Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... ... районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Ульяновой О.В.,
при секретаре Железновой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ...1 к ...0 Зое ...0 и ГУИС района «Преображенское» об обязании ...0 оплачивать коммунальные услуги за квартиру и произвести оплату коммунальных услуг, начиная с августа 2009 года и об обязании ГУИ... «Преображенское» производить истцу начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения на отдельную квитанцию
УСТАНОВИЛ:
...1 обратилась в суд с иском к ...0 и ГУИС района «Преображенское» об обязании ...0 оплачивать коммунальные услуги за квартиру и произвести оплату коммунальных услуг, начиная с августа 2009 года и об обязании ГУИ... «Преображенское» производить истцу начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения на отдельную квитанцию, указывая, что она (истица) является собственником квартиры по адресу: ..., ..., ..., ... на основании договора пожизненной ренты от ... года, заключенного ею с ответчицей. При этом истица считает, что поскольку она по указанному договору не брала на себя обязательства оплачивать коммунальные платежи, она не должна платить коммунальные платежи, поскольку по мнению истца эта обязанность ответчика ...0 В связи с чем она (истица) и просит суд обязать ответчика оплачивать коммунальные платежи, а ГУИС района «Преображенское» обязать производить ей (истице) начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения на отдельную квитанцию, т.е. без включения в нее коммунальных услуг.
В судебное заседание истица явилась, иск поддержала и просила его удовлетворить, также считая, что коммунальные платежи она оплачивать не должна, что этом обязанность ...0
...0 и ГУИС района «Преображенское» в суд не явились, извещались судом надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает иск истца не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст.154 ч.2 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В силу ст.154 ч.3 ЖК РФ Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу ст.154 ч.4 ЖК РФ Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу чего именно собственник обязан производить оплату коммунальных платежей, в связи с чем лицом обязанным оплачивать коммунальные услуги как собственник указанной выше квартиры является именно истица.
Заключенный сторонами договор пожизненной ренты не содержит условия в соответствии с которым обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается исключительно на ...0, законом такая обязанность ...0 по полной оплате коммунальных услуг за собственника также не установлена.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для обязания ...0 полностью оплачивать коммунальные платежи за истицу, как нет и оснований для обязания ГУИ... «Преображенское» производить ...1 начисление платы за содержание и ремонт указанного жилого помещения на отдельную квитанцию. В связи с чем в иске истцу следует отказать.
При этом истица не лишена права предъявлять к ...0 требования о взыскании ? доли коммунальных платежей, уплаченных истцом, с ...0 в соответствии со ст.33-34 ЖК РФ и ст.ст.323-325 ГК РФ, в силу которых ...0 несет солидарную ответственность с истицей перед организацией предоставляющей коммунальные услуги.
В рамках данного иска таких требований истцом к ответчику не выдвигалось и доказательств исполнения ею (истицей) обязанностей по оплате коммунальных платежей перед организацией предоставляющей коммунальные услуги суду не представлялось, а оснований для выхода за пределы исковых требований истца у суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 55-56, 61, 67-68, 71, 98, 194-198 ГПК РФ, ст.ст.333.19-333.20, 333.36, 333.40 Налогового Кодекса РФ суд
Р Е Ш И Л :
...1 в иске к ...0 Зое ...0 и ГУИС района «Преображенское» об обязании ...0 оплачивать коммунальные услуги за квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... и произвести оплату коммунальных услуг за указанную квартиру, начиная с августа 2009 года, и об обязании ГУИ... «Преображенское» производить ...1 начисление платы за содержание и ремонт указанного жилого помещения на отдельную квитанцию - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено ... года