ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2011 года Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Кирьянен Э.Д.,
при секретаре Коробко Е.А.,
с участием истца Арзуманяна М.Б.,
представителя истца Дергачева А.С.,
адвоката Качмазова Х.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1741/11 по иску Арзуманян М.Б. к Арзуманян Е.Б., третьи лица Отделение по Пресненскому району отдела УФМС России по Москве, Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Управа Пресненского района г. Москвы о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Арзуманян Е.Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что с 1982 года он постоянно зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: Адрес, являясь ее нанимателем по договору социального найма. В 1990 году на спорную жилую площадь была вселена и зарегистрирована по указанному выше адресу сестра – Арзуманян Е.Б. с 2000 года ответчик с указанного адреса выехала, вывезла вещи, в квартире не появляется, расходы по содержанию квартиры не несет.
Поскольку с 2000 г. Арзуманян Е.Б. в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в расходах по содержанию квартиры не участвует, истец просит суд признать ее утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, снять ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.
В настоящем судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился. Установить место жительство ответчика не представилось возможным, поскольку согласно выписки из домовой книги Арзуманян Е.Б. с Дата постоянно зарегистрирована по адресу: Адрес. Почтовые уведомления, направляемые судом по адресу: Адрес возвращаются в суд с отметкой о не проживании адресата по данному адресу. Проведенной ОВД Пресненского района г.Москвы проверкой установлено, что ответчик по адресу: Адрес не проживает. Установить его место пребывание не представляется возможным.
На основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Арзуманян Е.Б. суд привлек к участию в деле адвоката Качмазова Х.С., который в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, поскольку ему неясна позиция ответчика.
Третьи лица Отделение по Пресненскому району отдела УФМС России по Москве, Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Управа Пресненского района г. Москвы в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера Номер от Дата, выданного Исполнительным комитетом Краснопресненского районного Совета депутатов трудящихся семье Арзуманян была предоставлена Адрес.
Дата умер - Арзуманян Б.Н., а Дата умерла - Арзуманян Л.М.
В настоящее время на указанной жилой площади, значится зарегистрированной сестра истца - Арзуманян Е.Б. - ответчица по настоящему делу.
Однако, несмотря на то, что Арзуманян Е.Б. значится зарегистрированной на жилой площади, она в указанной квартире фактически не проживает с 2000 года, не вносит коммунальные платежи за спорное жилое помещение, а ее регистрация в нем препятствует осуществлению права пользования жилым помещением истца.
Положения ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения Арзуманян Е.Б. в спорное жилое помещение предусматривали, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ст.54 ЖК РСФСР).
Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (ст.53 ЖК РСФСР).
В 2000 году ответчик, забрав свои вещи, переехал из указанной выше квартиры на другое постоянное место жительство и с этого времени в спорной квартире не проживает.
В обоснование доводов о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением истец ссылается на ст.83 ЖК РФ, указывая, что в 2000 году ответчик, забрав все свои вещи, добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство и с этого времени в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Ответчик в поликлинике по месту регистрации не наблюдается, вещей, принадлежащих ответчику в квартире не имеется. По вопросам оформления пенсии в Пенсионный фонд по месту жительства не обращалась. В течении более 10 лет ответчик не предпринимает мер к вселению в спорную квартиру, исполнению своих обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, что свидетельствует о том, что он не нуждается в данном жилом помещении.
Данные обстоятельства подтверждаются сообщениями из городской поликлиники Номер Адрес г.Москвы, ОВД Адрес, Управления Номер Государственного учреждения Главного управления ПФР Номер Адрес.
Так, в соответствии с сообщением из городской поликлиники Номер Адрес г.Москвы от Дата, Арзуманян Е.Б., зарегистрированная по адресу: Адрес, в регистратуре поликлиники амбулаторная карта на Арзуманян Е.Б. отсутствует. Согласно базы компьютерных данных, Арзуманян Е.Б. за медицинской помощью в последние 5 лет не обращалась.
Согласно сообщения Организация 1 г. Москвы филиал ФГУП «Почта России» корреспонденции на имя гр. Арзуманян Е.Б., зарегистрированной по адресу: Адрес, за период с Дата по Дата не поступала.
Согласно сообщения ОВД по Адрес, Арзуманян Е.Б. длительное время по адресу регистрации не проживает, что подтверждается объяснениями соседей.
Факт отказа ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма подтверждается также показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, которые являются последовательными, непротиворечивыми и согласуются с другими материалами дела.
Так, согласно показаниям свидетеля ФИО3, он постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: Адрес супругой. Ответчика в спорной квартире не видел лет 10-12. Причины выезда свидетелю не известны. Свидетель ФИО2 дала аналогичные показания. Дополнительно пояснила, что личных вещей ответчика свидетель в квартире не видела. О причинах выезда ей не известно, предполагает, что личное желание.
В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 года при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, в спорной квартире не проживает более 10 лет, мер к вселению в спорную квартиру, исполнению своих обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, не предпринимает, вещей, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении не имеется. Доказательств обратного сторона ответчика суду не представила.
Таким образом, выехав из спорной квартиры на другое постоянное место жительство, ответчик по своему усмотрению и в своих интересах осуществила принадлежащие ей жилищные права, доказательств, позволяющих суду сделать вывод о чинении истцом препятствий во вселении и пользовании спорным жилым помещением, стороной ответчика суду не представлено.
В силу ст.ст.55, 59 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного, учитывая, что судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании Арзуманян Е.Б. утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Арзуманян М.Б. к Арзуманян Е.Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Арзуманян Е.Б. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.
Обязать Отделение по Адрес отдела УФМС России по Москве снять Арзуманян Е.Б. с регистрационного учета по адресу: Адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней в течении 10 дней через Пресненский районный суд г. Москвы.
Федеральный судья: Кирьянен Э.Д.