РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 февраля 2012 года Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Пархоменко Ж.В., при секретаре Широниной А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2727/2011 по иску Пилагова Николая Ивановича к Обществу с ограниченной ответственностью «Технопред» об обязании передать нежилые помещения, признании права собственности на нежилые помещения,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в Дата году истец решил приобрести для собственных нужд нежилые помещения, расположенные в цокольном этаже и повале в жилом доме по адресу: Адрес. С этой целью Дата между истцом и ... было заключено соглашение о полной уступке прав и переводе обязанностей по договору Номер от Дата, в соответствии с которым истцу перешли все права и обязанности соинвестора по указанному договору. Согласно договору Номер от Дата, заключенному между ООО «Технопред» и ... соинвестор принял на себя обязательства инвестировать денежные средства в размере 54000000 рублей в строительство жилого дома по адресу: Адрес и взамен приобрел право на получение в собственность помещений общей площадью ориентировочно ... кв.м, представляющих из себя четыре объекта недвижимости – три нежилых помещения и одну жилую квартиру. Дата между ООО «Технопред» и ... было заключено соглашение о зачете встречных взаимных требований, в соответствии с которым размер оплаченного на Дата инвестиционного взноса ... составил 12400000 рублей, т.е. стоимость нежилых помещений, согласно договору Номер от Дата Таким образом к истцу перешло оплаченное право на получение спорных нежилых помещений. За уступку прав требований и перевод обязанностей по договору Номер в пользу истца он полностью рассчитался с компанией «Багли Файненс Лимитед», уплатив 13000000 руб., что подтверждается соглашением от Дата Согласно условиям договора Номер от Дата ответчик обязался передать истцу по акту приема-передачи нежилые помещения после полного исполнения обязательств истцом и сдачи дома приемочной комиссии. Приемочная комиссия приняла законченный строительством объект Дата. Распоряжением Префекта ЦАО г. Москвы от Дата Номер Адрес был принят в эксплуатацию. Правительством Москвы был подписан акт частичной реализации инвестиционного контракта. Спорные нежилые помещения поставлены на кадастровый учет. В настоящим момент ответчик нарушает права истца на получение спорных нежилых помещений и передачи их в собственность истца.
Истец просит суд обязать ответчика передать истцу по акту сдачи-приемки нежилые помещения: ..., общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: Адрес..., расположенное по адресу: Адрес, ..., расположенное по адресу: Адрес и признать за истцом право собственности на указанные нежилые помещения.
В судебном заседании истец Пилагов Н.И. и его представитель Молибогу О.Н. исковые требования поддержали в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика Петров О.А. исковые требования истца признал в полном объеме.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что согласно договору Номер от Дата, заключенному между ООО «Технопред» и Компанией «Багли Файненс Лимитед» последний принял на себя обязательства инвестировать денежные средства в размере 54000000 рублей в строительство жилого дома по адресу: Адрес и взамен приобрел право на получение в собственность помещений общей площадью ориентировочно ... кв.м, представляющих из себя четыре объекта недвижимости – три нежилых помещения и одну жилую квартиру.
Дата между истцом и ... заключено соглашение о полной уступке прав и переводе обязанностей по договору Номер от Дата, в соответствии с которым истцу перешли все права и обязанности соинвестора по указанному договору.
Дата между ООО «Технопред» и ... было заключено соглашение о зачете встречных взаимных требований, в соответствии с которым размер оплаченного на Дата инвестиционного взноса ... составил 12400000 рублей, т.е. стоимость нежилых помещений, согласно договору Номер от Дата
Таким образом, к истцу перешло оплаченное право на получение спорных нежилых помещений.
Истец перечислил ... 13000000 руб. на основании соглашения о полной уступке прав и переводе обязанностей от Дата
Согласно условиям договора Номер от Дата ответчик обязался передать истцу по акту приема-передачи нежилые помещения после полного исполнения обязательств истцом и сдачи дома приемочной комиссии.
Приемочная комиссия приняла законченный строительством объект 20 декабря 2005 года. Распоряжением Префекта ЦАО г. Москвы от Дата Номер Адрес был принят в эксплуатацию. Правительством Москвы был подписан акт частичной реализации инвестиционного контракта. Спорные нежилые помещения поставлены на кадастровый учет, что подтверждается поэтажным планом и кадастровым паспортом и экспликацией.
Однако до настоящего момента истцу спорные нежилые помещения по акту сдачи-приемки ответчиком не переданы.
В судебном заседании представитель ответчика Петров О.А. исковые требования истца признал в полном объеме, что подтверждается его письменным заявлением.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска представителем ответчика ООО «Технопред» - Петровым О.А. в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пилагова Николая Ивановича к Обществу с ограниченной ответственностью «Технопред» об обязании передать нежилые помещения, признании права собственности на нежилые помещения удовлетворить.
Обязать Общество с ограниченной ответственность «Технопред» (ИНН: Номер) передать Пилагову Николаю Ивановичу по акту передачи - приемки следующие нежилые помещения:
- нежилое помещение № ..., расположенное по адресу: Адрес;
- нежилое помещение № ..., расположенное по адресу: Адрес;
- нежилое помещение № ..., расположенное по адресу: Адрес.
Признать за Пилаговым Николаем Ивановичем право собственности на следующие нежилые помещения:
- нежилое помещение № ... расположенное по адресу: Адрес;
- нежилое помещение № ..., расположенное по адресу: Адрес;
- нежилое помещение № ..., расположенное по адресу: Адрес.
Данное решение является основанием для регистрации за Пилаговым Николаем Ивановичем права собственности на следующие нежилые помещения:
- нежилое помещение № ..., расположенное по адресу: Адрес;
- нежилое помещение № ..., расположенное по адресу: Адрес;
- нежилое помещение № ..., расположенное по адресу: Адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.
Судья Пархоменко Ж.В.
...
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...