Решение
Именем Российской Федерации
... года ... суд ... в составе:
председательствующего федерального судьи Лукиной Е.А.
при секретаре Востриковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ...0 к ДЖП и ЖФ ... об обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения и вселении.
УСТАНОВИЛ:
Истец ...0 обратилась в суд с иском к ответчику ДЖП и ЖФ ... об обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения и вселении, указывая на то, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ул. 3-й ..., ... «А», .... В данной квартире кроме нанимателя проживают также её члены семьи. В октябре 2009 г. истец, получив письменное согласие всех членов семьи, обратилась УДЖП и ЖФ ... с заявлением о вселении своей матери - ...2 в вышеуказанное жилое помещение. Однако получила отказ, поскольку в случае вселения ...2 доля общей площади на каждого члена семьи будет составлять 5,8 кв.м..
Истец ...0 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ ... Т.Л. (доверенность в деле) в судебное заседание не явилась, о дне судебное заседания извещена надлежащим образом л.д. 31), просила рассмотреть дело в её отсутствие, предоставила письменные возражения на иск л.д. 36).
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:
В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее:
Истец ...0, согласно договору социального найма жилого помещения ....1 от ... г. является нанимателем жилого помещения, с правом бессрочного пользования и владения, расположенного по адресу: ..., ул. 3-й ..., ... А, .... л.д. 10).
Кроме истца в данном жилом помещении также постоянно зарегистрированы члены его семьи, а именно Мелихова Я.А.-бывшая жена сына, Мустафин Р.Р.-внук, ...0 Э.Э.-внучка, Мустафина А.Р.- дочь, ...0 А.В.-жена сына, Турнаев Р.Ш.-муж, Турнаев Р.Р.-сын, Турнаев Э.Р.- сын л.д. 11, 12).
Как установлено в судебном заседании ...2 является матерью истца ...0, что подтверждается свидетельством о рождении л.д. 35).
Как пояснила в судебном заседании истец, в октябре 2009 г. последняя, получив письменное согласие всех вышеуказанных членов семьи, обратилась УДЖП и ЖФ ... с заявлением о вселении её матери - ...2 л.д. 35) в вышеуказанное жилое помещение.
Согласно письму от ... г. ...УВ заместителя начальника УДЖП и ЖФ ... в удовлетворении данного обращения истца отказано, поскольку в случае вселения ...2 доля общей площади на каждого члена семьи будет составлять 5,8 кв.м. л.д. 9).
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (ч. 5 ст. 50 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в Постановлении ...1 Суда РФ от ... года ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласие (в письменной форме) наймодателя должно быть получено нанимателем для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи. В таком случае, наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Согласно ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Таким образом, суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что в случае вселения ...2 на данную жилую площадь доля общей площади на каждого члена семьи будет составлять менее учетной нормы, поскольку право нанимателя на вселение членов его семьи закреплено нормами Жилищного законодательства РФ, разъяснениями Постановления ...1 Суда РФ от ... года ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».
Учитывая, что на вселение ...2 являющейся членом семьи нанимателя, получено согласие самого нанимателя и совместно с ним проживающих членов семьи, требование истца о вселении ...2 подлежит удовлетворению.
Часть 2 ст. 70 ЖК РФ определяет последствия вселения других граждан в жилое помещение, предусматривая изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Как указал Верховный Суд РФ в своем Определении от ... года ...В08-117, данная правовая норма, предписывающая отразить в договоре социального найма сам факт вселения в жилое помещение нового члена семьи, оформив возникшие в связи с этим отношения, не требует согласия наймодателя на изменение договора социального найма и не наделяет наймодателя правом запретить включение в соответствующий договор новых членов семьи, вселенных нанимателем с соблюдением правил, установленных частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ.
Таким образом, поскольку ...2 вселена в спорное жилое помещение с соблюдением требований ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, требования истца об изменении договора социального найма в части включения в состав членов семьи нанимателя ...2, также подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Вселить ...2 в квартиру 1 ... А по ул. 3-й ... ....
Обязать ДЖП и ЖФ ... внести изменения в договор социального найма жилого помещения ....1 от ... г. указав членом семьи нанимателя ...2.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней.
СУДЬЯ: