РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2012 года Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Пархоменко Ж.В., при секретаре Золотых В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2551/12 по иску ТСЖ «Энергетик» к Сливко Владимиру Леликовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к Сливко Владимиру Леликовичу и просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 214 689 руб. 37 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5346 руб. 89 коп., указав, что 21 сентября 2007 года зарегистрировано Товарищество собственников жилья «Энергетик». Товарищество собственников жилья «Энергетик» создано с целью обеспечения совместного управления и эксплуатации комплекса недвижимого имущества (кондоминиума), владения, пользования и в установленных пределах распоряжения общим имуществом. Под управлением Товарищества собственников жилья «Энергетик» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу Адрес. Сливко В.Л. является собственником жилого помещения находящейся по адресу Адрес. За период времени с января 2009 года по июль 2011 года ответчик не исполнял свои обязанности по оплате жилищно-комунальных услуг. Истец неоднократно предлагал Ответчику погасить в добровольном порядке имеющуюся у него сумму задолженности, однако претензия истца осталась без удовлетворения.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить их.
Ответчик Сливко Владимир Леликович в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не просил об отложении дела, не сообщил суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. ст. 35, 118, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, учитывая тот факт, что дело приняло затяжной характер (находится в производстве суда с 28.11.2011 года), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Дата, согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, зарегистрировано Товарищество собственников жилья «Энергетик». В соответствии с уставом, Товарищество собственников жилья «Энергетик» создано с целью обеспечения совместного управления и эксплуатации комплекса недвижимого имущества (кондоминиума), владения, пользования и в установленных пределах распоряжения общим имуществом. Под управлением Товарищества собственников жилья «Энергетик» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу Адрес. Ответчик является собственником жилого помещения находящейся по адресу Адрес.
Согласно ст. 153 ГК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со 154 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
За период времени с января 2009 года по июль 2011 года ответчик не исполняет свои обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере 241 689 руб. 37 коп., согласно представленным квитанциям и расчета приложенного к исковому заявлению. Истец неоднократно предлагал Ответчику погасить в добровольном порядке сумму задолженности, что подтверждается письмами от Дата, от Дата, однако оплата в счет погашения образовавшейся задолженности по жилищно-комунальных услугам ответчиком не произведена.
В силу ст. 307 ГК РФ В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Стаьей 314 ГК РФ установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств оплаты задолженности, не опровергнут факт наличия задолженности ответчика перед истцом, не оспорен расчет и размер задолженности.
Таким образом, с Сливко Владимира Леликовича, поскольку он уклоняется от своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг за помещение, подлежит взысканию сумма в размере 214 689 руб. 37 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5 346 руб. 89 коп.
На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Товарищества собственников жилья «Энергетик» к Сливко Владимиру Леликовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины удовлетворить,
Взыскать с Сливко Владимира Леликовича в пользу Товарищества собственников жилья «Энергетик» 214 689 рублей 37 копеек в счет возмещении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходы по оплате госпошлины в размере 5 346 рублей 89 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.
Судья Ж.В.Пархоменко
...
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
...
...
...
...
...
...
...