ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25.02.2010г. ...
... суд ... в составе председательствующего федерального судьи Каляпиной В.В., при секретаре Кольцовой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... 2-1295/10 по иску ГУП ДЕЗ Гольяново к ...0 о взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности. В обоснование своих требований истец указывает, что ...0 обладает правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., на основании ордера. Согласно пп. 5 п. 3 ст. 676, ст. 153, п.п. 1,4 ст. 1, 154, п.п. 1,1, 11,12, ст. 155 ЖК РФ, а также абз. «ж» п. 10 Правил пользования жилым помещением (утв. постановлением правительства РФ от ... г. N 25) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора социального найма. Ответчик систематически уклоняется от внесения указанных платежей, будучи от них не освобожденным. Размер задолженности за период с ...г. по ...г. составил 145 229,56 руб. Все расчеты по задолженности подтверждаются ставками ...1 Москвы. Меры, принимаемые силами ГУП ДЕЗ района Гольяново по внесудебному урегулированию спора, не дали каких-либо результатов, что вынуждает ГУП ДЕЗ района Гольяново обратиться в суд. На основании вышеизложенного просит суд взыскать с ответчика плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ...г. по ...г. в размере 145 229,56 руб. на транзитный счет в соответствии с долговой квитанцией; расходы по оплате госпошлины в размере 3 052,30 руб. на расчетный счет ГУП ДЕЗ района Гольяново.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, доказательств уважительности причин не явки суду не сообщила, в связи с чем, суд, учитывая согласие истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Согласно п.6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Согласно п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном ...1.
В судебном заседании установлено, что ...0 обладает правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., на основании ордера, что подтверждается финансовым лицевым счетом, копией ордера.
Согласно пп. 5 п. 3 ст. 676, ст. 153, п.п. 1,4 ст. 1, 154, п.п. 1,1, 11,12, ст. 155 ЖК РФ, а также абз. Ж.п. 10 Правил пользования жилым помещением (утв. постановлением правительства РФ от ... г. N 25) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( плата за наем; плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги) с момента заключения договора социального найма.
Вместе с тем, ответчик систематически уклоняется от внесения указанных платежей, будучи от них не освобожденным. Размер задолженности за период с ...г. по ...г. составляет 145 229,56 руб. Меры, принятые силами ГУП ДЕЗ района Гольяново по внесудебному урегулированию спора, не дали каких-либо результатов, задолженность по настоящее время не погашена.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере 145 229,56 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 052,30 руб., а всего – 148 281,86 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ...0 в пользу ГУП ДЕЗ Гольяново денежную сумму в размере 148 281,86 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней, сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его пересмотре в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.
Судья