Решение
Именем Российской Федерации
... года
... суд ... в составе:
Председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,
С участием прокурора Гришиной А.С.,
При секретаре Рюминой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ...2, ...1 к ДЖП и ЖФ ... о признании права на жилое помещение и по встречному иску ДЖП и ЖФ ... к ...2, ...1, ...0 о выселении без предоставлении другого жилого помещения, суд
Установил:
Истцы ...1 обратились в суд с иском к ответчику ДЖП и ЖФ ... о признании за ними права пользования жилым помещением квартирой ... расположенной по адресу: ..., ..., ... корп.11 указывая на то, что указанная квартира им была предоставлена в 1998 году, а фактически они проживают в указанной квартире с 1997 года и исполняют все обязанности нанимателей жилого помещения, однако, как указывают истцы документы, подтверждающие предоставление жилья не сохранились, в связи, с чем истицы просят суд признать за ними право пользования квартирой ... расположенной по адресу: ..., ..., ... корп.11 и возложить на ответчика обязанность заключить с ними договор социального найма указанной квартиры.
Ответчик ДЖП и ЖФ ... предъявил встречный иск к истцам ...1 о выселении из спорной квартиры указывая на то, что ранее спорную квартиру на условиях договора социального найма занимали Кузьмина С.А., Аристова Р.А., Кузьмина Е.С., Кузьмин А.А. Кузьмина Е.спорную квартруна условиях догвора социального найма занимали Кузьмина С.й квартиыр которые выехали на другое постоянное место жительства.
Как указывает пр-ль ДЖП и ЖФ ... ...1 занимают квартиру без законных оснований, добровольно освободить квартиру отказываются в связи, с чем пр-ль ДП и ЖФ ... во встречном иске просил суд выселить из квартиры ...2, ...1 и ...0 без предоставления другого жилого помещения.
В связи с тем, что пр-ль ДЖП и ЖФ ... во встречном иске просил выселить из квартиры ...0, он ... суда ... от ... года, был привлечен для участия в деле в качестве соответчика л.д.87).
... суда ... от ... года в удовлетворении иска ...2, Д.Н. к ДЖП и ЖФ ... о признании права пользования квартирой, заключении договора социального найма жилого помещения было отказано, встречный иск ДЖП и ЖФ ... к ...2, ...1, ...0 о выселении был удовлетворен.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Мосгорсуда от ... года решение ... суда ... от ... года было отменено, дело возвращено на новое рассмотрение в районный суд.
Пр-ль истцов ...2,...1 и ответчика по встречному иску ...0 - Ярославцев Д.В. ( доверенности в деле) в судебное заседание явился, исковые требования ...1 поддержал, встречный иск ДЖП и ЖФ ... не признал, поддержал письменный отзыв на встречный иск.
Пр-ль ДЖП и ЖФ ... Т.Л. в судебное заседание явилась, иск ...1 не признала, встречные исковые требования ДЖП и ЖФ ... поддержала в полном объеме.
Суд, выслушав доводы сторон, допросив свидетелей Седунову С.Д., Маниеву В.С., Соколова Е.В., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего иск ...1 не подлежащим удовлетворению, иск ДЖП и ЖФ подлежащим удовлетворению частично, приходит к следующему:
В соответствии с частью 1 ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В соответствии с положениями п. 3 ст. 196 ГПК РФ- суд рассматривает дело по заявленным требованиям.
В судебном заседании установлено, что квартира ... по адресу: ..., ... ... корп. 11, является муниципальной и принадлежит городу Москве.
В указанной квартире до ... года проживали граждане Кузьмина С.А., Аристова Р.А., Кузьмина Е.С., Кузьмин А.А. которые выехали на новое место жительство по адресу: ... ..., ... ..., данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги.
В настоящее время в квартире проживают постоянно граждане ...1, что подтвердили в судебном заседании представитель истцов Ярославцев Я.В. и свидетели по делу Седунова С.Д., Маниева В.С. и Соколов Е.В., не доверять показаниям свидетелей, у суда нет оснований.
Как следует из материалов дела истцы ...1 зарегистрированы по адресу: ..., ..., ..., ..., ответчик по встречному иску ...0 зарегистрирован по адресу: ..., ..., ... ....
Как следует из копии финансового лицевого счета истцы ...1 занимают квартиру с ... года без регистрации и основанием занятия ими спорной жилой площади, как указывают истцы, является договор без номера от ... года с ГУП ДЕЗ «Богородское». Однако, несмотря на то, что ...1 заняли квартиру на основании договора с ГУП ДЕЗ «Богородское», оплачивали квартплату и коммунальные платежи, пользовались квартирой следили за её содержанием, делали в ней ремонт и т.п. за ...1 не может быть признано право пользования спорной квартирой по следующим основаниям.
В соответствии со ст.42 ЖК РСФСР действовавшего на дату занятия истцами спорной квартиры (... года) - Жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.
В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР действовавшего на дату занятия истцами спорной квартиры (... года)- На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии с п. 1 ст.671 ГК РФ - В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст.674 ГК РФ - Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
...2, ...1 не представлено суду доказательств наличия у истцов ордера, договора социального найма, судебного акта, акта органа государственной власти или местного самоуправления, дающих им право на занятие спорной квартиры. Указание в финансовом лицом счете на договор ...Б/Н ГУП ДЕЗ «Богородское» не может служить основанием для признания за истцами права на спорную квартиру, так как из финансового лицевого счета не следует, что это указанный договор являлся договором найма жилого помещения и, кроме того, ГУП ДЕЗ «Богородское» не являясь собственником спорной квартиры, не имеет права на распоряжение данной площадью без согласия собственника, в данном случае, ДЖП и ЖФ .... Пр-ль ДЖП ЖФ ... в судебном заседании пояснила, что договора социального найма с истцами не заключалось.
Учитывая изложенное принимая во внимание то, что ...1 не имеют законных оснований для занятия спорной квартиры и не представили доказательств того, что спорная квартира должна им быть предоставлена по договору социального найма, и занимают её незаконно суд приходит к выводу о том, что исковые требования ...2, ...1 о признании права пользования квартирой ... по адресу: ..., ... ... корп. 11 и возложении на ДЖП и ЖФ ... обязанности заключить с ними договор социального найма в отношении спорной квартиры удовлетворению не подлежат и в удовлетворении указанных требований следует отказать.
Кроме того, суд учитывает, что ...1 имеют постоянную регистрацию по другому адресу, имеют право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ул. ..., ..., ..., прав на которое до настоящего времени не утратили.
Так как ...1 проживают в спорной квартире беззаконных оснований, суд, учитывая положения ст.304 ГК РФ считает возможным удовлетворить исковые требования ДЖП и ЖФ ... и выселить ...2, ...1 из квартиры ... по адресу: ..., ... ... корп. 11,без предоставления другого жилого помещения.
Оснований для удовлетворения встречного иска ДЖП и ЖФ ... о выселении ответчика ...0 со спорной жилой площади у суда не имеется, так как в настоящее время ...0 как пояснил представитель ...1 по спорному адресу не проживает, вещей ...0 в спорной квартире не имеется. Никаких доказательств обратного, ДЖП и ЖФ ... в суд не представлено.
Стороны согласны на вынесение судом решения по представленным в дело доказательствам.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ...2, ...1 к ДЖП и ЖФ ... о признании за ними права пользования квартирой ... по адресу: ..., ... ... корп. 11 и возложении обязанности на ДЖП и ЖФ ... заключить с ними договор социального найма удовлетворению не подлежат. Иск ДЖП и ЖФ ... к ...2, ...1 о выселении обоснован и подлежит удовлетворению, ...2 и ...1 подлежат выселению из квартиры ... по адресу: ..., ... ... корп. 11 без предоставления другого жилого помещения, в удовлетворении иска ДЖП и ЖФ ... к ...0 о выселении должно быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 193-199 ГПК РФ суд
Решил:
...2, ...1 в удовлетворении исковых требований к ДЖП и ЖФ ... о признании за ними права пользования квартирой ... по адресу: ..., ... ... корп. 11 и возложении обязанности на ДЖП и ЖФ ... заключить с договор социального найма в отношении квартиры ... по адресу: ..., ... ... корп. 11 – отказать.
Иск ДЖП и ЖФ ... к ...2, ...1 о выселении - удовлетворить.
Выселить ...2, ...1 из квартиры ... по адресу: ..., ... ... корп. 11 без предоставления другого жилого помещения.
В иске ДЖП и ЖФ ... к ...0 о выселении – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через ... суд ... в течение 10 дней.
Судья: