Р Е Ш Е Н И Е
заочное
Именем Российской Федерации
... года
... суд ...
в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,
при секретаре Рюминой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ...1 к ...2, 3 лицам ...0 Вере Александровне, Отделу УФМС района «Сокольники» ... о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец ...1 обратилась в суд с иском к ответчику ...2, 3 лицу ...0, Отделу УФМС района «Сокольники» ... о признании утратившим права пользования ответчика ...2 жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., обязании УФМС «Сокольники» снять ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что она (истец) является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: Москва, ..., ..., ..., на основании договора купли-продажи от ... года. Продавцами квартиры являлись Копылов С.А., Копылова Л.П., ...0 и ...2. В 2003 года все продавцы кроме ...2 снялись с регистрационного учета и утратили права на жилое помещение. ...2 был согласен на снятие с регистрационного учета, собрал необходимые документы для снятия с регистрационного учета, но неожиданно пропал. С этого времени место нахождения ответчика неизвестно, родственниками ...2 подано в УВД заявление о розыске, однако, до настоящего времени розыск положительного результата не дал. Ответчик членом семьи истца не является, с истицей по спорному адресу не проживал, истица вынуждена нести бремя расходов по квартплате за постороннего для нее человека. На основании изложенного, истец просил суд иск удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание представитель истца явился, иск поддержал в полном объеме и просил суд иск удовлетворить.
Ответчик ...2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по известному суду адресу, возражений суду не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Представитель УФМС района «Сокольники» ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений суду не представил.
...0 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит иск ...1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В соответствии со ст.209 ч.1 и ч.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.30 ч.1 и ч.2 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что спорная жилая площадь расположена по адресу: ..., ..., ..., ....
Квартира состоит из двух жилых комнат, размерами 15 кв.м. и 20,1 кв.м. ... квартиры составляет 57,9 кв.м., жилая площадь 35,1 кв.м. В настоящее время в квартире на постоянной основе зарегистрированы стороны по делу. Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду выпиской из домовой книги л.д. ...8).
В настоящий момент собственником спорной квартиры является истица ...1 на основании договора купли-продажи квартиры от ... года, заключенного между Вантомме Антоон и ...1 л.д. ...).
Ранее собственниками квартиры являлись Копылов С.А., ...0, ...2, Копылова Л.П. продали спорную жилую площадь гр. Вантомме Антоон на основании договора купли-продажи квартиры от ... года.
После продажи квартиры гр. Копылов С.А., Копылова Л.П., ...0 снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и утратили свои права на спорную жилую площадь.
...2 не был снят с регистрационного учета, хотя и был согласен на снятие с регистрационного учета, но из-за потери паспорта не смог своевременно это сделать. ... года ...2 подал в паспортный стол заявление о снятии его с регистрационного учета л.д. ...), но неожиданно пропал. С этого времени местонахождение ответчика неизвестно. Розыск ответчика положительного результата не дал.
Все расходы по оплате спорной жилой площади несет истец ...1
Ответчик ...2 не является членом семьи истца ...1, какого-либо соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком ...2 по вопросу пользования ответчиком спорным жилым помещением, сохранением за ответчиком прав пользования жилым помещением не имеется. Таких доказательств суду не представлено.
Регистрация ответчика нарушает права истца – как собственника спорного жилого помещения, истец вынуждена нести бремя расходов по оплате за квартиру за чужого для нее человека.
При таких обстоятельствах, суд оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что иск ...1 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 56, 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право постоянного пользования ...2 жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....
Обязать УФМС по району « Сокольники» ... снять ...2 с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Судья: