Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... года ...

... суд ... в составе председательствующего судьи Каляпиной В.В., при секретаре Степанян Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ...1 к Закрытому акционерному обществу «Центржилстрой» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ...1 обратился в суд с иском к ответчику ЗАО «Центржилстрой» о признании права собственности на квартиру по адресу: ..., ... вл. 11А, стр.2. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что он ... года заключил с ответчиком договор ...МЦШ-01/04кв., реестровый ...Департамента жилищной политики и жилищного фонда ... 0503007/КТ001/ДД001/ДР0040, согласно которому приобрел права на строящуюся квартиру на 7 этаже, ... на площадке, общей площадью 171, 6 кв.м в доме по вышеуказанному адресу.

Свои обязательства по договору в части оплаты стоимости передаваемого права полностью выполнил. Однако право собственности истца на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке, так как ответчик не предоставляет ему документы, требуемые для регистрации права собственности. В связи с этим истец просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Дубровина О.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в части признания права собственности на квартиру и заявила об отказе истца от взыскания государственной пошлины (судебных расходов), представила в дополнительное доказательство - копию платежного поручения ... от ...г. на сумму 2 028 718, 27 руб.

Представитель ответчика Евстигнеева И.Е. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска и признании за истцом права собственности в связи с исполнением им своих обязательств по договору.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным требованиям. В судебном заседании установлено, что ... года между истцом ...1 и ответчиком ЗАО «Центржилстрой» был заключен договор ...МЦШ-01/04кв., в соответствии с п. 1 Договора ЗАО «Центржилстрой» приняло на себя обязательства передать Истцу имущественные права на строящуюся квартиру на 7 этаже, ... на площадке, общей площадью по проекту 171,6 кв.м. в строящемся жилом доме по адресу: ..., ..., вл.11А, стр.2, а истец обязался оплатить передаваемые имущественные права.

Истец обязательства, предусмотренные п. 2 Договора, выполнил в полном объеме, оплатив сумму в размере 12 485 274, 33 руб., что по курсу ЦБ РФ на день оплаты эквивалентно 437 580 долларам США, что подтверждается платежными документами и актом об исполнении обязательств и приеме-передаче квартиры.

... года ...0 административного округа ... ...В-РП законченный строительством жилой дом со встроенным детским внешкольным учреждением, подземной автостоянкой, нежилыми помещениями по адресу: Москва, ..., ...А был введен в эксплуатацию.

... года между истцом и ЗАО «Центржилстрой» был подписан Акт об исполнении обязательств и приема-передачи квартиры по договору ...МЦШ-01/04кв от ... года, в  соответствии с   которым истец принял квартиру   ..., общей площадью 169,2 кв.м согласно обмеров ТБТИ «Восточное 1» ..., расположенную по адресу: ..., ..., ...А (строительный адрес: ..., ..., ...А стр. 2).

Из поэтажных планов и экспликаций Бюро технической инвентаризации ВАО ... по состоянию на ... года следует, что квартира ... расположена на 7 этаже, общей площадью 169,2 кв.м без учета лоджий и летних помещений 1,9 кв.м, жилой площадью 135,4 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ...А.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В связи с тем, что жилой дом по адресу: ..., ..., ...А введен в эксплуатацию, истец все обязательства по договору ...МЦШ-01/04кв от ... года выполнил полностью, уплатив ответчику денежные средства в размере полной стоимости квартиры, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на квартиру ..., подлежат удовлетворению.

Суд считает возможным признать за ...1 право собственности на квартиру ..., расположенную по адресу: ..., ..., ...А, общей площадью 169,2 кв.м без учета лоджий и летних помещений 1,9 кв.м, жилой площадью 135,4 кв.м.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поэтому Истец должен обратиться с необходимым комплектом документов в Управление Федеральной регистрационной службы по городу Москве.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ...1 к Закрытому акционерному обществу «Центржилстрой» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ...1, 1967 года рождения, уроженцем ..., зарегистрированным по адресу:  г. Москва, ..., ..., корп.2, ..., право собственности на квартиру ..., расположенную по адресу: ..., ..., ...А, общей площадью 169,2 кв.м без учета лоджий и летних помещений 1,9 кв.м, жилой площадью 135,4 кв.м.

Возникшее на основании данного решения право собственности ...1 на квартиру по вышеуказанному адресу подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ...г.

Судья: