Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... года
Преображенский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,
с участием прокурора Гришиной А.С.,
адвоката Михайлова Ю.В.,
при секретаре Рюминой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Музанова А.С. к Семеновой З.Н., Семеновой Е.Н., Семенову Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Музанов А.С. обратился в суд с иском к ответчикам Семеновой З.Н., Семеновой Е.Н.. Семенову Н.В. о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., выселении ответчиков из вышеуказанного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что истец Музанов А.С. является собственником ? трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., в период приобретения указанной доли в браке не состоял, в 2001 году оформил другую ? долю квартиры после смерти матери в порядке наследования. С ... года истец состоял в зарегистрированном браке с ответчицей Музановой З.Н. ... года решением суда брак между сторонами был расторгнут. Для совместного проживания истец зарегистрировал на свою жилую площадь дочь ответчицы Семенову Е.Н. и ее отца Семенова Н.В.. Дочь ответчицы истец не удочерял, алиментных обязательств по отношению к ответчикам у истца не имеется. Поскольку семейные отношения прекращены, а соглашения по порядку пользования квартирой с ответчиками не заключалось, право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению и ответчики подлежат выселению. Учитывая вышеизложенное, истец просил суд вышеуказанные требования удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание представители истца явились, иск поддержали в полном объеме и просили его удовлетворить.
Ответчик Семенова З.Н. в судебное заседание явилась, иск признала частично, пояснив, что в собственности у ответчиков нет других жилых помещений для постоянного проживания, просила суд предоставить ответчикам срок для решения жилищной проблемы.
Ответчики Семенова Е.Н., Семенов Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, находит иск Музанова А.С. подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:
В соответствии со ст.209 ч.1 и ч.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.30 ч.1 и ч.2 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено, что истец Музанов А.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... на основании свидетельства о государственной регистрации права ... ... от ... года л.д.8) и свидетельства о собственности на жилище ... от ... года л.д. ...).
Ответчик Семенова З.Н. является бывшей супругой истца Музанова А.С., что подтверждается свидетельством о расторжении брака л.д.9) и которая была зарегистрирована на принадлежащую истцу жилую площадь как член его семьи. Кроме того, на указанную жилую площадь были зарегистрированы родственники ответчицы : дочь Семенова Е.Н. и отец Семенов Н.В. Данные обстоятельства подтверждаются представленной выпиской из домовой книги л.д. № 10).
01 марта 2005 года вступил в действие новый Жилищный кодекс РФ и нормы данного закона применимы при рассмотрении данного гражданского спора.
В отличие от ранее действующего ЖК РСФСР норма ст. 31 ЖК РФ предусматривает прекращение право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника.
В настоящее время Семенова З.Н. является бывшим членом семьи собственника, никакого соглашения между собственником жилого помещения Музановым А.С. и ответчиками по делу Семеновой З.Н., Семеновой Е.Н. и Семеновым Н.В. по вопросу пользования и проживания ответчиков на спорной жилой площади нет, членами семьи Музанова А.С.. ответчики Семеновы не являются.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что истцу Музанову А.С. жилая площадь необходима для его личного проживания и проживания его новой семьи, а у ответчиков в настоящее время в силу действующего жилищного законодательства РФ нет никаких прав на занятие и проживание в спорной квартире, суд считает, что требования истца о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением являются обоснованными.
Однако, при вынесении решения и учитывая заслуживающие внимания показания ответчика Семеновой З.Н. о том, что у ответчиков не имеется никаких других жилых помещений на праве собственности для постоянного проживания, доказательств наличия какой либо иной собственности у ответчиков в судебном заседании добыто не было, учитывая материальное положение и отсутствие возможности у ответчиков в ближайшее время приобрести для себя какое-либо жилое помещение в собственность, доказательств обратного, истцом Музановым А.С. в суд не представлено, суд считает необходимым сохранить в соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользование ответчиками спорной жилой площадью сроком на 7 месяцев со дня принятия судебного решения по делу, т.е. до ... года, для решения ответчиками своей жилищной проблемы. Сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением на более длительный срок суд считает нецелесообразным, кроме того, регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца Музанова А.С., как собственника жилого помещения.
Поскольку суд сохраняет за ответчиками право временного пользования спорным жилым помещением, требования истца Музанова А.С. о выселении ответчиков из принадлежащего ему жилого помещения на праве собственности удовлетворению не подлежат.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Музанова А.С. подлежат удовлетворению частично.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 56, 98, 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Музанова А.С. - удовлетворить частично.
Прекратить право постоянного пользования жилым помещением Семеновой З.Н., Семеновой Е.Н., Семенова Н.В. по адресу: ..., ..., ..., ....
Сохранить за Семеновой З.Н., Семеновой Е.Н., Семеновым Н.В. право временного пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ... на срок семь месяцев, то есть до ... года.
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: