РЕШЕНИЕ
...2
... года ... суд ... в составе:
Председательствующего федерального судьи Егорова С.В.
При секретаре Асатрян Э.Э.
С участием адвоката Крылова И.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ...1 к ЗАО ОСК «Объединённая Строительная Компания», Управлению делами президента РФ о признании права собственности
Установил:
...0 обратился в суд с иском к ответчику ЗАО ОСК «Объединённая Строительная Компания», Управлению делами президента РФ о признании права собственности, указывая на то, что заключил инвестиционный договор ...Кам-4-3/НЖ, согласно которого истец вносит денежные средства с целью оплаты доли своего участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу: ..., ... владение 4. И ему должно быть выделено нежилое помещение ориентировочной площадью 86,5 кв.м. на первом этаже секция...
Как указывает истец, он в полном объеме выполнил условия инвестиционного договора и оплатил все денежные средства.
Так же им было оплачено 15000 рублей при заключении договора ...Кам-4-3/НЖ об оказании услуг по регистрации права собственности на нежилое помещение.
Как указывает истец условия договоров не выполнены в связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение ...XIII, на первом этаже, общей площадью 80,2 кв.м., по адресу: ... ..., ..., расторгнуть договор об оказании возмездных услуг ...Кам-4-3/НЖ от ... года и обязать ЗАО ОСК «Объединённая строительная компания» возместить денежные средства в сумме 15 000,00 рублей.
Пр-ль истца ...1, адвокат Крылов И.Г. в судебное заседание явился, пояснил, что просит суд признать за ...1 право собственности на нежилое помещение ...XIII, на первом этаже, общей площадью 80,2 кв.м., по адресу: ... ..., ..., расторгнуть договор об оказании возмездных услуг ...Кам-4-3/НЖ от ... года и взыскать с ЗАО ОСК «Объединённая строительная компания» денежные средства в сумме 15 000,00 рублей.
Пр-ли ответчиков ЗАО ОСК «Объединённая Строительная Компания», Управления делами президента РФ в судебное заседание не явились, извещались судом, надлежащим образом.
Суд, выслушав, адвокат истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В соответствии с п. 3 ст.196 ГПКРФ – суд рассматривает дело по заявленным требованиям.
В судебном заседании установлено, что ... года между истцом ...1 и ответчиком ЗАО ОСК «Объединённая строительная компания» был заключен договор ...Кам-4-3/НЖ, согласно которого истец финансирует строительство жилого дома по адресу: ... ..., вл. 4 корп.3, а ответчик ЗАО ОСК «Объединённая строительная компания» выделяет из законченного строительством объекта истцу долю в виде нежилого помещения ориентировочной площадью 86,5 кв.м. секция ... на первом этаже. Согласно приложения ... к вышеуказанному договору сумма инвестиций составляет 7 236 000,0-0 рублей (л.д.9-11)
Так же между истцом и ответчиком ЗАО ОСК «Объединённая Строительная Компания», ... года был заключен договор возмездного оказания услуг ...Кам-4-3/НЖ, согласно которого ответчик ЗАО ОСК «Объединённая Строительная Компания» берет на себя обязательства оказать истцу услуги по регистрации права собственности истца на нежилое помещение (л.д.13)
Как следует из копий платежных поручений истцом были оплачены все денежные суммы по вышеуказанным договорам (л.д.14-15)
Из материалов дела следует, что ответчиком ЗАО ОСК «Объединённая Строительная Компания» истцу был выдан смотровой ордер на спорное нежилое помещение (л.д.16)
Так же из материалов дела следует, что дом ... по адресу; ... ... введён в эксплуатацию л.д.20-28)
Из протокола распределения нежилой площади в вышеуказанном доме следует, что ответчику ЗАО ОСК «Объединённая Строительная Компания» предоставляется, в том числе нежилое помещение площадью 86,5 кв.м секция ... на первом этаже л.д.47-70)
Как следует из экспликации спорное помещение ...XIII, тип: прочие, находится на первом этаже, имеет площадь 80,2 кв. м.
Из ответа ответчика ЗАО ОСК «Объединённая Строительная Компания», на имя истца следует, что оформить право собственности истца на спорное помещение не представляется возможным в связи с тем, что гараж-стоянка не введена в эксплуатацию л.д.76)
В нарушение условий договоров заключенных с истцом, ответчик ЗАО ОСК «Объединённая Строительная Компания», не передало истцу весь пакет необходимых документов для регистрации права собственности на спорное помещение и не зарегистрировало право собственности истца, то есть допустил односторонний отказ от исполнения обязательства, что запрещается ст. 310 ГК РФ.
В связи с тем, что истец надлежащим образом выполнил все условия по вышеназванному договору, заключенному с ответчиком ЗАО ОСК «Объединённая Строительная Компания», данный договор по своей сути является договором строительного подряда, сам жилой дом построен и введен в эксплуатацию, суд приходит к выводу о том, что требования истца ...1 о признании за ним права собственности на нежилое помещение ...XIII, тип: прочие, на первом этаже, площадью 80,2 кв. м. по адресу: ..., ..., дом ... в соответствии с п. 1 ст.740 ГК РФ обоснованны и подлежат удовлетворению.
Так же суд в соответствии с положениями ст.ст.450-452 ГК РФ суд считает возможным расторгнуть договор ...Кам-4-3/НЖ, заключенный между истцом и ответчиком ЗАО ОСК «Объединённая Строительная Компания» и взыскать с ответчика ЗАО ОСК «Объединённая Строительная Компания» денежные средства, оплаченные по договору в сумме 15 000,00 рублей.
Суд не может удовлетворить исковые требования истца ...1 к ответчику Управлению делами президента РФ, так как стороной истца не представлено доказательств того, что указанный ответчик заключал с истцом какие либо договора и брал на себя какие либо обязательства перед истцом по поводу постройки нежилого помещения и оформлении его в собственность истца.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за истцом ...1 следует признать право собственности на нежилое помещение ...XIII, тип: прочие, на первом этаже, площадью 80,2 кв. м. по адресу: ..., ..., дом ..., расторгнуть договор возмездного оказания услуг ...Кам-4-3/НЖ, заключенный между истцом и ответчиком ЗАО ОСК «Объединённая Строительная Компания», взыскать с ответчика ЗАО ОСК «Объединённая Строительная Компания» в пользу истца ...1 денежные средства в сумме 15 000,00 рублей в удовлетворении исковых требований ...1 к Управлению делами президента РФ о признании права собственности на нежилое помещение, расторжении договора и взыскании денежной суммы - отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Решил:
...1 в удовлетворении исковых требований к Управлению делами президента РФ о признании права собственности на нежилое помещение, расторжении договора и взыскании денежной суммы - отказать.
Иск ...1 к ЗАО ОСК «Объединённая Строительная Компания» о признании права собственности на нежилое помещение, расторжении договора и взыскании денежной суммы - удовлетворить.
Признать за ...1, проживающим по адресу: ..., ..., ... корп. 1 ... право собственности на нежилое помещение ...XIII, тип: прочие, на первом этаже, площадью 80,2 кв. м. по адресу: ..., ..., дом ....
Расторгнуть договор возмездного оказания услуг ...Кам-4-3/НЖ, заключенный между ...1 и ЗАО ОСК «Объединённая Строительная Компания»
Взыскать с ЗАО ОСК «Объединённая Строительная Компания» в пользу ...1 денежную сумму 15 000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через ... суд ... в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено ... года.
Федеральный судья:
РЕШЕНИЕ
...2
... года ... суд ... в составе:
Председательствующего федерального судьи Егорова С.В.
При секретаре Асатрян Э.Э.
С участием адвоката Крылова И.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ...1 к ЗАО ОСК «Объединённая Строительная Компания», Управлению делами президента РФ о признании права собственности
Руководствуясь ст.193 ГПК РФ суд
Решил:
...1 в удовлетворении исковых требований к Управлению делами президента РФ о признании права собственности на нежилое помещение, расторжении договора и взыскании денежной суммы - отказать.
Иск ...1 к ЗАО ОСК «Объединённая Строительная Компания» о признании права собственности на нежилое помещение, расторжении договора и взыскании денежной суммы - удовлетворить.
Признать за ...1, проживающим по адресу: ..., ..., ... корп. 1 ... право собственности на нежилое помещение ...XIII, тип: прочие, на первом этаже, площадью 80,2 кв. м. по адресу: ..., ..., дом ....
Расторгнуть договор возмездного оказания услуг ...Кам-4-3/НЖ, заключенный между ...1 и ЗАО ОСК «Объединённая Строительная Компания»
Взыскать с ЗАО ОСК «Объединённая Строительная Компания» в пользу ...1 денежную сумму 15 000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через ... суд ... в течение 10 дней.
Федеральный судья:
Протокол судебного заседания по гражданскому делу ...
... года ... суд ... в составе:
Председательствующего федерального судьи Егорова С.В.
При секретаре Асатрян Э.Э.
С участием адвоката Крылова И.Г.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ...1 к ЗАО ОСК «Объединённая Строительная Компания», Управлению делами президента РФ о признании права собственности
Судебное заседание открыто в 11 ч. 30 мин.
В судебное заседание явились:
Представитель истца: адвокат Крылов ИГ
В судебное заседание не явились:
Пр-ли ответчиков ЗАО ОСК «Объединённая Строительная Компания», Управления делами президента РФ
Объявляется состав суда. Состав суда объявлен.
Разъясняется право отвода. Отводов не заявлено.
Разъясняются процессуальные права. Права разъяснены и понятны.
Ходатайств нет.
Обсуждается вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом
Возражений нет.
Суд, на месте, определил: начать рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц
Суд переходит к рассмотрению дела по существу.
Докладывается дело.
Дело доложено.
Адвокат истца :- все изложенное в исковом заявлении ив уточненном исковом заявлении поддерживаю, прощу суд признать за истцом ...1 право собственности на нежилое помещение ...XIII, на первом этаже, общей площадью 80,2 кв.м., по адресу: ... ..., ..., расторгнуть договор об оказании возмездных услуг ...Кам-4-3/НЖ от ... года и взыскать с ЗАО ОСК «Объединённая строительная компания» в пользу истца денежные средства в сумме 15 000,00 рублей.
На вопрос суда адвокат истца:- претензий по оплате недвижимости не имеется, был выдан смотровой ордер
На вопрос суда, адвокат истца; истец с Управлением делами президента никаких договоров не заключал
Вопросов нет
Суд переходит к исследованию письменных материалов дела.
Судом оглашается:
Определениел.д. 1-2
Квитанциял.д. 6-8
Договорл.д. 9-11
Договор л.. 13
Квитанциял.д. 14-15
Расчетл.д. 17
Заявлениел.д. 18-19
Распоряжениел.д. 22-23
Актл.д. 24-28
Договорл.д. 29-38
Протоколл.д.39-46
Протокл.д.47-48
Доп соглашениел.д. 49
Приложениел.д.50-51
Актл.д. 52-61
Итоговый протоколл.д.62-70
Определениел.д. 72
Ответл.д.76
Поэтажный планл.д. 74
Экспликациял.д. 80
Ответл.д. 81
Исследование материалов дела окончено.
Дополнений нет.
Судебное следствие закрыто.
Суд переходит к прениям.
Прений нет.
Реплик нет.
Суд удаляется на совещание.
Решение вынесено и оглашено.
Срок и порядок обжалования разъяснен.
Порядок ознакомления и подачи замечаний на протокол разъяснен.
Судебное заседание закрыто в 11 ч 45 мин.
Протокол изготовлен: ... года.
Секретарь:
Судья: