Судебное решение

Р Е Ш Е Н И Е

...2

17. 03.2010г. ...

... Суд ... в составе: председательствующего судьи Каляпиной В.В., при секретаре Кольцовой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ...1 к ...0, УФМС России по ..., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда ... о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и об исключении из договора краткосрочного найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования, снятия с регистрационного учета, об исключении из договора краткосрочного найма ...0, указывая на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ...3-29 по договору дарения от ... года, заключенному между прежним собственником ...0 Р.С., ее бывшим мужем и нею. Право собственности зарегистрировано ... года в УФРС по .... Брак расторгнут ... года. По данному адресу состоят на регистрационном учете и проживают бывший муж и сын истицы, а также ответчик ...0, не являющийся членом семьи истицы. Ответчик ...0, является родным братом бывшего мужа истицы. Однако он никогда не проживал и не вселялся в эту квартиру. Был поставлен на регистрационный учет ... года по его просьбе бабушкой, Здоровой Е.Н., в связи с тем, что он продал свою наследственную, после смерти его родителей, квартиру по ...3-61. На момент его регистрации собственником квартиры являлась его бабушка Здорова Е.Н., которая завещала квартиру ...0 Р.С. После регистрации перехода права собственности ответчик ...0 в квартиру также не вселялся, право пользования фактически не реализовал. Он состоит в браке, имеет ребенка, и проживает со своей семьей по другому месту жительства. На требование мужа истицы и ее самой о снятии с регистрационного учета все время обещает сняться в добровольном порядке, но свои обещания не выполняет. В связи с изложенным просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, снять его с регистрационного учета по указанному адресу и исключить из состава лиц, включенных в договор социального найма жилого помещения на временное пользование квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ... корп. 4 ..., заключенный с нею в связи со сносом жилья по адресу: ..., ...3-29.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ...0 в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом.

Представители соответчиков УФМС России по ... и ДЖП и ЖФ ... в судебное заседание не явились, извещены. Представитель УФМС России по ... представил отзыв на иск и просил рассматривать дело в его отсуствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.235 ГК РФ, отчуждение собственником своего имущества другим лицам является основанием прекращения его права собственности в отношении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что квартира ..., расположенная по адресу: ... ..., ... корп. 3 принадлежит на праве собственности истцу ...1, что подтверждается договором дарения квартиры от ...г., зарегистрированном в УФРС по Москве ...г. за ... л.д. 8), свидетельством о государственной регистрации права от ...г, номер регистрационной записи 77-77-03/006/2008-79 л.д.9).

Из объяснений, данных представителем истца, следует, что с момента государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода к ...1 права собственности, право пользование квартирой ответчика, прекращено.

Также в судебном заседании установлено, что по данному адресу состоят на регистрационном учете и проживают бывший муж и сын истицы, а также ответчик ...0, не являющийся членом семьи истицы. Ответчик ...0, является родным братом бывшего мужа истицы. Однако он никогда не проживал и не вселялся в эту квартиру. Был поставлен на регистрационный учет ... года по его просьбе бабушкой, Здоровой Е.Н. На момент его регистрации собственником квартиры являлась его бабушка Здорова Е.Н., которая завещала квартиру ...0 Р.С. После регистрации перехода права собственности ответчик ...0 в квартиру также не вселялся, право пользования фактически не реализовал.

На требование мужа истицы и ее самой о снятии с регистрационного учета все время обещает сняться в добровольном порядке, но свои обещания не выполняет.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении ущемляет права истца как собственника жилого помещения, поскольку она не может свободно, по своему усмотрению распорядиться указанной квартирой без ее обременения регистрацией ответчика. Кроме того, истица вынуждена регулярно нести дополнительные расходы по внесению коммунальных платежей за ответчика.

Кроме того, в настоящее время в связи со сносом дома ... корп. 3 по ... истцу предоставляется другая квартира. Однако истец считает, что поскольку ...0 не является членом ее семьи, никогда не проживал и не проживает с нею одной семьей, не ведет общего хозяйства, никогда ни с кем из бывших собственников жилого помещения также не вел, в квартиру не вселялся, коммунальные платежи не оплачивал, имеет свою семью, с которой проживает по другому месту жительства, он не должен при предоставлении ей другого жилого помещения быть включенным в состав лиц, на которых данное жилое помещение предоставляется.

В настоящее время семье предоставлено по договору краткосрочного найма в связи со сносом спорного жилого помещения, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... корп. 4 ....

Принимая во внимание, что ответчик не является собственником какого-либо жилого помещения в спорной квартире, им не представлено никаких доказательств подтверждающих его право пользования вышеуказанной квартирой (договора найма, договора безвозмездного пользования и т.д.), он не является членом семьи ...1, суд приходит к выводу о том, что ответчик не имеет законных оснований для пользования вышеуказанной квартирой, так как право пользования имуществом, имеющим собственника в соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, принадлежит только собственнику, ответчик не обладает вещными правами в отношении вышеуказанной квартиры, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ...1 о прекращении права пользования ответчиком ...0 квартирой ..., расположенной по адресу: ... ..., ... корп. 3 обоснованны и подлежат удовлетворению.

Суд считает подлежащими удовлетворению требования об исключении ...0 из состава лиц, включенных в договор краткосрочного найма, заключенный между ДЖП и ЖФ ... и нею на временное пользование квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ... корп. 4 ..., как производные от первоначальных требования, поскольку отсутствие права пользования спорной квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ... корп. 3 ... не может порождать прав и обязанностей, вытекающих из данного права пользования.

При таких обстоятельствах иск ...1 к ...0, УФМС России по ..., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда ... о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и об исключении из договора краткосрочного найма подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ...1 к ...0, УФМС России по ..., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда ... о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и об исключении из договора краткосрочного найма удовлетворить.

Прекратить право пользования ...0 жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ул. амурская, ... корп. 3 ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исключить ...0 из числа лиц, включенных в договор краткосрочного найма от ...г., заключенный между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда ... и ...1 на временное пользование квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ... корп. 4 ....

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней.

Судья: