовавшейся за период с Дата по Дата (л.д.11). За период с Дата по Дата задолженность составила 124148 рублей 32 копейки.
В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.1 и п.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. ("Жилищный кодекс Российской Федерации" от Дата N 188-ФЗ в ред. от Дата)
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
При таких обстоятельствах, в силу приведенных выше норм права задолженность по договору на эксплуатацию, техническое обслуживание подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 124 148 рублей 32 копейки.
Проверив размер заявленных истцом требований в части взыскания пени за просрочку уплаты коммунальных платежей и примененную истцом ставку рефинансирования, суд признает заявленные требования о взыскании пени с учетом увеличения периода просрочки (с Дата по Дата) в размере 11 847 рублей 87 копеек подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 838 рублей 37коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Трифоновой Л.Ф., Дата года рождения, в пользу ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление «Русский Монолит» задолженность по договору Номер от Дата на эксплуатацию, техническое обслуживание в размере 124148 рублей 32 копейки, пени в размере 11 847 рублей 87 копеек, государственную пошлину в размере 7 838 рублей 37коп., а всего 143 834 рублей 56 копеек.
Решение может быть обжаловано:
- путем подачи заявления об отмене заочного решения в Пресненский районный суд гор. Москвы в течение 7 дней со дня вручения ответчику копии данного решения;
- в кассационном порядке в Мосгорсуд в течение 10 дней через Пресненский районный суд.
Судья Ю.В. Садовова