Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... ... районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Ульяновой О.В.,
при секретаре Железновой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-408/10 по иску ...2 и ...1 к Префектуре ВАО ... и ДЖП и ЖФ ... и 3-му лицу – ...0 о признании недействительным распоряжения Префекта ВАО ... от ... года ...ж о предоставлении жилой площади ...0 и о признании недействительным договора найма (краткосрочного найма) жилого помещения без номера, заключенного между ДЖП и ЖФ ... и ...0 от ... года относительно комнаты ... размером 19,2 кв.м. квартиры коммунального заселения расположенной по адресу: ..., ..., ..., ...
УСТАНОВИЛ:
...2 и ...1 обратились в суд с иском к Префектуре ВАО ... и ДЖП и ЖФ ... и 3-му лицу – ...0 о признании недействительным распоряжения Префекта ВАО ... от ... года ...ж о предоставлении жилой площади ...0 и о признании недействительным договора найма (краткосрочного найма) жилого помещения без номера, заключенного между ДЖП и ЖФ ... и ...0 от ... года относительно комнаты ... размером 19,2 кв.м. квартиры коммунального заселения расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., указывая, что они, ...5 и ...4, проживают в трехкомнатной коммунальной квартире ... на ..., ... с 1978 года. Вместе с ними проживает несовершеннолетний ...3 ... года рождения. В настоящий момент они занимают две комнаты площадью 11 м.кв. и 14 м.кв.
Ими неоднократно подавались заявления о предоставления им третей комнаты площадью 18,2 кв.м., как гражданам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, но в присоединении комнаты им отказывали.
Поскольку распоряжение Префекта ВАО ... от ... года нарушает их права на присоединение комнаты, в соответствии со ст. 59 Жилищного Кодекса РФ, ст. 20 Закона ... от ...г. ... «Об обеспечении права жителей ... на жилые помещения» и п.2 ст.11 Закона ... от ... г. N 6 "Основы жилищной политики ...", и ст.168 ГК РФ, истцы просят суд признать распоряжение Префекта ВАО ... от ... г. ...ж и договор ...б/н найма (краткосрочного найма) жилого помещения от 2009 г., заключенного между гражданкой ...0 и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда ... в Восточном административном округе недействительными.
В судебное заседание истцы явились, иск поддержали и просили его удовлетворить.
Представитель Префектуры ВАО ... и ДЖП и ЖФ ... в суд явился, иск не признал, просил в иске истцам отказать.
3-е лицо – ...0 в суд явилась, с иском не согласна, но при этом пояснила, что ей не очень нравится жить с истцами в одной квартире, поскольку они употребляют спиртные напитки.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает иск истца не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истица ...4 Т.Б. проживает в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... с ... года, ...4 проживает с рождения – с ... года, по достижении 16 лет он был зарегистрирован в комнате размером 11 кв.м., которую ...4 Т.Б. занимала на основании ордера ... серии 77 от ... года.
По состоянию на ... года в указанной коммунальной квартире были свободны 2 комнаты размером 14,2 кв.м. и 11,2 кв.м.
... года семье ...2 на 2-х человек была присоединена комната размером 14,2 кв.м. на основании распоряжения Префектуры от ... года ...ж и выдан ордер на нее ... от ... года. В присоединении комнаты размером 19,2 кв.м. было отказано, поскольку законных оснований для ее присоединения не имелось. В установленном порядке распоряжение Префектуры от ... года ...ж истцами не обжаловалось и незаконным не признавалось.
По состоянию на ... года (после присоединения истцам комнаты 14,2 кв.м.) на истцов стало приходиться жилой площади на каждого по 12,7 кв.м. (25,40 :2 = 12,7 кв.м.), что было более чем 12 кв.м. на человека, в связи с чем оснований для присоединения им еще и комнаты размером 19,2 кв.м. в порядке ст.46 ЖК РСФСР не имелось.
С ... г. в РФ стал действовать ЖК РФ. В соответствии со ст.59 ЖК РФ Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Как уже указывалось выше по состоянию на ... года в указанной коммунальной квартире были свободны 2 комнаты размером 14,2 кв.м. и 11,2 кв.м., 11,2 кв.м. была присоединена истцам на 2-х в порядке 46 ЖК РСФСР. Оснований для присоединения 3-й комнаты размером 14, 2 кв.м. не было.
В настоящее время оснований для присоединения им спорной комнаты 14,2 кв.м. также не имеется, поскольку на момент ее освобождения на 1995 год, истцы не являлись нуждающимися в улучшении жилищных условий и не признаны были малоимущими.
... года на жилой площади истцов был зарегистрирован несовершеннолетний ...4 Н.В., ... г.рождения, для которого спорная комната не является освободившейся, так как освободилась задолго до его рождения.
При этом на момент издания распоряжения от ... года семья ...4 не состояла на учете по улучшению жилищных условий, и не признавалась малоимущей и к своему заявлению от ... года и от ... года о присоединении комнаты, поданному на имя ДЖП и ЖФ ... и к заявлению от ... г. на имя Префекта ВАО ... не прилагала документы, подтверждающие, что они являются малоимущими л.д.10-12).
Суду истцами на момент вынесения решения судом также не представлено доказательств того, что семья ...4 является малоимущей или признавалась малоимущей, хотя истцы не были ограничены в представлении доказательств по делу, поскольку судом по делу было проведено 3 досудебные подготовки и судебное заседание.
По договору купли-продажи истцам было предложено выкупить комнату, но они этого не сделали.
Решением общественной жилищной комиссии при префектуре ВАО ... от ... года (протокол ...) было принято решение о заселении спорной комнаты по договору социального найма в соответствии со ст.59 п.4 ЖК РФ. Данное решение истцами не обжаловалось и является действующим.
В связи с отказом истцов от выкупа комнаты по п.3 ст.59 ЖК РФ и отсутствием оснований для ее присоединения по ст.59 по пп.1-2 ЖК РФ, спорная комната была предоставлена в пользование ...0 распоряжением Префекта ВАО ... от ... года ...ж и с ней ДЖП и ЖФ ... был заключен договор найма (краткосрочного найма) жилого помещения от ... года относительно комнаты ... квартиры коммунального заселения расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
Поскольку истцами суду не представлено доказательств того, что на момент освобождения комнаты на 1995 год, равно как и на момент издания оспариваемого распоряжения, они являлись нуждающимися в улучшении жилищных условий, не представлено доказательств, что они признавались малоимущими, и не представлено доказательств, что они являются малоимущими, не представлено доказательств того, что они дали согласие на выкуп комнаты по договору купли-продажи, учитывая, что для несовершеннолетнего спорная комната не является освободившейся, так как освободилась до его рождения, учитывая, что и на момент издания оспариваемого распоряжения от ... года истцы не были признаны малоимущими и не признавались нуждающимися в улучшении жилищных условий, что истцами не оспаривалось решение общественной жилищной комиссии при префектуре ВАО ... от ... года (протокол ...) о заселении спорной комнаты по договору социального найма в соответствии со ст.59 п.4 ЖК РФ, суд считает, что в иске истцам следует отказать в полном объеме исковых требований, поскольку оснований для признания незаконным распоряжения Префекта ВАО ... от ... года относительно спорной комнаты ... квартиры коммунального заселения расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... не имеется, как не имеется и оснований для признания недействительным договора найма, заключенного с ...0 ... года, поскольку он заключен собственником спорной жилой площади с ...0 на законных основаниях и с соблюдением действующего законодательства.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.39, 55-56, 61, 67-68, 71, 98, 173, 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
...2 и ...1 в иске к Префектуре ВАО ... и ДЖП и ЖФ ... и 3-му лицу – ...0 о признании недействительным распоряжения Префекта ВАО ... от ... года ...ж о предоставлении жилой площади ...0 и о признании недействительным договора найма (краткосрочного найма) жилого помещения без номера, заключенного между ДЖП и ЖФ ... и ...0 от ... года относительно комнаты ... размером 19,2 кв.м. квартиры коммунального заселения расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено ... года