Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... года
Преображенский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,
при секретаре Рюминой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Шаваевой Л.С. к Хельбергу В.В., Хельберг В.В. в лице законного представителя Хельберга В.В., 3 лицам отделению УФМС «Богородское» г.Москвы, Власовой К.М., Опеке района « Богородское» г. Москвы о прекращении права пользования жилым помещением, признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Шаваева Л.С. обратилась в суд с иском к ответчику Хельбергу В.В. и его несовершеннолетней дочери Хельберг В.В. о прекращении права пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., признании не приобретшей Хельберг В.В. права пользования жилым помещением, обязании отделения УФМС «Богородское» снять ответчиков с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения, мотивируя свои уточненные требования тем, что по спорному адресу зарегистрированы Шаваева Л.С., Власова К.М., Джаман К.М., 2008 года рождения, Хельберг В.В. и его дочь Хельберг В.В., ... года рождения. Ответчик Хельберг В.В. был зарегистрирован на спорную жилую площадь в ... году. ... года ответчик зарегистрировал свою дочь без согласия собственников квартиры. Ответчик не проживает в квартире с момента регистрации, его дочь никогда в квартиру не вселялась, вещей в квартире ответчиков не имеется. ... года брак между Власовой Л.Г. и Хельберг В.В. был расторгнут. ... года Власова Л.Г. умерла. При регистрации ответчик принял на себя обязательства приобрести на свое имя жилье и сняться с регистрационного учета. ...г. ответчик продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... ... в которой ранее проживал и на вырученные денежные средства должен был приобрести себе жилье, однако до настоящего времени своего обязательства не исполнил, в квартире не проживает, за квартиру и коммунальные платежи не платит, регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения. Учитывая вышеизложенное, истец просил суд вышеуказанные уточненные требования удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание истец Шаваева Л.С. и ее представитель явились, иск поддержали в полном объеме и просили его удовлетворить.
Ответчик Хельберг В.В. в судебное заседание явился, иск не признал.
Власова К.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
3 лицо УФМС «Богородское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений суду не представил.
Представитель Опеки района « Богородское» г. Москвы в судебное заседание явилась, иск не поддержала.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст.209 ч.1 и ч.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.30 ч.1 и ч.2 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено, что истица Шаваева Л.С. является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... на основании договора передачи ... от ... года и свидетельства о государственной регистрации права от ... года л.д. 18,19). Другая ? доля квартиры принадлежит на праве собственности Власовой К.М. – третьему лицу по настоящему спору. Договор передачи ... от ... года до настоящего времени никем не расторгнут и не признан недействительным.
Спорное жилое помещение состоит из трех жилых комнат, размерами 12,2 кв.м., 9,10 кв.м. и 16,50 кв.м., общая площадь квартиры составляет 59,2 кв.м., жилая площадь 37,8 кв.м.
На спорной жилой площади зарегистрированы на постоянной основе 5 человек: истица Шаваева Л.С., Власова К.М., правнук Джаман К.М., 2008 года рождения, ответчик Хельберг В.В. и его несовершеннолетняя дочь Хельберг В.В., 2006 года рождения.
Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными суду выпиской из домовой книги и копией финансово-лицевого счета л.д. № 9-10).
Ответчик Хельберг В.В. был зарегистрирован на спорную жилую площадь ... года, как член семьи нанимателя, так как находился в зарегистрированном браке с дочерью истицы Власовой Л.Г.. ... года ответчик Хельберг В.В. на спорную жилую площадь зарегистрировал свою дочь Хельберг В.В., 2006 года рождения.
... года брак между Хельбергом В.В. и Власовой Л.Г. был расторгнут.
... года Власова Л.Г. умерла.
Изложенные выше обстоятельства документально подтверждены и не оспаривались сторонами в ходе судебного заседания.
Таким образом, ответчик Хельберг В.В. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения,
... года вступил в действие новый Жилищный кодекс РФ и нормы данного закона применимы при рассмотрении данного гражданского спора. В отличие от ранее действующего ЖК РСФСР норма ст. 31 ЖК РФ предусматривает прекращение право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника.
В настоящее время никакого соглашения между собственником жилого помещения Шаваевой Л.С. либо Власовой К.М. и Хельбергом В.В. по вопросу пользования и проживания ответчика и его дочери на спорной жилой площади нет, членом семьи Шаваевой Л.С., Власовой К.М. ответчики не являются, в квартире не проживают, за квартиру и коммунальные платежи оплачивает истец Шаваева Л.С.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что истцу Шаваевой Л.С. жилая площадь необходима для ее личного проживания и проживания ее семьи, а у ответчика Хельберга В.В. и его дочери в настоящее время в силу действующего жилищного законодательства РФ ( ст. 31 ч. 4 ЖК РФ) нет никаких прав на занятие и проживание в спорной квартире, суд считает, что требования истца о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.
Никаких дополнительных исковых требований и встречных исковых требований сторонами предъявлено не было. Суд считает возможным рассмотреть дело по представленным доказательствам.
Ссылки истицы на нормы ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, а также другие нормы, регулирующие правоотношения между нанимателями квартир, вопросы о признании утратившими права пользования жилым помещением не приобретшей прав пользования жилым помещением не имеют отношения к рассматриваемому спору, так как спорная квартира не является муниципальной и к данным правоотношениям применимы нормы ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Все другие доводы сторон не имеют существенного значения для разрешения спора.
Однако, при вынесении решения и учитывая заслуживающие внимания показания ответчика Хельберга В.В. о том, что у него и у его дочери не имеется никаких других жилых помещений на праве собственности, доказательств наличия какой либо иной собственности у ответчиков в судебном заседании добыто не было, учитывая материальное положение и отсутствие возможности у ответчика в ближайшее время приобрести для себя какое-либо жилое помещение в собственность, достоверных доказательств обратного, истцом Шаваевой Л.С. в суд не представлено, суд считает необходимым сохранить в соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользование ответчиком Хельбергом В.В. и его дочерью Хельберг В.В. спорной жилой площадью сроком на 8 месяцев со дня принятия судебного решения по делу, т.е. до ... года, для решения ответчиком своей жилищной проблемы. Сохранение за ответчиком Хельбергом В.В. и его дочерью права пользования жилым помещением на более длительный срок суд считает нецелесообразным, кроме того, регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца Шаваевой Л.С., как собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Шаваевой Л.С. подлежат удовлетворению частично.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 56, 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Шаваевой Л.С. - удовлетворить частично.
Прекратить право постоянного пользования жилым помещением Хельберга В.В., Хельберг В.В., ... года рождения, по адресу: ..., ..., ..., ....
Сохранить за Хельбергом В.В., Хельберг В.В., ... года рождения право временного пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ... на срок восемь месяцев, то есть до ... года.
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: