РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... года г. Москва
Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре Жариковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ГУП УК района Преображенское к Михееву А.Ю. о взыскании задолженности за оплату жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины
у с т а н о в и л:
Истец ГУП УК района Преображенское обратился с иском к Михееву А.Ю. о взыскании задолженности за оплату жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины в размере в сумме 50 972 руб. 75 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 1 729 руб. 18 коп.
В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи, ответчик является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... За период с марта 2007 г. по март 2010 г. за ответчиком образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги и оплате жилья в размере 50 972 руб. 75 коп., которую истец просит взыскать в его пользу с ответчика. Кроме того, истец просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 729 руб. 18 коп.
В судебное заседание представитель истца по доверенности Фролов А.В. явился, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что задолженность ответчиком не погашена.
Ответчик Михеев А.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причины неявки не представил, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовал, в связи, с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, считает иск подлежащим удовлетворению.
Ст. 309 ГК РФ предусматривает исполнение обязательств надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 57 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги: водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергии и другие услуги взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.
В силу ч. 1, 7-11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе и у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик Михеев А.Ю., на основании договора купли-продажи является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ..., ... л.д. 13).
Согласно представленным истцом оборотным ведомостям, задолженность ответчика за период с марта 2007 г. по март 2010 г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 50 972 руб. 75 коп. л.д. 15-25).
Кроме того, истцом представлен расчет задолженности, образовавшейся за ответчиком, который судом проверен и принят л.д. 4).
В адрес ответчика направлялись уведомления о погашении задолженности, однако последний уклоняется от добровольного погашения задолженности.
Кроме того, истцом при подаче искового заявления в суд была уплачена госпошлина, которая согласно платёжному поручению составила 1 729 руб. 18 коп. и согласно ст. 88, 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.
При таких обстоятельствах и суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Михеева А.Ю. в пользу ГУП УК района Преображенское задолженность по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги в размере 50 972 руб. 75 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины размере 1 729 руб. 18 коп., а всего 52 701 руб. 93 коп.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
Судья: Хуснетдинова А.М.