Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... ... районный Суд ... в составе:
председательствующего федерального судьи Шемякиной С. И.,
при секретаре Каспар А. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... 2271/10 по иску ...1 к ...0 о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил:
Истец ...1 обратился в суд с иском к ...0 о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., корп. 2 ..., указывая, что ...1 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, вместе с ним проживают: ...1 Л. Д. – жена, сын – ...1 Р. В, ...1 К, А. – внучка, ...1 Е. Р – внучка, кроме того по указанному адресу зарегистрирован ...0, который ... года был зарегистрирован в связи с заключением ... года барка с дочерью истца, указанный брак был расторгнут в 1996 году, через несколько месяцев после регистрации брака ...0 добровольно выбыл из квартиры и в квартире не проживает с 1994 года, коммунальные платежи ни разу не оплачивал.
Поскольку ответчик перестал быть членом семьи истца, выехал на другое место жительства истец просит расторгнуть договор социального найма в отношении ответчика, признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., корп. 2 ...
В судебное заседание истец явился, доводы и требования искового заявления поддержал и просил удовлетворить.
Представитель истца в судебное заседание явился, доводы и требования искового заявления поддержал и просил удовлетворить.
Ответчик ...0 в судебное заседание не явился, о дне слушания судом извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Третье лицо ...1 Р. В. в судебное заседание явился, просил исковые требовании удовлетворить.
Третьи лица ДЖП и ЖФ ..., УФМС ... в судебное заседание не явились.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, огласив показания свидетеля Спициной Л. В, опросив свидетеля Пальмову С. А, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из домовой книги (лд 10) в квартире по адресу: ..., ..., ..., корп. 2 ... зарегистрирован истец, ответчик, а также ...1 Л. Д, ...1, ...1 К. А, ...1 Р. В, ...1 Е. Р.
Согласно копии финансового лицевого л.д. 12) счета квартира является муниципальной.
...0 зарегистрирован по указанному адресу ... года как зять основного съемщика квартиры – ...1
Согласно копии свидетельства о расторжении брака, брак между ответчиком и ...1 М. В. прекращен ... года.
Согласно справке ОВД Гольяново от ... года и рапорту УУМ ОВД по району Преображенское от ... года ответчик ...0 на протяжении последних 15 лет по месту регистрации не проживает.
Как следует из показаний свидетеля Пальмовой С. А. и Спициной М. В. ...0 покинул квартиру в которой зарегистрирован в 1994 году, обратно вселиться не пытался.
Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п. З ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Как следует из Обзора судебной практики за 4 квартал 2005 г, утвержденного постановление Президиума Верховного суда РФ от ... г. – в соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Как следует из материалов дела ответчик из квартиры по месту регистрации выехал около 15 лет назад, расходов по оплате за коммунальные услуги не несет, тем самым добровольно отказался от своих прав предусмотренных договором социального найма.
Согласно ...2 суда РФ от ... г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно пункта «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных ...2 ...3 от ... г. ..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о признании ...0 утратившим право пользования жилым помещением на жилую площадь по адресу: ..., ..., ..., корп. 2 ... со снятием с регистрационного учета.
Оснований для удовлетворения требований о расторжении договора социального найма с ...0 не имеется, поскольку в соответствии с ч. 3 статьи 83 ЖК РФ что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда и оснований для его расторжения на день вынесении решения не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 45, 55-56, 67-68, 71, 98,118, 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить частично.
Признать ...0 утратившим право пользования жилым помещением на жилую площадь по адресу: ..., ..., ..., корп. 2 ... со снятием с регистрационного учета.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: