Решение
Именем Российской Федерации
... года ... суд ... в составе:
председательствующего федерального судьи Лукиной Е.А.
при секретаре Гургове Б.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Комитета по управлению имуществом ... к ...0 о взыскании суммы неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ
Комитет по управлению имуществом ... обратился в суд с иском к ответчику ...0 о взыскании суммы неосновательного обогащения, указывая на то, что ... г. между ООО «ЭКС Нед» и ответчиком был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... «А». ... г. ответчик оформил право собственности на данное нежилое помещение. Однако, в нарушение п. 1 ст. 36 ЗК РФ ответчик не оформил права на земельный участок по месту расположения вышеуказанного нежилого здания. В период с ... г. по ноябрь 2009 г. ответчик пользовался земельным участком при отсутствии на то правовых оснований. Ответчик не являясь собственником земельного участка, договор аренды также не оформлял.
Таким образом, согласно ст. 1102 ГК РФ, перед ответчиком образовалась сумма задолженности неосновательного обогащения в размере 885.135 руб. 80 коп.
Представитель истца по доверенности Смирнова С.О. л.д. 12, 13) в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик ...0 в судебное заседание явился, выразил свое не согласие с исковыми требованиями, просил в удовлетворении исковых требований отказать, представил письменные возражения на иск.
Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела в их совокупности, находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
... г. между ООО «ЭКС Нед» и ответчиком был заключен договор купли-продажи нежилого помещения площадью 298,3 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... «А», принадлежащего АООТ «Тверьстрой» в соответствии с Планом приватизации данного АО, утвержденного решением Комитета по управлению имуществом ... от ... г. ... л.д. 4, 5).
Ответчик является собственником вышеуказанного нежилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д. 6).
Таким образом, на момент перехода права собственности на вышеуказанного нежилое помещение, в силу ч. 1 ст. 37 ЗК РФ (в редакции на 1991 г.), ответчику вместе с данным объектом недвижимости перешло право пользования земельным участком.
Ответчик не являясь собственником земельного участка, договор аренды также не оформлял. Ответчик ... г. обратился в Комитет с заявлением о предоставлении ему права собственности на земельный участок, расположенный под вышеуказанным нежилым помещением.
Как следует из представленной ответчиком копии решения от ... ... районного суда ... за ответчиком признано право бессрочного пользования земельного участка, расположенного под вышеуказанным нежилым помещением, а именно по адресу: ..., ..., ... «А».
Кроме того, как установлено решением Арбитражного суда ... от ... г. за ответчиком ...0 закреплено право бессрочного пользования спорным земельным участком, расположенного по адресу: ..., ..., ... «А». Решение вступило в законную силу.
Вместе с тем, согласно ч. 1, 3 ст. 20 ЗК РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Таким образом, согласно ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
Требования о взыскании неосновательного обогащения, основанные на ст. 1102 ГК РФ не могут быть применены, поскольку за ответчиком закреплено право бессрочного пользования земельным участком, расположенного по адресу: ..., ..., ... «А».
Иных доказательств по делу ответчиком не представлено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 61 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом ... к ...0 о взыскании суммы неосновательного обогащения -отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней.
Судья Лукина Е.А.