Решение
Именем Российской Федерации
... года ... суд ... в составе:
председательствующего судьи Лукиной Е.А.
при секретаре Востриковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ...5 к ДЖП и ЖФ ..., третьему лицу ...0 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
УСТАНОВИЛ:
Истец ...5 обратилась в суд с иском к ответчику ДЖП и ЖФ ... третьему лицу ...0 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на то, что с 1969 года проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., которое предоставлено на основании ордера в виде служебного жилого помещения ...5 Б.Г.. В 1981 ... Б.Г. умер и после его смерти в 2009 г. истец обратился в ГУ ИС района Гольяново с заявлением о заключении с ней и с её дочерью ...0 договора социального найма жилого помещения, однако У ДЖП и ЖФ ... в ВАО в заключении договора было отказано. В связи, с чем истец просит суд обязать ответчика заключить договор социального найма с правом последующей приватизации данного жилого помещения.
В судебном заседании от ... г. истец уточнил исковые требования, а именно просил суд признать право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.
Истец ...5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ ... Т.Л. (доверенность в деле) в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ...0 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:
В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее:
Согласно решению исполнительного комитета Дзержинского райсовета депутатов трудящихся ... от ... г. и ордеру ... серия 68 от 09.029.1969 года, выданного Дзержинским исполкомом райсовета ...5 Б.Г. и членам его семьи ...5, ...5 (...0) И.Б. предоставлена служебная жилая площадь по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 7, 28 29). В связи с предоставлением жилой площади вышеуказанные лица были постоянно зарегистрированы в данном жилом помещении, ... ... Б.Г. в связи со смертью был снят с регистрационного учета л.д. 8, 12, 13).
В 2009 г. истец обратилась в ГУ ИС района Гольяново о заключении с ней и её дочерью ...0 договора социального найма по данному жилому помещению л.д. 14), однако согласно сообщению У ДЖП и ЖФ ... в ВАО от ... г., истцу отказано в выводе данного жилого помещения из числа служебной площади и заключении с ней договора социального найма, т.к. семья ...5 на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит л.д. 15).
В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на период предоставления истцам жилого помещения, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, а согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением ...1 от ... г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Из Обзора законодательства и судебной практики ...4 Суда РФ за первый квартал 2006г., утвержденного Постановлением Президиума ВС РФ от 07.06. 2006 года и от ... года, усматривается, что статьей 2 ...2 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от ... г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным ...2, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Утвержденным постановлением Президиума ...4 Суда Российской Федерации от ... ... законодательства и судебной практики ...4 Суда РФ за второй квартал 2005г. разъяснено, что в случае, если граждане не могут по независящим от них причинам воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору найма жилого помещения, это является нарушением положения статьи 35 ...3 и статьи 2 ...2 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", и гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Как следует из определения ...4 суда г. РФ от ... г. N 77-В09-5 Статьей 2 ...2 "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным ...2, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 4 ...2 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со статьей 7 вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Исходя из положений ст. 4 ...2 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 ...2 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.
Поскольку, истец не мог воспользоваться своим правом на приобретение спорного жилого помещения в собственность по независящим от неё причинам и ранее истец и третье лицо в приватизации жилого помещения в ... не участвовали л.д. 32, 33), суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за ...5 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ: