Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... года
... Суд г Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,
с адвокатов Безчинской С.В., Койфмана А.М.,
при секретаре Рюминой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ...2, ...0 к ТСЖ «...1 дом – Байкальская,1», Межрайонной ИФНС ... России по ... о признании решения общего собрания членов ТСЖ «...1 дом – Байкальская,1» от ... года недействительным, признании государственной регистрации изменений в ЕГРЮЛ от ... года недействительной, суд
Установил:
Истцы ...2, ...0 обратились в суд с иском к ТСЖ « ...1 Дом Байкальская -1» об отмене решения общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования, изложенного в протоколе ... от ... года, об избрании Правления ТСЖ, счетной и ревизионной комиссии, признании недействительной государственную регистрацию изменений, внесенных в ЕГРЮЛ согласно свидетельству, исключить запись в ЕГРЮЛ, взыскании судебных расходов с ответчиков, мотивируя свои исковые требования тем, что ... года решением общего собрания членов ТСЖ «...1 дом -Байкальская, 1» было избрано сроком на 2 года Правление в составе: ...2, Скубилин А.Н., ...0, Дмитриев А.Ю., Шевцов А.А. Мещерякова О.И., которые являются собственниками жилого помещения в доме - членами ТСЖ. В тот же день Правление избрало из своего состава председателя Правления – ...2. Официально сведения о ней, как о руководителе ТСЖ, были внесены в Единый государственный реестр юридических лиц лишь ... года, что является подтверждением ее полномочий с указанной даты регистрации. Таким образом, срок полномочий ...2 и Правления, в состав которого она входила, подлежал окончанию ... года. Согласно действующему законодательству, окончание полномочий председателя ТСЖ не прекращается автоматически по истечении срока избрания, так как Правление и ревизионная комиссия обязаны отчитаться на общем собрании членов ТСЖ о проделанной работе, а собрание избрать Правление и ревизионную комиссию на новый срок. Причем, подготовка к собранию, порядок его проведения и принятие им решений строго регламентируются законом. В общем собрании членов ТСЖ могут участвовать и принимать решения только члены товарищества (собственники жилого помещения в доме), подавшие заявления о вступлении в него. Собрание правомочно принимать решения, если на нем присутствуют члены ТСЖ, обладающие числом голосов более 50% от общего числа членов товарищества. Решение считается принятым, если за него подано не менее 50% голосов, участвующих в собрании лиц. Каждый член ТСЖ обладает не одним голосом, а числом голосов, пропорциональным размеру занимаемой им жилой площади. Для того, чтобы выполнить эти требования закона Правление неоднократно, после ... года проводило в полном объеме требуемые по закону мероприятия для организации отчетно-выборных собраний, назначенных на ... года, ... года, ... года, но провести их не удалось из-за отсутствия кворума, то есть необходимого числа голосов присутствующих на собрании лиц. ... года, примерно в 19 часов в комнату Правления ТСЖ, где находились ...2, бухгалтер ТСЖ Гайнутдинова Н.А., член Правления ТСЖ ...0, член ревизионной комиссии ТСЖ Бадер Л.П. явилась группа жильцов дома, численностью приблизительно 15 человек, которую возглавляли Колсанова Г.В., и действующий по ее доверенности Ворончихин Д.В.. Они известили ...2 и других об окончании ее полномочий в качестве Председателя ТСЖ, в связи с избранием нового Правления и нового Председателя ТСЖ - Колсановой Г.В.. В подтверждение своего заявления они предоставили ...2 и членам Правления незаверенные ксерокопии документов, ознакомившись с которыми истцы пришли к выводу, что Колсанова Г.В. и её доверенное лицо грубо нарушили закон о порядке проведения общих собраний членов ТСЖ., вследствие чего было принято нелегитимное решение о смене председателя и членов правления ТСЖ и поданы документы о внесении изменений в ЕГРЮЛ. Так, в протоколе ... от 28 июня (год не указан) членов ТСЖ отмечено, что в собрании приняли участие 124 члена ТСЖ, обладающие 53,2% голосов. Но, в этом протоколе отсутствуют сведения о численности членов ТСЖ, сведения о числе голосов, которыми обладают все члены товарищества, о числе голосов, принадлежащих участвующим в собрании членам ТСЖ, о числе голосов, поданных ими за принятие каждого решения по вопросам повестки собрания. Число членов ТСЖ не равнозначно числу принадлежащих им голосов. Поэтому ссылка на голосование в процентах в этом протоколе, не отражает подлинных результатов голосования, и не являются достоверной. Предъявить для ознакомления и сверки анкеты Колсанова Г.В. и другие организаторы этого голосования отказались, поэтому кто именно и как заполнял анкеты, являются ли эти лица членами ТСЖ и каким числом голосов они обладают не выверено. Полные сведения о членах ТСЖ и принадлежащих им голосах по состоянию на ... года имеются только у Правления, возглавляемого ...2 Таким образом, данные о правомочности собрания и оценка голосования по вопросам повестки требуемые законом - отсутствуют, а сведения об этом, отраженные в протоколе ... от ... года не являются достоверными. В том же протоколе ... отмечено, что все решения приняты в порядке заочного голосования, то есть без присутствия на собрании членов ТСЖ, путем письменного опроса членов Товарищества. Вместе с тем, в соответствии с п.6 ст. 146 ЖК РФ, для принятия решений может быть использовано заочное голосование, но только если это предусмотрено Уставом ТСЖ. Действующий до настоящего времени Устав ТСЖ не предусматривает принятие решений заочным голосованием. Поэтому решения, отраженные в протоколах ... и ... от ... года являются незаконными. Колсанова Г.В. предъявила указанные нелегитимные протоколы и другие документы об избрании ее председателем ТСЖ в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы ... ... для регистрации изменений и внесении в ЕГРЮЛ данных о ней, как о руководителе ТСЖ. На основании поданных документов ... года указанным органом государственной регистрации, полномочия ...2 были прекращены, председателем ТСЖ зарегистрирована Колсанова Г.В.. Таким образом, ответчиками были сфальсифицированы документы, на основании которых внесены изменения в ЕГРЮЛ, согласно свидетельству Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы ... ... (серия 77 ... от ... года). В связи с этим, решения отраженные в протоколах ... и ... от ... года по результатам заочного голосования приняты с грубым нарушением требований жилищного кодекса РФ и других действующих законодательных актов и нормативных документов, а также нарушают права истцов и интересы собственников жилых помещений в доме (членов ТСЖ), об участии в общем собрании и решении вопросов, входящих в его исключительную компетенцию. При проведении легитимного собрания членов ТСЖ и обсуждении кандидатуры Колсановой Г.В. и других членов Правления и ревизионной комиссии голоса истцов могли существенно повлиять на результаты голосования. Учитывая вышеизложенное, истцы просили суд вышеуказанные исковые требования удовлетворить.
В процессе слушания дела истцы ...2 и ...0 уточнили свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили привлечь в качестве соответчика - Межрайонную ИФНС ... России по ..., осуществившую регистрацию изменений в ЕГРЮЛ данного юридического лица, просили признать решение общего собрания членов ТСЖ «...1 дом – Байкальская,1» от ... года недействительным, признать государственную регистрацию изменений в ЕГРЮЛ от ... года недействительной, пояснив что на запрос истца ...2, адресованного ответчику МИФНС ... по ..., об основаниях регистрации указанных изменений, был получен ответ, из которого следует, что регистрационный орган осуществил регистрацию изменений в связи с тем, что он «представленные на регистрацию документы анализирует только на соответствие. .. комплекту. .. и не вправе рассматривать вопросы правомерности представления документов для государственной регистрации». Таким образом, данным ответом ИФНС ... по ... проинформировала, что она не осуществляет контроль за законностью принятых ТСЖ решений и не проверяет действительность представленных для регистрации документов. Между тем, обстоятельства данного дела свидетельствуют о допущенных со стороны соответчика грубых нарушениях требований Устава товарищества и действующего законодательства, влекущих за собой недействительность решений ТСЖ и, соответственно, представленных на регистрацию документов. Из содержания направлявшихся ответчиком Уведомлений усматривается, что голосование было объявлено в заочной форме и проходило с ... года по ... года. Между тем, в данном периоде продолжал действовать Устав ТСЖ, зарегистрированный Московской регистрационной палатой ... года. В утвержденной и действующей до настоящего времени редакции Устава не предусмотрено право проведения заочного голосования. Отступление от данного положения Устава, является грубым его нарушением, поскольку в соответствии с ч. 6 ст. 146 ЖК РФ голосование посредством опроса в письменной форме может иметь место только лишь в случае, если это предусмотрено Уставом ТСЖ. Вышеуказанные нормы были ответчиком полностью проигнорированы. В любом случае, независимо от инициатора созыва общего собрания, проводить его обязано законно избранное действующее Правление. Ответчиком не представлена информация, каким образом в обслуживающем ТСЖ банке были оформлены банковские карточки, с учетом того, что подлинная, зарегистрированная в соответствии с установленным порядком, печать, и подлинные, имеющие законную силу регистрационные документы, находятся у истца ...2 По этим же основаниям ТСЖ не представил данных о том, каким образом была засвидетельствована подпись Заявителя в бланке заявления формы Р14001, с учетом обязанности последнего представлять нотариусу подлинные регистрационные документы юридического лица. Не представлена информация о способе и правомерности изготовления дубликата печати при наличии в ТСЖ действующей подлинной печати. Вышеуказанные нарушения Устава ТСЖ и действующего законодательства свидетельствуют о наличии в действиях ряда лиц намерения добиться неправомерным путем поставленных целей, а именно - получить доступ к финансовым средствам и иным материальным ценностям ТСЖ, прикрываясь при этом демонстрацией заботы об интересах Товарищества.
Истцы ...2, ...0 и их представитель в судебное заседание явились, иск поддержали.
Представитель ответчика ТСЖ «...1 дом – Байкальская -1» в судебное заседание явились, иск не признали, возражали против удовлетворения иска.
Представитель соответчика Межрайонной ИФНС ... России по ... в судебное заседание явилась, иск в части требований, предъявленных к ИФНС ... не признала, возражал против удовлетворения иска в указанной части.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей по делу, считает, что иск ...2, ...0 подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что ТСЖ « ...1 Дом Байкальская-1» расположено по адресу: ..., ..., ..., корп.1, образовано заказчиком ОАО « Финансовая группа Новый мир», целью ТСЖ является обеспечение управления и эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владение и пользование и распоряжение общим имуществом в соответствии с Законом РФ « О товариществах собственников жилья», законами и нормативными актами .... Товарищество руководствуется в свое деятельности настоящим Уставом, действующим законодательством, а при наличии договоров с органами исполнительной власти и местного самоуправления также и этими договорами ( раздел 1 Устава ТСЖ « ...1 Дом Байкальская -1»,л.д. ..., том 1).
... года решением общего собрания членов ТСЖ « ...1 Дом Байкальская -1» было избрано правление ТСЖ сроком на 2 года в составе : ...2, Скубилина А.Н.. ...0, Дмитриева А.Ю., Шевцова А.А. и Мещерякова О.И., которые являются собственниками жилого помещения в доме и членами ТСЖ. В тот же день правление избрало из своего состава председателя Правления ...2 – истицу по настоящего спору. Сведения о ...2 как о руководителе ТСЖ были внесены в Единый государственный реестр юридических лиц ... года. Срок полномочий ...2 и правления, в состав которого истица входила подлежал окончанию ... года. Данные обстоятельства ответчик в судебном заседании не отрицал. Однако, согласно действующему законодательству окончание полномочий председателя ТСЖ автоматически не прекращаются по истечении срока избрания, так как правление и ревизионная комиссия обязаны отчитаться на общем собрании членов ТСЖ о проделанной работе, а общее собрание избрать правление и ревизионную комиссию на новый срок.
Подготовка к общему собранию ТСЖ, порядок проведения общего собрания ТСЖ и принятие решений строго регламентируется ст. ст. 145-146 Жилищного Кодекса РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 145 ЖК РФ Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном Уставом товарищества.
В соответствии со ст. 146 ЖК РФ Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 настоящего Кодекса и Уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2,6,7,12 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.
В действующем Уставе ТСЖ « ...1 Дом Байкальская-1» порядок организации и проведения общего собрания ТСЖ регламентируется главой 8 Устава.
Установлено, что в общем собрании членов ТСЖ могут участвовать и принимать решения только члены ТСЖ ( собственники жилого помещения в доме), подавшие заявления о вступлении в него. Каждый член ТСЖ обладает не одним голосом, а числом голосов, пропорциональным размеру занимаемой им жилой площади.
Как видно из представленных материалов дела, пояснений сторон в ходе судебного заседания, ... года проведено общее собрание членов ТСЖ « ...1 Дом Байкальская - 1», оформленного протоколами ... и ... от ... года.
Из протокола ... общего собрания членов ТСЖ следует, что собрание проведено в форме заочного голосования в период с ... года по ... года, в котором принято участие 124 члена ТСЖ « ...1 Дом Байкальская -1», что составляет 53,2 % от общего числа голосов членов ТСЖ и на котором решались вопросы утверждения порядка проведения общего собрания ТСЖ, переизбрания правления и выборы нового правления, состава счетной комиссии, избрание состава ревизионной комиссии, утверждения порядка уведомления собственников помещений о принятых решениях, утверждения место хранения протоколов и других документов ТСЖ л.д. ...).
Из протокола ... общего собрания членов ТСЖ от ... года следует, что Председателем Правления ТСЖ « ...1 Дом Байкальская -1» была избрана Колсанова Г.В., прежний председатель ТСЖ ...2 утратила свои полномочия л.д. ...).
Согласно протокола ... заседания правления ТСЖ « ...1 Дом Байкальская -1» от ... года Колсанова Г.В. была освобождения от занимаемой должности по ее заявлению и на должность председателя правления ТСЖ избран Ганский С.Ю. л.д. ..., том 1).
Суд считает, что решение общего собрания членов ТСЖ « ...1 Дом
Байкальская 1» от ... года является недействительным, так как принято с нарушением требований жилищного законодательства РФ и действующего Устава ТСЖ « ...1 Дом Байкальская 1».
Так, в соответствии с п. 8.3 Устава ТСЖ « ...1 Дом Байкальская-1» внеочередное общее собрание членов ТСЖ может быть созвано по инициативе правления, членов товарищества, обладающих 10 и более процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества, а также по требованию ревизионной комиссии или органа местного самоуправления.
Из содержания уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений следует, что указанные документы составлены и разнесены по квартирам «членами инициативной группы собственников помещений Зотовой Н.В., Сметанниковой Е.В., Бурнаевым А.Г. и Стадниковой Н.А. Никаких полномочий для решения вопроса о созыве внеочередного общего собрания ТСЖ в судебное заседание ответчиком на данных лиц не представлено, что является нарушением п. 8.3 действующего Устава ТСЖ.
Кроме того, как было указано выше голосование происходило в заочной форме в период с ... года по ... года.
В соответствии с п. 6 ст. 146 ЖК РФ Уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида ( жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.
Установлено, что действующим на момент проведения собрания Уставом ТСЖ « ...1 Дом Байкальская -1» не предусмотрено право проведения заочного голосования, что является нарушением п. 6 ст. 146 ЖК РФ со стороны ответчика.
Кроме того, при вынесении решения суд учитывает, что из представленного протокола ... не видно, кем составлен протокол общего собрания, кто его вел и кто являлся секретарем собрания, что является нарушением п. 8 ст. 148 ЖК РФ, ч. 5 ст. 146 ЖК РФ и п. 8.1.5 действующего Устава ТСЖ « ...1 Дом Байкальская-1».
Ссылку представителя ответчика на редакцию Устава ТСЖ от 2005 года суд не может принять во внимание, так как данный Устав не имеет никакой юридической силы и не зарегистрирован в установленном законом порядке л.д. ..., том 1). Все имеющиеся вопросы, по какой причине не был зарегистрирован Устав ТСЖ в редакции 2005 года не имеют никакого значения для рассмотрения настоящего спора.
Кроме того, в ходе судебного заседания установлено, что решение ТСЖ «...1 Дом Байкальская -1» от ... года является неправомочным, так как отсутствовал необходимый кворум, т.е. в собрании приняло участие менее 50% от общего числа голосов членов ТСЖ « ...1 Дом Байкальская 1».
Так, в протоколе ... от ... года указано, что в собрании приняло участие 124 члена ТСЖ, обладающие 53,2% голосов.
Данные утверждения ответчика ничем документально не подтверждены и опровергаются собранными по делу доказательствами из которых следует, что в действительности участие в общем собрании ТСЖ « ...1 Дом Байкальская-1» приняло менее 50%, что влечет недействительность собрания. В протоколе ... отсутствуют сведения о численности членов ТСЖ, сведения о числе голосов, которыми обладают все члены товарищества, о числе голосов, принадлежащих участвующим в собрании членам ТСЖ, о числе голосов, поданных ими за принятие каждого решения по вопросам повестки собрания.
По состоянию на ... года ( последний день голосования) в ТСЖ «...1 Дом Байкальская-1» в качестве его членов состояло 241 человек обладающих 14337 голосами, что подтверждается представленными истцом списками членов ТСЖ л.д. ...). Число голосов, которым обладает каждый из членов ТСЖ подтверждается данными о размере принадлежащей члену ТСЖ площади в квадратных метрах в соответствии со свидетельством о собственности на жилище, а также отражено в заявлении каждого вступившего в ТСЖ.
Никаких доказательств обратного, ответчиком в суд не представлено.
Представленный ответчиком список членов ТСЖ, участвовавших в голосовании, согласно которому в голосовании приняло участие 234 человека суд не может принять во внимание при вынесении решения, так как в указанный список ответчик внес как «членов ТСЖ» имеющих право голоса, так и собственников жилых помещений, не обладающих правом участия в собрании членов ТСЖ и правом голосования и жильцов, пользующихся муниципальной жилой площадью по договору социального найма, искажены сведения об участниках голосования ( например: Белякова Л.А. внесена дважды ... и ..., Лопатин А.Ф. ... и ..., искажены порядковые номера в сторону увеличения после 121 следует 123, после 148 следует 150). Таким образом, по указанному списку с правом голосования приняло участие 116 членов ТСЖ, что составляет 7130,518 голосов и не составляет более 50% необходимых голосов для полномочия собрания. Из представленного ответчиком списка членов ТСЖ в количестве 234 человек ( уточненный - 230 человек) только 115 человек являются членами ТСЖ. Их членство подтверждено официальными данными (составляет 7083,668 голосов, что составляет 49,4 %), личными заявлениями о вступлении в ТСЖ и свидетельствами о собственности. Из них не подтверждено решениями о голосовании 7 членов ТСЖ, имеющих в совокупности 383,3 голоса ( Федина Т.А., Федина Л.М., Кочетков К.Н., Морозов А.Н.., Яковлев В.С., Жиляев В.В., Зикрулаева С.Н.). Их голоса также подлежат вычету из общего числа указанных ответчиком голосов участников.
Представленный ... года ответчиком второй список членов ТСЖ, участвующих в голосовании в количестве 140 человек суд не может принять во внимание, так как согласно протоколу ... от ... года, представленному в регистрирующий орган указано, что в голосовании приняло участие 124 члена ТСЖ.
Таким образом, указанный список противоречит протоколу ... от ... года и не может служить доказательством, подтверждающим правомочность общего собрания членов ТСЖ от ... года.
Кроме того, в указанный список ответчик вновь включил собственников не являющихся членами ТСЖ, включил умершую в начале 2009 года Соболеву Л.И., увеличил без надлежащего на то подтверждения число голосов, которыми обладает член ТСЖ. Так, гр. Лутков В.Н. обладает только 18,575 голосов, тогда как ответчиком указано 74,3 голоса, гр. Романовская Н.А. обладает только 29,55 голосов, тогда как ответчиком указано 59,1 и т.д., Бегичев вообще выбыл из членов ТСЖ. Представленный ответчиком второй список членов ТСЖ вновь имеет значительные неточности и имеет цель набрать необходимый для правомочности собрания кворум, который в действительности на момент принятия ответчиком решения отсутствовал. Факт отсутствия кворума подтверждается представленными истцами справками и произведенными арифметическими расчетами, которые подтверждены представленными в суд материалами дела, показаниями свидетеля Штутман Е.А. ( том 3).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что внеочередного общее собрание членов ТСЖ « ...1 Дом Байкальская -1» от ... года является недействительным, так как проведено с нарушениями норм жилищного законодательства РФ, действующего Устава ТСЖ, необходимый кворум для правомочности собрания отсутствовал, а требования истцов в данной части иска подлежащими удовлетворению.
Удовлетворить исковые требования ...2, ...0, предъявленные к ИФНС ... ... о признании недействительным государственную регистрацию изменений в ЕГРЮЛ от ... года не представляется возможным, так как недействительным может быть принято только решение регистрирующего органа, а не сама государственная регистрация. Действующее законодательство РФ не предусматривает такого способа защиты, как признание государственной регистрации юридического лица недействительной. Требования истцов в данной части иска не соответствуют закону. У ИФНС ... ... не имелось законных оснований для отказа в государственной регистрации представленных документов ТСЖ « ...1 Дом Байкальская-1». Действия ИФНС ... ... являются правомерными.
Других исковых требований ...2, ...0 заявлено не было.
При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, считает, что иск ...2, ...0 подлежит частичному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 193-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить частично.
Признать решение общего собрания членов ТСЖ «...1 дом – Байкальская-1» от ... года - недействительным.
В иске ...2, ...0 к ИФНС ... по ... о признании недействительным государственную регистрацию изменений в ЕГРЮЛ от ... года - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: