РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... ... районный суд ... в составе: председательствующего федеральной судьи Ульяновой О.В.,
при секретаре – Большунове Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ...5 к ДЖП и ЖФ ... и 3-м лицам: ...1 и ...0 и УФРС по Москве о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
...5 обратилась в суд с иском к ДЖП и ЖФ ... и 3-м лицам: ...1 и ...0 и УФРС по Москве о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что она проживает в квартире по адресу: ..., ..., ..., ... на основании распоряжения Префекта ВАО ... от ... года ...ж «О предоставлении жилого помещения в доме-новостройке очереднику округа гр....5 на семью из 3 человек по договору социального найма (учетное дело ...) и договора социального найма ... от ... года. Кроме нее правом пользования указанной квартирой обладают: и 3-и лица – ...1 и ...0, которые согласны на приватизацию квартиры истцом, и от своего права участия в приватизации отказались, что истец подтверждают нотариально удостоверенным заявлениями указанных граждан. Истец также указывает, что ранее она в бесплатной приватизации не участвовала. Желая приватизировать квартиру она обращалась к ответчику со всем пакетом документов необходимых для приватизации квартиры, но ей в приватизации и принятии документов было отказано, со ссылкой на то, что дом в УФРС не оформлен в собственность ..., и регистрация права собственности ... на указанный дом в УФРС по Москве еще не произведена.
Поскольку процесс передачи может быть очень длительным, и он ущемляет ее (истицы) права на приватизацию квартиры, в которой ей в силу преамбулы и ст.ст.1-2, 4, 8 Закона РФ от ... года ... "О приватизации жилищного фонда в РФ" отказано быть не может, истица просит суд ее иск удовлетворить.
В судебное заседание истица явилась, иск подержала и просила суд иск удовлетворить.
Представитель ДЖП и ЖФ ..., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель и УФРС по Москве в суд не явился, извещен судом надлежащим образом.
3-и лица – ...1 и ...0, в суд явились, с иском согласны, подтвердили свой отказ от приватизации квартиры в пользу истца и согласие на приватизацию квартиры на имя истца.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит иск истца обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом истец проживает в квартире по адресу: ..., ..., ..., ... на основании распоряжения Префекта ВАО ... от ... года ...ж «О предоставлении жилого помещения в доме-новостройке очереднику округа гр....5 на семью из 3 человек по договору социального найма (учетное дело ...) и договора социального найма ... от ... года. Кроме нее правом пользования указанной квартирой обладают: и 3-и лица – ...1 и ...0, которые согласны на приватизацию квартиры истцом, и от своего права участия в приватизации отказались, что истец подтверждает нотариально удостоверенными заявлениями указанных граждан.
Ранее истица участником бесплатной приватизации не являлась, что подтверждается ответами УФРС по Москве и ДЖП и ЖФ ....
...4 также установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, в котором расположена квартира истца, был построен на основании ...2 от ...г. ...ПП « О строительстве жилого дома по адресу: 4-я Гражданская ул., вл. 36 для военнослужащих 55-й дивизии ... внутренних войск МВД России», в силу заключенного Инвестиционного контракта ...ДМЖ.01.В АО.00310 от «20» декабря 2001 года, между Правительством Москвы, ООО НПСК «ПОЛИПРОМ» и 55 дивизией ... внутренних войск МВД России. Согласно Акта о результатех частичной реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от ... года ...ДМЖ.01.В АО.00310 (реестровый ...) в редакции дополнительных соглашений от ... года, от ... года, ... и от ... года ... по строительству индивидуального монолитного жилого дома по адресу: 4-я Гражданская улица, ... (строительный адрес: 4-я Гражданская улица, вл.36) в части жилой площади, квартира ... входит в долю ..., в связи с чем законным образом предоставлена истцу, а следовательно, учитывая, что истец в указанной квартире проживает на законных основаниях и распоряжение Префекта ВАО ... и договор найма недействительными и не законными не признавались, у суда есть все основания для признания за истцом права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, независимо от того обстоятельства, что право собственности ... на спорную квартиру в УФРС по Москве еще не зарегистрировано по следующим основаниям:
Согласно статье 2 Закона РФ от ... года ... "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона "О приватизации жилищного фонда").
В соответствии со статьей 4 Закона "О приватизации жилищного фонда" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.
Квартира, в которой истец и 3-и лица, являющиеся членами ее семьи, зарегистрированы и проживают, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является жилым служебным помещением. В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, в которой указанные граждане проживают, законом не установлено.
Согласно статье 8 Закона "О приватизации жилищного фонда" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как установлено судом истец обращался в ДЖП и ЖФ ... о проведении приватизации спорной квартиры, однако вопрос о приватизации решен не был, и до сих пор вопрос истца о приватизации квартиры не решен.
Согласно пункту 5 ...2 пленума ...3 суда РФ от ... г. ... "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. В соответствии с пунктом 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
На основании ст.217 ГК РФ, Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет приоритет перед ГК РФ в вопросах приобретения и прекращения права собственности на жилое помещение. В связи с этим нормы ГК РФ применяются в вопросах приватизации жилья, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Кроме этого обзор судебной практики (бюллетень ...3 ...4 ... декабрь 2005 года стр.20) утвержденный Президиумом ...3 ...4 ... года определяет следующее: Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Из определения ...3 ...4от ... г. дело ...ВОЗ-4 также следует, применительно к данной ситуации, что отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом, в том числе и права собственности на него, не может служить основанием отказа в передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения.
Срок на бесплатную приватизацию жилых помещений гражданами ограничен законом и затягивание вопроса истца о приватизации квартиры нарушает права истца, которые подлежат защите в судебном порядке.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, затягивание вопроса по передаче истцу в собственность спорной квартиры, и не заключение с истцом соответствующего договора, ущемляет права истца на получение в собственность спорной квартиры, в связи с чем нарушенное право истца подлежит защите, путем удовлетворения иска.
Требования истца о признании за ним (истцом) в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., с учетом отказа от приватизации в его пользу ...1 и ...0, о чем имеется соответствующее нотариально удостоверенное заявление указанных граждан, согласных с иском истца, что также следует из их пояснений по иску данных в суде, являются законными и обоснованными, в силу чего подлежат полному удовлетворению.
На основании изложенного, ст.ст.217, 218 ГПК РФ, и руководствуясь ст.ст.30, 55-56, 61, 67-68, 71, 98, 194-198 ГПК РФ, ст.ст.333.19-333.20, 333.36, 333.40 Налогового Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ...5, ... г.рождения, проживающей по адресу: ..., ..., ..., ..., в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
...4:
Мотивированное решение изготовлено ... г.