ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пархоменко Ж.В., при секретаре Леоновой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2539/2012 по иску Хабарову Е.И. к Самохина Н.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, вселении, определении порядка пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Хабарова Е.И. обратилась в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником ... долей квартиры по адресу: Адрес, на основании решения Пресненского районного суда Адрес от Дата, вступившего в законную силу Дата Сособственником указанной квартиры в размере ... долей является ответчица, племянница истицы. Квартира состоит из двух изолированных комнат: комната Номер – площадью ... кв.м, комната Номер – площадью ... кв.м. Ранее указанная квартира принадлежала родителям истицы ФИО1 и ФИО2 Вместе с родителями в квартире проживала истица и ее сестра ФИО3 Родители занимали большую комнату площадью ... кв.м, а истица с сестрой комнату площадью ... кв.м.
В Дата году умер отец истицы, оставив завещание в пользу ответчицы. В Дата году, став собственником спорной квартиры, ответчица вселилась и стала проживать в комнате площадью ... кв.м, которую ранее занимала ее мать, сестра истицы. Дата умерла мать истицы, завещав ей принадлежавшие ... долей в указанной квартире. Вселиться в спорную квартиру Хабарова Е.И. не может до сих пор, ответчица не пускает ее в квартиру, чинит препятствия в пользовании. Неоднократные переговоры с ответчицей о том, что нарушаются жилищные права истца на пользование квартирой, результата не дали.
Истица просит суд устранить препятствия в осуществлении права собственности принадлежащей ей ... долей в праве собственности, вселить ее в квартиру и установить порядок пользования, Самохиной Н.В. выделить по праву пользования комнату Номер площадью ... кв.м, а истице комнату Номер площадью ... кв.м.
В судебном заседании истица и ее представитель адвокат ФИО4 поддержали исковые требования в полном объеме, просили суд удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчица Самохина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, возражений на иск не представила, просила об отложении дела в связи с болезнью, однако подтверждающих документов в судебное заседание не представила, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Истец не возражал против вынесения заочного решения.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.
В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является отдельная ... квартира площадью жилого помещения ... кв.м, жилой площадью ... кв.м., расположенная по адресу: Адрес, состоящая из ... изолированных комнат размером ... кв.м, что подтверждается экспликацией, копией поэтажного плана (л.д.9-10).
В указанной квартире зарегистрирована по месту жительства истица, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. ).
Истице на праве собственности принадлежит ... доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, что подтверждается сделанной Дата записью регистрации Номер в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 6).
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как установлено судом, Хабарова Е.И. не имеет возможности вселиться в принадлежащую ей по праву собственности спорную квартиру, поскольку второй собственник Самохина Н.В. препятствует вселению истицы и пользованию ей жилым помещением в соответствии с назначением.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, а также заключением составленным старшим участковым уполномоченным ОМВД России по району Арбат г.Москвы ... Дата по результатам проведенной проверки (л.д. ).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. ... ...
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В сиу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
Истица как собственник жилого помещения, по вине ответчика не имеет возможности использовать принадлежащее ей по праву собственности жилое помещение для проживания, либо иного использования в соответствии с действующим законодательством.
Ответчица, не имея на то законных оснований, препятствует истице в проживании и пользовании принадлежащим ей имуществом. Таким образом, суд приходит к выводу, что иск Хабаровой Е.И. подлежит удовлетворению.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в п.п. «б» п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ №4 от 10.06.1980г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (с последующими дополнениями и изменениями) при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
... доли Хабаровой Е.И. в жилом площади спорной квартиры составляет ... кв.м. (...), а ... доли Самохиной Н.В. в жилой площади спорной квартиры составляет ... кв.м. (...).
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Хабаровой Е.И. подлежащими удовлетворению, поскольку в данном случае права ответчицы как собственника нарушены не будут и размер комнаты, которую просит выделить ей истец не значительно меньше размера ее доли в жилой площади квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хабарову Е.И. к Самохина Н.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, вселении, определении порядка пользования квартирой – удовлетворить.
Вселить Хабарову Е.И. в квартиру по адресу: Адрес.
Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Адрес:
- выделить в пользование Хабарову Е.И. комнату Номер, жилой площадью ... кв.м.,
- выделить в пользование Самохина Н.В. комнату Номер, жилой площадью ... кв.м.
- оставить в общем пользовании собственников Самохина Н.В. и Хабарову Е.И. места общего пользования.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Пресненский районный суд г. Москвы в течение 7 дней с момента получения решения суда.
Судья: Ж.В. Пархоменко