Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
...г. ...
... суд ... в составе председательствующего судьи Каляпиной В.В., при секретаре Шуллер Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) Стромынское отделение ... Сбербанка России к ...2, ...1, ...0 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ...2, ...1, ...0, Тюрину А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что ...2 является заемщиком Стромынского отделения ... Сбербанка России, который ...г., заключив Кредитный договор ..., получил в банке кредит в размере 1 461 900 евро сроком по ...г. под 11 % годовых, кредит жилищный «Ипотечный кредит» на индивидуальное строительство жилого дома по строительном адресу: ..., ..., Ивановский с.о., в районе д. Петровское, участок 52. Срочным обязательством заемщика было предусмотрено погашение суммы кредита ежемесячно, начиная с ...г., проценты по договору должны уплачиваться заемщиком одновременно с платежами по основному долгу. За период с ...г. по ...г. за заемщиком образовалась просроченная задолженность, состоящая из:
- Просроченного основного долга – 48 735,34 евро,
- Просроченных процентов – 99 251,66 евро,
- Неустойка за просрочку процентов -8 299,29 евро,
- Неустойка за просрочку основанного долга – 4 045,23 евро.
Все вышеуказанные выплаты предусмотрены Кредитным договором ... от ...г. и Срочным обязательством заемщика и основаны на нормах действующего законодательства (ст.ст. 307, 309, 319, 330 ч.1 ГК РФ). Кредитным договором предусмотрено право банка потребовать и взыскать всю суму кредита, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору по погашению кредита и уплате процентов (п. 4.6 кредитного договора). В связи с допущенной заемщиком просроченной задолженностью, свидетельствующей о ненадлежащем исполнении обязательства по Кредитному договору, банк желает воспользоваться своим правом, и потребовать возврата полной задолженности по кредиту, включая неустойку за просроченный основной долг, неустойку за просроченные проценты, просроченные проценты, проценты, просроченный основной долг, основной долг, предусмотренные условиями Кредитного договора. С другими ответчиками были заключены договора поручительства – с ...1 (договор поручительства ...П-12372 от ...г.), с Тюриным А.В. (договор поручительства ...П-12371 от ...г.), с ...0 С.Х. (договор поручительства ...П-12371 от ...г. В соответствии с условиями этих договоров и в порядке ст. 363 ч.1 ГК РФ все поручители несут солидарную ответственность перед кредитором. Также в обеспечение по кредитному договору между банком и ...2 был заключен договор ипотеки. Банком неоднократно направлялись письма заемщику с просьбой погасить образовавшуюся просроченную задолженность по основному долгу, процентам, неустойку, а также о расторжении кредитного договора, которые остались без ответа. В связи с чем просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 54 862 008,09 руб., обратить взыскание на предмет залога, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 22 000руб.
Заочным решение суда от ...г. исковые требования Сбербанка удовлетворены в полном объеме.
... суда ... от ...г. заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.
- ... суда от ...г. производство по делу по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) Стромынское отделение ... Сбербанка России к Тюрину А.В. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество прекращено в соответствии со ст. 220 ГПК РФ.
Представитель истца по доверенности Вересока И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчики ...2, ...1, ...0 С.Х. в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не представили.
Представитель ответчика ...1 в судебное заседание явился, иск в отношении ...1 не признал, суду пояснил, что ...1 не заключала и не подписывала договор поручительства, что подтверждается результатами почерковедческой экспертизы, просил в случае отказа в иске к ...1 удовлетворить ее ходатайство о взыскании судебных расходов, состоящих из расходов по оплате экспертизы, а также расходов на оплату услуг представителя.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика ...1, изучив письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.
В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что ...2 получил в Сбербанке России, в Стромынском отделении ... ... кредит по кредитному договору ... от ...г. в размере 1 461 900 евро сроком по ...г. под 11 % годовых, кредит жилищный «Ипотечный кредит» на индивидуальное строительство жилого дома по строительном адресу: ..., ..., Ивановский с.о., в районе д. Петровское, участок 52. Срочным обязательством заемщика было предусмотрено погашение суммы кредита ежемесячно, начиная с ...г., проценты по договору должны уплачиваться заемщиком одновременно с платежами по основному долгу. В день подписания договора, заемщику были выданы денежные средства и в обеспечение обязательств ...2 по кредитному договору, истцом с ответчиками ...1, Тюриным А.В., ...0 С.Х. были заключены договоры поручительства ...П-12372 от ...г., ...П-12371 от ...г., ...П-12371 от ...г. соответственно.
Согласно п.п. 2.4, 2.5 Кредитного договора и п. 2, 3 Срочного обязательства заемщик принял на себя обязательство погашать сумму кредита и уплачивать проценты ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующим за платежным, уплата процентов производится ежемесячно одновременно с платежами по основному долгу, начиная с ...г. в сумме 6 092 евро. Последний платеж – 5 912 евро.
В соответствии с п. 4.6 и п. 6.1 Кредитного договора и ч.2 ст. 811 ГК РФ при неисполнении заемщиком его обязательств, Кредитор имеет право досрочно в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор и вправе потребовать досрочного возврата кредита, уплаты причитающихся процентов, неустойки.
Статьями 329-332 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может быть обеспечено способом, установленным в законе или договоре, в том числе соглашением сторон о неустойке.
Пункт 2.7 Кредитного договора предусмотрена неустойка за несвоевременное погашение кредита и уплату процентов в размере двукратной процентной ставки по кредиту. На основании данного пункта истец начислил неустойку за просрочку оплаты основного долга по кредиту и неустойку за просрочку оплаты процентов по кредиту.
За период с ...г. по ...г. за заемщиком образовалась просроченная задолженность, состоящая из просроченного основного долга – 48 735,34 евро, просроченных процентов – 99 251,66 евро, неустойка за просрочку процентов -8 299,29 евро, неустойка за просрочку основанного долга – 4 045,23 евро.
В соответствии со ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Согласно представленным договорам поручительства, ...1, ...0 С.Х. поручились перед кредитором – Банком за исполнение ...2 всех обязательств по кредитному договору. Поручитель в порядке п.п. 2.1, 2.2 заключенного договора поручительства несет солидарную ответственность перед кредитором.
В связи с возникшей просроченной задолженностью, руководствуясь п. 4.7 Кредитного договора и п.2.3 договоров поручительства, ст.ст. 323, 811 п.2 ГК РФ, согласно которым Кредитор имеет право потребовать от заемщика и поручителей досрочно возвратить всю сумму кредита, а заемщик и поручители обязаны досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойки, предусмотренные условиями Кредитного договора и Договоров поручительства, истец (кредитор) принял решение взыскать с ...2 и его поручителей ...0 С.Х., ...1, Тюрина А.В. солидарно всю сумму задолженности по кредиту, включая остаток суммы основного долга по кредиту, начисленные проценты.
Ответчикам были направлены требования о погашении задолженности по кредиту и досрочном возврате кредита, которые остались без ответа.
Задолженность по состоянию на день рассмотрения дела в суде в полном объеме не погашена и составляет в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на ...г. 54 862 008,09 руб.
Согласно возражениям ответчика ...1, - она не подписывали кредитный договор ... от ...г. и договор поручительства ...П-12372 от ...г. По ходатайству стороны ответчика ...1 была проведена судебная почерковедческая экспертиза, согласно выводам которой подписи от имени ...1 в кредитном договоре ... от ...г. и договоре поручительства ...П-12372 от ...г. выполнены не ...1, а иным лицом.
Не доверять данному заключению эксперта у суда оснований не имеется, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, экспертиза проведена в соответствии с требованиями закона, имеет вводную, описательную части, содержит сведения об эксперте, а также выводы эксперта на поставленные судом вопросы.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что оснований для возложения гражданско-правовой ответственности на ...1 не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований к указанному ответчику необходимо отказать.
С других ответчиков ...2 и ...0 необходимо взыскать сумму задолженности в размере 54 862 008,09 руб.
по ходатайству представителя истца на основании определения суда была проведена оценка рыночной стоимости объекта недвижимости (предмета залога). В соответствии с данным отчетом об оценке представитель истца просил установить начальную продажную цену для реализации предмета залога с публичных торгов в размере 189 450 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день проведения торгов и взыскать также с ответчиков расходы по проведению данной оценки в размере 13 000 руб.
В соответствии со ст.ст. 348-350 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить требование банка об обращении взыскания на предмет залога, принадлежащего ...2, переданный банку по договору ипотеки, а именно земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., Ивановское с.о., в районе дер. Петровское, участок ... путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов в размере 189 450 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день проведения торгов.
Кроме того, в соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ, ст.ст. 333.19, 333.20 НК РФ, с ответчиков ...2 и ...0 в пользу истца подлежат взысканию также расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной истцом по платежному поручению ... от ...г. в размере 22 000 руб., а также расходы по оценке объекта недвижимости в размере 13 000 руб.
При решении вопроса о возмещении расходов ответчика ...1, связанных с оплатой судебной почерковедческой экспертизы в размере 32 000 руб., суд в соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ в сумме 20 000 руб.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 68, 98, 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ...2, ...0 в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) Стромынского отделения ... Сбербанка России 1 911 256,45 евро в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда.
Взыскать с ...2, ...0 в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) Стромынского отделения ... Сбербанка России расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 000 руб.
Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащего ...2, переданный банку по договору ипотеки, а именно земельный участок, расположенный по адресу: ..., ИСтринский орайон, Ивановское с.о., в районе дер. Петровское, участок ... путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов в размере 189 450 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день проведения торгов.
Взыскать с ...2, ...0 в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) Стромынского отделения ... Сбербанка России расходы за производство оценочной экспертизы земельного участка в размере 13 000 руб.
В удовлетворении исковых требований к ...1 отказать.
Взыскать Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) Стромынское отделение ... Сбербанка России в пользу ...1 расходы за производство судебной почерковедческой экспертизы в размере 32 000 руб.
Взыскать Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) Стромынское отделение ... Сбербанка России в пользу ...1 расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: