РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 декабря 2011 года Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Кирьянен Э.Д.,
при секретаре Коробко Е.А.,
с участием представителя истца Гоевой Л.Н.,
представителя ответчика Хрянина А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6045/11 по иску Артюхин Р.Е. к Управлению делами Президента РФ, Федеральное государственное учреждение «Управление по эксплуатации жилого фонда» Управления делами Президента РФ, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве о признании сделки притворной и признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Артюхин Р.Е. обратился в суд с иском к Управлению делами Президента Российской Федерации и Федеральному государственному учреждению «Управление по эксплуатации зданий» Управления делами Президента Российской Федерации о признании договора социального найма жилого помещения Номер от Дата притворной сделкой, прикрывающей договор мены квартиры расположенной по адресу: Адрес, и обязании Управления федеральной регистрационной службы по г.Москве произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, к Артюхин Р.Е.. Указанная квартира была предоставлена Артюхину Р.Е. из фонда Управления делами Президента РФ в связи с улучшением жилищных условий на основании приказа Номер от Дата и ордера от Дата Номер. Договор социального найма жилого помещения был заключен с ФГУ «Управление по эксплуатации жилого фонда» Управления делами Президента РФ в оперативном управлении, которого находится данная квартира. Акт передачи жилого помещения Номер подписан сторонами Дата
В судебном заседании истец предмет иска изменила и просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес
Свои требования мотивирует тем, что в настоящее время является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Адрес, которая была предоставлена ему и его семье из фонда Управления делами Президента Российской Федерации по договору социального найма Номер от Дата, заключенному между ним и Федеральным государственным учреждением «Управление по эксплуатации зданий» Управления делами Президента Российской Федерации, на основании ордера Номер, выданного Управлением делами Президента Российской Федерации Дата, согласно приказу Управления делами Президента Российской Федерации от Дата Номер, после передачи им по договору дарения Управлению делами Президента Российской Федерации квартиры расположенной по адресу: Адрес, в которой он проживал ранее. Истец считает, что при заключении договора дарения с Управлением делами Президента РФ, а по сути передачу права собственности на жилое помещение в связи с предоставлением жилья по ордеру, имелась ввиду по существу другая сделка-договор мены (встречная передача квартир в собственность друг другу). Однако спорное жилое помещение было ему предоставлено на основании договора социального найма.
Представитель истца в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель Федерального государственного учреждения «Управление по эксплуатации зданий» Управления делами Президента Российской Федерации в судебное заседание явился, иск признал и просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель 3-его лица ФАУГИ в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель 3-его лица УФРС по г.Москве в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель Управления делами Президента Российской Федерации, в судебное заседание явился, исковые требования не признал.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Артюхин Р.Е. являлся собственником квартиры расположенной по адресу: Адрес в которой он проживал ранее и которая была передана по договору дарения Управлению делами Президента РФ.
Дата между Артюхиным Р.Е. и ФГУ «Управление по эксплуатации зданий» Управления делами Президента был заключен договор социального найма Номер, согласно которому истцу в бессрочное владение и пользование была передана квартира, расположенная по адресу: Адрес(л.д.7-11).
Согласно приказа Номер «О предоставлении жилой площади» спорная квартира была представлена истцу при условии передачи им по договору дарения Управлению делами Президента Российской Федерации квартиры расположенной по адресу: Адрес
Согласно действующего законодательства договор найма не мог заключаться на указанных условиях, поскольку по своей природе он является безвозмездным.
Поскольку принадлежащая Артюхину Р.Е. на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Адрес была передана Государству в обмен на квартиру расположенную по адресу: Адрес, то фактически состоялся договор мены, в связи с чем за ним должно быть признано право собственности на получение жилья так, согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой.
Согласно ст. 570 ГК РФ, если законом или договором не предусмотренное иное то, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам одновременно, после передачи товара обеими сторонами.
Таким образом, все существенные условия договора мены соблюдены, так как фактически встречный обмен имущества произошел.
Согласно постановлению Правительства РФ от 1 апреля 2009 года № 290, Правительство РФ предоставляет Управлению делами Президента Российской Федерации право на обмен, а также отчуждение (мену, куплю-продажу) жилых помещений, находящихся в ведении указанного управления, в целях улучшения жилищных условий государственным служащим. Из указанного постановления не усматривается, что предоставление жилого помещения государственному служащему может иметь место, только в случае внесения в кассу УДПРФ денежных средств равных рыночной стоимости прежнего жилья государственного служащего.
Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что договор мены квартиры, расположенной по адресу: Адрес был прикрыт другой сделкой - договором социального найма, который в свою очередь является притворной сделкой. Так согласно части 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
Однако право собственности на спорную квартиру Артюхина Р.Е. оформлено не было, в связи с чем суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Артюхин Р.Е. к Управлению делами Президента РФ, Федеральное государственное учреждение «Управление по эксплуатации жилого фонда» Управления делами Президента РФ о признании сделки притворной и признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Артюхин Р.Е. право собственности на квартиру по адресу: Адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней в течение 10 дней через Пресненский районный суд г. Москвы.
Федеральный судья: Кирьянен Э.Д.