Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... года ... суд ... в составе:
председательствующего судьи Ульяновой О.В.,
при секретаре – Железновой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-249/10 по иску ...19 к ДЖП и ЖФ ..., и 3-м лицам: ОАО «Фабрика освобожденный труд»,...1 и ...0 о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением в виде комнаты ... размером 24,4 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., кв.74 и об обязании ДЖП и ЖФ ... заключить с истцом типовой договор социального найма на указанную комнату
...20 к ДЖП и ЖФ ..., и 3-м лицам: ОАО «Фабрика освобожденный труд», ...5, ...4, ...3 Анне Сергеевне и ...2 о признании право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением в виде комнаты ... размером 25,8 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., кв.28 и об обязании ДЖП и ЖФ ... заключить с истцом типовой договор социального найма на указанную комнату
...21 к ДЖП и ЖФ ..., и 3-м лицам: ОАО «Фабрика освобожденный труд», ...8, ...7 и ...6 о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением в виде комнаты ... размером 25,0 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., кв.83 и об обязании ДЖП и ЖФ ... заключить с истцом типовой договор социального найма на указанную комнату
...23 к ДЖП и ЖФ ..., и 3-м лицам: ОАО «Фабрика освобожденный труд», ...10 Юрию Алексеевичу, ...10 Анне Юрьевне, ...10 и ...9 Юлии Сергеевне о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением в виде комнат ... и ... размером 16,5 кв.м. и 15,1 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., кв.32 и об обязании ДЖП и ЖФ ... заключить с истцом типовой договор социального найма на указанные комнаты
...24 к ДЖП и ЖФ ..., и 3-м лицам: ОАО «Фабрика освобожденный труд», ...10 Юрию Алексеевичу, ...10 Анне Юрьевне, ...10 и ...9 Юлии Сергеевне о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением в виде комнаты ... размером 25,6 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., кв.32 и об обязании ДЖП и ЖФ ... заключить с истцом типовой договор социального найма на указанную комнату
...25 к ДЖП и ЖФ ..., и 3-м лицам: ОАО «Фабрика освобожденный труд», ...14, ...14 Николаю Александровичу, и ...13 о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением в виде комнаты ... размером 25,2 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., кв.81 и об обязании ДЖП и ЖФ ... заключить с истцом типовой договор социального найма на указанную комнату
...26 к ДЖП и ЖФ ..., и 3-м лицам: ОАО «Фабрика освобожденный труд», ...16 и ...15 о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., кв.68 и об обязании ДЖП и ЖФ ... заключить с истцом типовой договор социального найма на указанную квартиру
...27 к ДЖП и ЖФ ..., и 3-м лицам: ОАО «Фабрика освобожденный труд», ...27 С.А. и ...28 о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., кв.69 и об обязании ДЖП и ЖФ ... заключить с истцом типовой договор социального найма на указанную квартиру
...29 к ДЖП и ЖФ ..., и 3-м лицам: ОАО «Фабрика освобожденный труд», о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., кв.35 и об обязании ДЖП и ЖФ ... заключить с истцом типовой договор социального найма на указанную квартиру
...30 к ДЖП и ЖФ ..., и 3-м лицам: ОАО «Фабрика освобожденный труд», ...18 и ...17 о признании право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., кв.31 и об обязании ДЖП и ЖФ ... заключить с истцом типовой договор социального найма на указанную квартиру
УСТАНОВИЛ:
Истцы ...19, ...20, ...21, ...23, ...24, ...25, ...26, ...27, ...29, ...30 обратились в суд с исками к ДЖП и ЖФ ... и 3-м лицам, указанным выше, о защите жилищных прав, указывая на то, что они проживают в предоставленных им ОАО «Фабрика освобожденный труд» жилых помещениях, расположенных в доме ... «а» по адресу: ... ... здание ранее использовалось как общежитие фабрики «Освобожденный труд», а жилые помещения предоставлялись им в связи с работой на ОАО «Фабрика освобожденный труд».
Как указывают истцы, они проживают в предоставленных им жилых помещениях на условиях договора социального найма, оплачивают квартплату и коммунальные платежи, но договор с ними социального найма никто не заключает. Дом должен быть передан в собственность ... в соответствии с прямым указанием Постановления ВС РФ от ... года ..., однако, по утверждению истцов, ответчик с ними не хочет заключать договора социального найма, по причине того, что право ... в отношении данного дома не зарегистрировано
В связи, с чем истцы просят суд согласно их исковых заявлений, включая уточненные иски, признать за каждым из истцов право пользований занимаемыми ими комнатами и квартирами в доме ... «а» по адресу: ... ... на условиях договора социального найма и обязать ДЖП и ЖФ ... заключить с каждым из истцов типовой договор социального найма, по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ... года ... «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения»
Судом иски истцов протокольными определениями ... суда ... были объединены в одно производство.
В судебное заседание истицы: ...20, ...24, ...26, ...29, ...30 и их представитель явились, иск поддержали и просили их удовлетворить.
Истцы: ...19, ...21, ...23, ...25, ...27, в суд не явились, обеспечили явку своего представителя, который иски истцов поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ ... Т.Л. в судебное заседание явилась, иск не признала.
Представитель третьего лица фабрики «Освобожденный труд» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее был опрошен судом.
Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят слушать дело в их отсутствие.
Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В судебном заседании установлено, что жилое задние по адресу: ... ..., ... «а» 1861 года постройки учтено по данным БТИ как общежитие и не является собственностью ..., что подтверждается копией ответа УДЖП и ЖФ в ВАО ....
Как пояснили истцы, давая свои показания в суде, их представитель и установлено судом, всем истцам жилая площадь была предоставлена в связи с работой на ОАО «Фабрика « Освобожденный труд». Факт работы истцов на ОАО «Фабрика «Освобожденный труд» также подтверждается копиями трудовых книжек истцов, имеющимися в материалах дела.
Из материалов дела следует, что все истцы зарегистрированы в здании на койко-местах.
Вместе с тем, как следует из списка лиц проживающих в общежитии по адресу: ... ... ... «а» предоставленного по запросу суда ОУФМС России по району «Преображенское» ..., истица ...19 с дочерью ...1 фактически занимает жилое помещение в виде комнаты ... размером 24,4 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., .... Истица ...20 с сыном ...5, дочерью ...3 А.C. фактически проживают в жилом помещении виде комнаты ... размером 25,8 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., вместе с ними проживает муж истца -...4, не зарегистрированный в спорном помещении. Истица ...21 с детьми: ...8 и ...7 фактически занимает жилое помещение в виде комнаты ... размером 25,0 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., .... Истица ...23 с двумя детьми: ...11 и ...10 фактически проживает в жилом помещении в виде комнат ... и ... размером 16,5 кв.м. и 15,1 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., вместе с ней проживает ...12, не зарегистрированный на спорной площади. Истица ...24 со своей дочерью ...9 фактически проживает в жилом помещении в виде комнаты ... размером 25,6 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., вместе с ней проживает муж Никонов С.В., не зарегистрированный на спорной площади. Истица ...25 фактически проживает со своей дочерью ...14 в жилом помещении в виде комнаты ... размером 25,2 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., вместе с ней проживает ее муж ...25 не зарегистрированный на спорной площади. Истица ...26 фактически проживает с двумя детьми: ...16 и ...15 в жилом помещении по адресу: ..., ..., ..., ..., вместе с ней проживает ее муж ...15 Б.В. не зарегистрированный на спорной площади. Истица ...27 фактически проживает с дочерью ...28 в жилом помещении по адресу: ..., ..., ..., ..., вместе с ней проживает ее муж Никоноров С.А., не зарегистрированный на спорной площади. Истица ...29 фактически проживает в жилом помещении по адресу: ..., ..., ..., .... Истица ...30 со своим сыном ...18 фактически проживает в жилом помещении по адресу: ..., ..., ..., ..., а проживающий с ней ...17, не имеет регистрации по спорному жилому помещению.
Доказательств опровергающих данные обстоятельства представителем ответчика в судебное заседание не представлено, кроме того, представителем ответчика не представлено доказательств того, что истцы занимают в вышеуказанном доме только койко-места, а не отдельные жилые помещения. Так же из списка ОУФМС следует, что все вышеуказанные истцы и их дети зарегистрированы по месту жительства по адресу: ... ..., ..., «а».
В соответствии со ст.7 Федеральный закон от ... г. N 189-ФЗ» О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изменениями от ... г., 30 июня, ... г., ... г.) - К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из правового смысла данной статьи следует, что граждане, проживающие в жилых помещениях находящихся в общежитиях переданных в муниципальную собственность имеют право на заключение договора социального найма в отношении занимаемых ими жилых помещений, если помещение соответствует требованиям ст. 62 ЖК РФ, а именно жилое помещение должно быть изолированным.
В соответствии с приложением ... к Постановлению ВС РФ от ... года N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" (с изменениями от ... г., 27 января, ... г.) – к объектам муниципальной собственности относятся, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.
Невыполнение ответчиком ДЖП и ЖФ обязанности по оформлению здания по адресу: ... ..., ... «а», в собственность ... не может являться препятствием для истцов в реализации их прав на заключение договора социального найма в отношении занимаемых ими помещений, так как право истцов на заключение договора социального гарантировано им ст.7 Федерального закона от ... г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изменениями от ... г., 30 июня, ... г., ... г.) и не может зависеть от усмотрения ДЖП и ЖФ ....
При рассмотрении дела суд учитывает и то, что ответчиком не представлено доказательств того, что здание по адресу: ... ..., ... «а», относится к специализированному жилищному фонду, индивидуальному жилищному фонду, коммерческому жилищному фонду, не представлено доказательств того, что истцы проживают в занимаемых ими комнатах временно и занимаемые истцами комнаты, являются неизолированными.
Так же ответчиком не представлено доказательств того, что здание по адресу: ... ..., ... «а» не подлежит передаче в муниципальную собственность.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению, так как здание по адресу: ... ..., ... «а» не является общежитием, истцы зарегистрированы в нем постоянно, проживают в занимаемых ими комнатах постоянно, вселены в комнаты в установленном порядке, данное здание не относится к объектам передаваемым исключительно в федеральную собственность и не передано в такую собственность в связи с чем, суд считает возможным признать за истцами право пользования занимаемыми ими помещениями на условиях договора социального найма и возложить на ДЖП и ЖФ ... обязанность при обращении истцов соответствующими заявлениями заключить с каждым из истцов договор социального найма в отношении занимаемых ими жилых помещений с включением в данный договор всех зарегистрированных по месту жительства вместе с истцами детей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.55-56, 59-61, 67-69, 71, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за ...19 право пользования комнатой ... площадью 24,4 кв.м. в квартире ... по адресу: ... ..., ... «а», на условиях договора социального найма.
Обязать ДЖП и ЖФ ... заключить с ...19, при её обращении с соответствующим заявлением, договор социального найма в отношении комнаты ... площадью 24,4 кв.м в квартире ... по адресу: ... ..., ... «а», с включением в данный договор ...1, ... года рождения.
Признать за ...20 право пользования комнатой ... площадью 25,8 кв.м. в квартире ... по адресу: ... ..., ... «а», на условиях договора социального найма.
Обязать ДЖП и ЖФ ... заключить с ...20, при её обращении с соответствующим заявлением, договор социального найма в отношении комнаты ... площадью 25,8 кв.м в квартире ... по адресу: ... ..., ... «а», с включением в данный договор ...5, ... г.рождения, ...3 Анны Сергеевны, ... года рождения.
Признать за ...21 право пользования комнатой ... площадью 25,0 кв.м. в квартире ... по адресу: ... ..., ... «а», на условиях договора социального найма.
Обязать ДЖП и ЖФ ... заключить с ...21 при её обращении с соответствующим заявлением, договор социального найма в отношении комнаты ... площадью 25,0 кв.м в квартире ... по адресу: ... ..., ... «а», с включением в данный договор ...22, ... г.рождения, ...8, ... года рождения.
Признать за ...23 право пользования комнатами ... и ... площадью 16,5 кв.м. и 15,1 кв.м. в квартире ... по адресу: ... ..., ... «а», на условиях договора социального найма.
Обязать ДЖП и ЖФ ... заключить с ...23 при её обращении с соответствующим заявлением, договор социального найма в отношении комнат ... и ... площадью 16,5 кв.м. и 15,1 кв.м. в квартире ... по адресу: ... ..., ... «а», с включением в данный договор ...10 Анны Юрьевны, ... г.рождения, и ...10, ... г.рождения.
Признать за ...24 право пользования комнатой ... площадью 25,6 кв.м. в квартире ... по адресу: ... ..., ... «а», на условиях договора социального найма.
Обязать ДЖП и ЖФ ... заключить с ...24, при её обращении с соответствующим заявлением, договор социального найма в отношении комнаты ... площадью 25,6 кв.м в квартире ... по адресу: ... ..., ... «а», с включением в данный договор ...9 Юлии Сергеевны, ... г.рождения.
Признать за ...25 право пользования комнатой ... площадью 25,2 кв.м. в квартире ... по адресу: ... ..., ... «а», на условиях договора социального найма.
Обязать ДЖП и ЖФ ... заключить с ...25, при её обращении с соответствующим заявлением, договор социального найма в отношении комнаты ... площадью 25,2 кв.м в квартире ... по адресу: ... ..., ... «а», с включением в данный договор ...14, ... г.рождения.
Признать за ...26 право пользования квартирой ... жилой площадью 35,8 кв.м. по адресу: ... ..., ... «а», на условиях договора социального найма.
Обязать ДЖП и ЖФ ... заключить с ...26, при её обращении с соответствующим заявлением, договор социального найма в отношении квартиры ... жилой площадью 35,8 кв.м по адресу: ... ..., ... «а», с включением в данный договор ...16, ... г.рождения, и ...15, ... г.рождения.
Признать за ...27 право пользования квартирой ... жилой площадью 32,4 кв.м. по адресу: ... ..., ... «а», на условиях договора социального найма.
Обязать ДЖП и ЖФ ... заключить с ...27, при её обращении с соответствующим заявлением, договор социального найма в отношении квартиры ... жилой площадью 32,4 кв.м по адресу: ... ..., ... «а», с включением в данный договор ...28, ... г.рождения.
Признать за ...29 право пользования квартирой ... жилой площадью 36,6 кв.м. по адресу: ... ..., ... «а», на условиях договора социального найма.
Обязать ДЖП и ЖФ ... заключить с ...29, при её обращении с соответствующим заявлением, договор социального найма в отношении квартиры ... жилой площадью 36,6 кв.м по адресу: ... ..., ... «а».
Признать за ...30 право пользования квартирой ... жилой площадью 25,4 кв.м. по адресу: ... ..., ... «а», на условиях договора социального найма.
Обязать ДЖП и ЖФ ... заключить с ...30, при её обращении с соответствующим заявлением, договор социального найма в отношении квартиры ... жилой площадью 25,4 кв.м по адресу: ... ..., ... «а» с включением в данный договор ...18, ... г.рождения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено ...