Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Хуснетдиновой А.М.
при секретаре Исаевой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Савельевой Н.В. к Савельеву И.И., Орган1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
Установил:
Истица Савельева Н.В. обратилась в суд с иском к Савельеву И.И., Орган1 о признании Савельева И.И. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... ... ... ..., обязании Орган1 снять Савельева И.И. с регистрационного учета по данному адресу. Свои требования истица мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. После регистрации брака истица зарегистрировала ответчика в спорной квартире. Поскольку в настоящее время брак между сторонами расторгнут, ответчик перестал быть членом семьи собственника квартиры, в спорной квартире не проживает, истица, на основании ст. 31 ЖК РФ, просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... ... ... ... и снять Савельева И.И. с регистрационного учета.
Истица Савельева Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик Савельев И.И. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, доводы представленных письменных возражений поддержал, просил суд принять отсрочку исполнения решения о снятии с регистрационного учета до декабря 2010 года. Требований о сохранении права пользования квартирой не заявлял.
Представитель ответчика Орган1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений суду не представил.
Суд, выслушав истицу, ответчика, исследовав материалы дела, находит требования искового заявления подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, подтверждается материалами дела, на основании договора передачи ... от ... г. Савельева Н.В. (до брака – Шишкина) является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ... ... ... л.д. 7).
... года между Шишкиной Н.В. и Савельевым И.И. был зарегистрирован брак. В связи с регистрацией брака Шишкиной присвоена фамилия – Савельева.
После регистрации брака, ... года в квартиру по вышеуказанному адресу был зарегистрирован ответчик Савельев И.И.
Решением мирового судьи судебного участка № 105 района Сокольники г. Москвы брак между Савельевой Н.В. и Савельевым И.И. расторгнут. Решение вступило в законную силу.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в своем в постановлении от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в п. 13 говорится, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судом установлено, что никаких соглашений между сторонами об определении порядка пользования спорной квартирой не заключалось. Ответчик с декабря 2009 года в квартире не проживает, совместного хозяйства с истицей не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, требований об обеспечении его жильем не предъявлял. Ответчик перестал быть членом семьи собственника спорного жилого помещения после расторжения брака с Савельевой Н.В.
С учетом вышеизложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
Доводы ответчика, о необходимости принятия отсрочки исполнения решения о снятии с регистрационного учета до ... года, суд считает несостоятельным, ответчику в ходе судебного разбирательства судом было разъяснено его право обратиться с заявлением об отсрочке исполнения решения суда в порядке ст. 203 ГПК РФ.
Законных оснований для сохранения регистрации ответчика в квартире принадлежащей истице на праве собственности не имеется.
Регистрация ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без обременения ее проживанием ответчика. Кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за проживание в ней ответчика.
Снятие с регистрационного учета производится по основаниям, установленным Постановлением Правительства г. Москвы от 31 октября 2006 г. N 859-ПП «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве». Предусмотрено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено в случае признания лица утратившим права пользования жилым помещением на основании решения суда.
В связи с тем, что ответчик не имеет права пользования жилой площадью истицы, добровольно с заявлением о снятии с регистрационного учета в отделение УФМС не обращался, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда.
Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что истцу квартира необходима для личного проживания, т.е. для личных нужд, а у ответчика нет никаких прав пользования и проживания в спорной квартире, суд считает требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать Савельева И.И. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ... ... ... ....
Обязать Орган1 снять Савельева И.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
Федеральный судья Хуснетдинова А.М.