Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... ... районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Ульяновой О.В.,
с участием адвоката – Вольвич В.В.,
при секретаре Железновой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-1532/10 по иску ...0 к ГСК «Причал» об обязании ГСК «Причал» принять ...0 в члены ГСК «Причал» на равных условиях с другими членами кооператива
УСТАНОВИЛ:
...0 обратился в суд с иском к ГСК «Причал» об обязании принять его в члены кооператива ГСК «Причал» на равных условиях с другими членами кооператива, указывая, что ...г. он заключил с ООО «ПМК Универсал-Стройинвест» договор о долевом участии в строительстве подземного гаражного комплекса, расположенного по адресу: ..., ..., вл.5 и ...г. оплатил стоимость сдвоенного машино-места в размере 46 960 000 руб. В связи с задержкой оформления разрешительной документации на строительство гаража, ... г. между ...0 и ООО «ПМК Универсал-Стройинвест» было заключено соглашение о новации ..., после чего договор от ... г. утратил силу. Также ...г. между ...0 и ООО «ПМК Универсал-Стройинвест» был заключен договор простого товарищества ... (договор о совместной деятельности), по условиям которого ...0 принимает участие в финансировании строительства гаража с целью оформления права собственности на 2/72 доли в праве собственности на гараж и соответствующее право пользование Машино-местами ......,13, в связи с чем он (истец) дополнительно произвел оплату в размере 233 360 руб., названный выше договор простого товарищества прекращает свое действие после передачи ...0 свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж. В октябре 2002 года в результате террористического акта погибли представили руководства организации ООО «ПМК Унивесал-Стройинвест» и строительство гаража было временно приостановлено, однако, частично гараж был построен, в том числе места ......, 13. Физическими лицами, вложившими денежные средства в период 1996-1997гг. в строительство гаража, был организован гаражно-строительный кооператив «Причал», который явился правопреемником ООО «ПМК Универсал-Стройинвест» в части денежных средств, предназначенных для строительства гаража, и в части участников совместной деятельности, названный кооператив был создан для завершения строительства всех машиномест. Все участники долевого строительства, за исключением самого истца и гр. Козлова Г.А., стали членами ГСК «Причал», то есть восстановлены в своих правах в качестве членов ГСК.
... года он – истец, подал ответчику заявление о принятии его в члены ГСК «Причал», в котором указал, что готов произвести дополнительную оплату, необходимую для завершения строительства по сумме наравне со всеми членами ГСК «Причал», но вопрос о принятии его в лены ГСК до сих пор ответчиком не решен, чем нарушаются его права, в связи с чем истец просит суд его иск удовлетворить.
В судебное заседание истец и его представитель явились, иск поддержали и просили его удовлетворить, пояснив, что под равными условиями с остальными членами ГСК в своем иске он – истец, понимает те условия, которые существовали для всех членов ГСК «Причал» по состоянию на день подачи им заявления о принятии в члены ГСК, т.е. по состоянию на ... года и именно на этих условиях он долен быть принят в члены ГСК «Причал», поскольку вопрос принятия его в члены ГСК ответчиком безосновательно и умышленно уже многие годы затягивается.
Представитель ответчика в суд явился, иск не признал и просил в его удовлетворении отказать.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает иск истца обоснованным и подлежащим удовлетворению, но только частично.
Судом установлено, что действительно ... г. истец заключил с ООО «ПМК Универсал-Стройинвест» договор о долевом участии в строительстве подземного гаражного комплекса, расположенного по адресу: ..., ..., вл.5 и ... г. оплатил ООО «ПМК Универсал-Стройинвест» стоимость сдвоенного машино-места в размере 46 960 000 руб. В дальнейшем - ... г., между истцом ...0 и ООО «ПМК Универсал-Стройинвест» было заключено соглашение о новации ..., после чего договор от ... г. утратил силу. Также ... г. между истцом ...0 и ООО «ПМК Универсал-Стройинвест» был заключен договор простого товарищества ... (договор о совместной деятельности), по условиям которого ...0 принимает участие в финансировании строительства гаража с целью оформления права собственности на 2/72 доли в праве собственности на гараж и соответствующее право пользование Машино-местами ......,13, в связи с чем истец дополнительно произвел оплату в ООО «ПМК Универсал-Стройинвест» в размере 233 360 руб., указанный договор простого товарищества прекращает свое действие после передачи ...0 свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж. Предпосылками для реализации инвестиционного проекта по договору простого товарищества явились: ...1 и ЗАО «Колор» ...П-2000 от ... года, договор простого товарищества между ЗАО «Колор» и ООО «ПМК Универсал-Стройинвест» ... от ... года с дополнительным соглашением к нему ... от ... года.
... года ЗАО «Колор» и ГСК «Причал» заключили договор без номера перевода прав и обязанностей по инвестиционному договору ...П-2000 от ... г. в силу которого все права и обязанности по указанному договору ...П-2000 от ... г. от ЗАО «Колор» перешли к ГСК «Причал».
Распоряжением ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ от ... г. N 2784-РП «О ...2 ПОДЗЕМНОГО ГАРАЖА-СТОЯНКИ ПО АДРЕСУ: УЛ. КОРОЛЕНКО, ВЛ. 5» было принято к сведению, что ЗАО "Колор" не осуществило в полном объеме строительство двухэтажного подземного гаража-стоянки на 72 машиноместа по адресу: ..., вл. 5 в рамках реализации инвестиционного контракта от ... г. N 6-П-2000 и дополнительных соглашений к нему от ... г. N 1 и от ... г. N 2 и что из числа соинвесторов строительства подземного гаража-стоянки был организован гаражно-строительный кооператив "Причал" (ГСК "Причал"), и принято совместное предложение префектуры Восточного административного округа ... и гаражно-строительного кооператива "Причал" о проектировании до ... г. и последующем строительстве двухэтажного подземного гаража-стоянки по адресу: ..., вл. 5 (в ред. распоряжения Правительства Москвы от ... N 161-РП) и приняты к сведению обязательства ГСК "Причал".
Судом также установлено, что ... года истец, подал ответчику заявление о принятии его в члены ГСК «Причал», в котором указал, что готов произвести дополнительную оплату, необходимую для завершения строительства по сумме наравне со всеми членами ГСК «Причал», но вопрос о принятии его в лены ГСК Причал до сих пор ответчиком не решен, чем незаконно длительное время ответчиком нарушаются права истца на рассмотрение его заявления о принятии в члены ГСК «Причал».
Поскольку вопрос о принятии в члены ГСК «Причал» согласно устава ГСК Причал относится к исключительному правомочию и компетенции общего собрания ГСК «Причал» и суд указанный орган собой подменить не может, тем более, что истцу еще не было отказано в принятии в члены ГСК общим собранием членов ГСК Причал, а ответчиком нарушается именно право истца на рассмотрение заявления истца о принятии в члены ГСК, суд считает, что нарушенное право истца на рассмотрение его заявления о принятии в члены ГСК «Причал» в настоящее время подлежит судебной защите следующим образом: ГСК «Причал» должно быть обязано судом в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу рассмотреть на общем собрании ГСК «Причал» заявление ...0 от ... года о принятии ...0 в члены ГСК «Причал» и рассмотреть заявление ...0 от ... года о принятии его в члены ГСК «Причал» на равных с остальными членами ГСК «Причал» условиях, существовавших на ... года, поскольку ответчик необоснованно долго и незаконно затягивал вопрос истца о принятии его в члены ГСК, а нарушенное право истца подлежит защите с момента его нарушения и в том порядке и на тех условиях, какие были предусмотрены в ГСК «Причал» на момент нарушения права истца, т.е. на условиях существовавших на день подачи истцом заявления от ... года о принятии в члены ГСК Причал.
В остальной части иска истцу следует отказать, поскольку в остальной части права истца ответчиком еще не были нарушены и не было принято решение об отказе в принятии истца в члены ГСК на общем собрании, в связи с чем учитывая вышеизложенное для обязания ответчика в настоящее время именно принять истца в члены ГСК Причал у суда оснований законных еще не имеется.
Отказ в остальной части иска не лишает истца права в случае принятия ответчиком решения на общем собрании членов ГСК об отказе истцу в принятии в члены ГСК оспаривать решение общего собрания ГСК и уже в рамках того иска ставить вопрос об обязании принять его в члены ГСК.
На основании изложенного, ст.ст.17-19, 30, 45, 55, 64 Конституции РФ, ст.ст.8-12 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст.1 ч.4, 55-56, 61, 67-69, 71, 98, 194-198 ГПК РФ суд, ст.ст.333.19-333.20, 333.36, 333.40 Налогового Кодекса РФ
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить частично.
Обязать ГСК «Причал» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу рассмотреть на общем собрании ГСК «Причал» заявление ...0 от ... года о принятии ...0 в члены ГСК «Причал» и рассмотреть заявление ...0 от ... года о принятии его в члены ГСК «Причал» на равных с остальными членами ГСК «Причал» условиях, существовавших на ... года.
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено ... г.