Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... ... районный Суд ... в составе:
председательствующего судьи Ульяновой О.В.,
с участием адвоката – Рамазанова Д.А.,
при секретаре Большунове Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ...1 к ...0 об обязании ответчика освободить комнаты ... и ... в квартире 29 по адресу: ..., ..., ..., корп.4, о вселении истца в указанные комнаты и взыскании с ответчика ущерба 30 000 руб. ежемесячно с ... года по день исполнения решения суда, морального вреда в сумме 100 000 руб. и расходов по госпошлине в сумме 1000 руб.
УСТАНОВИЛ:
...1 обратился в суд с иском к ...0 об обязании ответчика освободить комнаты ... и ... в квартире 29 по адресу: ..., ..., ..., корп.4, о вселении истца в указанные комнаты и взыскании с ответчика ущерба 30 000 руб. ежемесячно с ... года по день исполнения решения суда, морального вреда в сумме 100 000 руб. и расходов по госпошлине в сумме 1000 руб., указывая, что он (истец) является собственником комнаты ... жилой площадью 20,3 кв.м. и комнаты ... жилой площадью 14,9 кв.м. в квартире 29, по адресу: .... Бойцовая улица, ...,корпус 4. Свое право на указанную собственность истец подтверждает свидетельствами о государственной регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве от ... года серии 77 АК ... и серии 77 АК ....
Квартира ... трехкомнатная, собственником третьей комнаты является ответчик - ...0, который отказывается выдавать ему (истцу) ключи от входной двери, заявляя, что указанную собственность ему (истцу) продали некие мошенника которые не являлись собственниками указанных комнат, а спорными комнатами владеет и распоряжается его семья и что он (ответчик) убьет его (истца), если он, попытается вселиться в квартиру.
Неоднократные попытки убедить ответчика, что его (истца) право на собственность неоспоримо, не убедили ответчика.
Осознавая реальность угроз убийством со стороны ответчика, его самоуправства, он (истец) обратился с соответствующим заявлением в правоохранительные органы о привлечении ответчика к уголовной ответственности.
Поскольку в соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из незаконного владения, а его (истца) собственностью - двумя комнатами фактически владеет ответчик, истец на основании ст.ст.151,301,303,1064 ГК РФ просит суд его иск удовлетворить.
Поскольку в соответствии со ст.303 ГК РФ при истребовании имущества из незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которое это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения, истец также просит суд взыскать с ответчика в его пользу в возмещение материального ущерба по 30000 руб. ежемесячно, начиная со ... года по день исполнения решения суда, которые он понес из-за неправомерных действий ответчика за аренду жилья.
Кроме того, поскольку своими действиями ответчик причинил ему моральный вред, затраты времени на поездки в органы милиции, посещение адвоката, встречи с
ответчиком, неудобства связанные с лишением возможности пользования своим имуществом, угрозы, которые высказывал ответчик, истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу моральный вред в сумме 100 000 руб.
Истец и его представитель в суд явились, иск поддержали и просили его удовлетворить.
Ответчик в суд не явился, обеспечил явку своего представителя, который иск истца не признал и просил в его удовлетворении отказать.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает иск истца обоснованным и подлежащим удовлетворению, частично.
Судом установлено, что истец является собственником комнаты ... жилой площадью 20,3 кв.м. и комнаты ... жилой площадью 14,9 кв.м. в квартире 29, по адресу: .... Бойцовая улица, ...,корпус 4 на основании договора дарения комнат от ... года и свидетельств о государственной регистрации права от ... года серии 77 АК ... и серии 77 АК .... Однако в свои комнаты попасть для проживания не может, поскольку ответчик неправомерно занял комнаты истца и истица в них не пускает.
... года ... судом ... был рассмотрен иск ...3 к ...2, ...0, УФМС ... и 3-м лицам: УФРС по Москве, ОУФМС района «Богородское» и Органу опеки и попечительства Муниципалитета «Богородское» о признании недействительным договора купли-продажи 2-х комнат: ... и ..., расположенных в квартире по адресу: ..., ..., ..., корп.4, ... от ... года, договора займа с обеспечением ... от ... года в части залога комнат ... и ..., расположенных в квартире по адресу: ..., ..., ..., корп.4, ..., о восстановлении права собственности истца на указные комнаты, о прекращении записи о праве собственности ...2 на комнаты ... и ..., расположенных в квартире по адресу: ..., ..., ..., корп.4, ..., о признании недействительной регистрации ...2 и ее дочери ...2 А.В., 2003 г.рождения, по месту жительства в квартире по адресу: ..., ..., ..., корп.4, ... (комнаты ... и ...) и об обязании ОУФМС района «Богородское» снять с регистрационного учета ...2 и ее дочь ...2 А.В., 2003 г.рождения из квартиры по адресу: ..., ..., ..., корп.4, ... ( комнаты ... и ...) в иске истцу было отказано. Решение вступило в законную силу ... года.
В рамках дела ... по иску ...3 к ...2, ...0 и др., где в качестве ответчика участвовал ...0, было установлено, что ранее собственником спорных комнат был ...3, а ...0 лишь подписывал ... г. по доверенности от ...3 - от ... г., договор купли-продажи указанных комнат ... и ... с ...2, в результате которого ...2 стала собственником указанных комнат, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. была сделана запись регистрации ..., и ...2 были выданы свидетельства о государственной регистрации права ... АВ 444746 и ... АВ 358995 от ... г. В признании указанного договора недействительным судом ...3 было отказано.
... года ...2 подарила указанные комнаты истцу ...1, что подтверждается договором дарения от ... года и свидетельствами о государственной регистрации права от ... года серии 77 АК ... и серии 77 АК .... Указанные документы в установленном порядке недействительными не признавались и требований о признании их недействительными ответчиком ...0 в суд на момент рассмотрения дела судом к истцу ...1 не предъявлялось, хотя при желании ответчик мог предъявить к истцу встречный иск, поскольку времени для этого у него было достаточно, но не сделал этого.
Поскольку требования истца об обязании ответчика ...0 освободить комнаты ... и ... в квартире 29 по адресу: ..., ..., ..., корп.4, о вселении истца в указанные комнаты являются законными, основаны на действующем законодательстве, учитывая, что ответчик незаконно чинит истцу препятствия в пользовании собственностью истца, суд в соответствии со ст.ст.10-11, 30 ЖК РФ, 8-12, 209, 218, 301, 304 ГК РФ считает указанные требования истца подлежащими удовлетворению.
В остальной части иска истцу следует отказать, поскольку истец кроме указанных комнат имеет для проживания жилую площадь по адресу: ..., ..., ..., ..., суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по аренде жилой площади в сумме 30000 руб. ежемесячно, поскольку указанные расходы истцом суду не доказаны, а кроме того необходимости у истца арендовать площадь в связи с действиями ответчика не имеется, поскольку истец имеет в Москве постоянное место жительство на ..., по указанному выше адресу.
Нет у суда оснований и для взыскания с ответчика в пользу истца морального вреда, поскольку судом факт причинения истцу нравственных и физических страданий по вине ответчика не установлен, а истцом суду не представлено доказательств причинения ему морального вреда.
Решая вопрос о взыскании расходов по госпошлине, суд считает необходимым в соответствии со ст.98 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца расходы по госпошлине в сумме 200 руб., т.е. только пропорционально той части иска, которая удовлетворена судом.
В остальной части иска истца удовлетворению не подлежит по основаниям указанным выше, в связи с чем в остальной части иска истцу следует отказать.
Постановление от ... года о признании ...0 потерпевшим на суть настоящего спора с ...1 не влияет и не может быть основанием для отказа истцу в иске, тем более, что ... года ... суда ..., вступившим в законную силу ... года, договор займа, сторонами которого являлись ...0 и ...2, судом был признан незаключенным, что также нашло свое отражение в решении суда от ... года.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 55-56, 61, 67-69, 71, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, ст.ст.333.19-333.20, 333.36, 333.40 Налогового Кодекса РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить частично.
Обязать ...0 освободить комнаты ... и ... в квартире 29 по адресу: ..., ..., ..., корп.4.
Вселить ...1 в комнаты ... и ... квартиры ... по адресу: ..., ..., ..., корп.4.
Взыскать с ...0 в пользу ...1 расходы по госпошлине в сумме 200 руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено ... года