РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... г. ...

... суд ... в составе председательствующего судьи Каляпиной В.В., при секретаре Шуллер Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ...0 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда ... о признании права пользования на условиях социального найма и возложении обязанности по заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

             Истец ...0 обратилась в суд с иском к ДЖП и ЖФ ... о признании права пользования на условиях социального найма и возложении обязанности по заключению договора социального найма, указывая на то, что она проживает в жилом помещении – ..., расположенном по адресу: ... ..., ... А, которое ранее использовалось как общежитие фабрики «Освобожденный труд». В вышеуказанной квартире проживают Потапченко М. Ф., Малишевская Е.Б. Как указывает истец, она проживает в данном помещении на условиях договора социального найма, дом должен был быть передан в собственность ... в соответствии с прямым указанием Постановления ВС РФ от ... года ..., однако по утверждению истца с ней никто не хочет заключать договор социального найма, поскольку право ... в отношении данного дома не зарегистрировано. В связи с изложенным истец просит суд согласно уточненного искового заявления признать за ней право пользования занимаемой ею комнатой  ... квартиры ... в  доме ... «а» по адресу: ... ... на условиях договора социального найма и обязать ДЖП и ЖФ ... заключить с ней типовой договор социального найма по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ... года ... «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения».

В судебное заседание истец ...0 не явилась, обеспечила явку своего представителя Слабых И.И., который уточненные требования истца поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ ... Т.Л. в судебное заседание явилась, иск не признала.

Представитель третьего лица фабрики «Освобожденный труд»  в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица – Малишевская Е.Б., Потапченко М.Ф. в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие, исковые требования истца поддержали.

Суд, выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

                В судебном заседании установлено, что жилое здание, расположенное по адресу: ..., ..., ... «а», 1861 года постройки учтено по данным БТИ как общежитие и не является собственностью ..., что подтверждается копией ответа УДЖП и ЖФ в ВАО ... л.д.12-13)

Представитель истца пояснил, что истице жилая площадь была предоставлена в связи с работой на ОАО «Фабрика «Освобожденный труд», что подтверждается также копией трудовой книжки, представленной в материалы дела л.д. 21-23).

Из материалов дела следует, что истица зарегистрирована в здании на койко-место. Как следует из списка лиц проживающих в общежитии по адресу: ... ... ... «а», предоставленного по запросу суда ОУФМС России по району «Преображенское» ..., истица фактически занимает комнату площадью 23,9 кв. м    в квартире ... по адресу:  ... ..., ... «а», доказательств опровергающих данные обстоятельства представителем ответчика в судебное заседание не представлено, кроме того, представителем ответчика не представлено доказательств того, что истица занимает в вышеуказанном доме только койко-место, а не отдельное жилое помещение. Так же из списка ОУФМС следует, что истица зарегистрированы по месту жительства по адресу: ... ..., ..., «а». 

            В соответствии со ст.7 Федерального закона от ... г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изменениями от ... г., 30 июня, ... г., ... г.) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из правового смысла данной статьи следует, что граждане, проживающие в жилых помещениях, находящихся в общежитиях, переданных в муниципальную собственность, имеют право на заключение договора социального найма в отношении занимаемых ими жилых помещений, если помещение соответствует требованиям ст. 62 ЖК РФ, а именно жилое помещение должно быть изолированным.  

В соответствии с приложением ... к Постановлению ВС РФ от ... года N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" (с изменениями от ... г., 27 января, ... г.) к объектам муниципальной собственности относятся, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.

            Невыполнение ответчиком ДЖП и ЖФ обязанности по оформлению здания по адресу:  ... ..., ... «а», в собственность ... не может являться препятствием для истицы в реализации ее прав на заключение договора социального найма в отношении занимаемого ею жилого помещения, так как право истца на заключение договора социального гарантировано им ст.7 Федерального закона от ... г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изменениями от ... г., 30 июня, ... г., ... г.) и не может зависеть от усмотрения ДЖП и ЖФ ....

            При рассмотрении дела суд учитывает и то, что ответчиком не представлено доказательств того, что здание по адресу:  ... ..., ... «а», относится к  специализированному жилищному фонду, индивидуальному жилищному фонду, коммерческому жилищному фонду, не представлено доказательств того, что истица проживает в занимаемой ей комнате временно и занимаемая истицей комната, является неизолированной.

Так же ответчиком не представлено доказательств того, что на здание по адресу:  ... ..., ... «а» не подлежит передаче в муниципальную собственность.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению, так как здание по адресу: ... ..., ... «а» не является общежитием, истица зарегистрирована в нем постоянно, проживает в занимаемой ею комнате постоянно, вселена в комнату в установленном порядке, данное здание не относится к объектам, передаваемым исключительно в федеральную собственность и не передано в такую собственность, в связи с чем суд считает возможным признать за истицей право пользования жилым помещением, занимаемым ею на условиях договора социального найма и возложить на ДЖП и ЖФ ... обязанность при обращении истца с соответствующим заявлением заключить с истцом договор социального найма в отношении занимаемого жилого помещения с включением в данный договор всех зарегистрированных по месту жительства вместе с истицей членов семьи.

На основании изложенного, руководствуясьст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Иск удовлетворить.

Признать за ...0, право пользования комнатой площадью 23,9 кв.м. в квартире ... по адресу:  ... ..., ... «а», на условиях договора социального найма. 

            Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда ... заключить с ...0, при ее обращении с соответствующим заявлением, договор социального найма в отношении комнаты площадью 23,9 кв.м в квартире ... по адресу:  ... ..., ... «а».

            Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено ... года.

Судья: