Решение
Именем Российской Федерации
... года ... суд ... в составе:
председательствующего федерального судьи Лукиной Е.А.
при секретаре Востриковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... 10 по иску ...0 к ПГСК «Маяк», третьим лицам ГУ ФРС ..., ... «Гольяново», Департаменту земельных ресурсов, Префектуре ВАО о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец ...0 обратилась в суд с иском к ПГСК « Маяк» о признании права собственности на гаражный бокс помещение III бокс, комнаты 1 площадью 16,4 кв.м, этаж 1, расположенный по адресу: ..., ..., владение 6 А, строение 1, указывая на то, что она обратился в УФРС по ... с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный гаражный и представила справку о полной выплате пая. Однако, УФРС по ... отказало истцу в регистрации права на том основании, что ответчиком не представлены в УФРС по ... документы, подтверждающие создание и ввод объекта недвижимости в эксплуатацию в порядке, предусмотренном законодательством, либо документы, подтверждающие права собственности ответчика на передаваемый члену-пайщику объект недвижимого имущества. В связи с вышеизложенным, истец просил суд признать за ним право собственности на вышеназванный гаражный бокс.
Истец ...0 и её представитель Матвеев М.Ю. (доверенность в деле) в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика ПГСК « Маяк» Осадченко З.Н. в судебное заседание явилась, иск признала, о чем представил в суд заявление.
Представители 3-х лиц УФРС по ..., ... «Гольяново», Департамента земельных ресурсов, Префектуры ВАО в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета ... Совета депутатов трудящихся ... от ... года зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации подземного гаража для владельцев индивидуальных машин и утвержден список членов кооператива в составе 25 человек л.д. ...). ... года ПГСК « Маяк» получено разрешение по устройству самонесущих кирпичных стен в существующем гараже-стоянке л.д. ...). Распоряжением Префекта ВАО ... от ... года ... установлено право пользования земельным участком площадью 0,1 га во вл. 6, корп. 5 по ... ПГСК « Маяк» по хранению и эксплуатации автомобилей индивидуальных владельцев на условиях Аренды. ... года между ДЗР ... и ПГСК « Маяк» был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка ...М-03-507232, предметом, которого является земельный участок, площадью 865 кв.м., имеющий адресные ориентиры: ..., ..., вл. 6, корп. 5, предоставляемый в аренду для эксплуатации 20-ти существующих капитальных кирпичных гаражей. Согласно Справке ... от ... года объект - гараж указанный в договоре аренды земельного участка от ... года по адресу: ..., ..., вл. 6, корп. 5 и объект-владение имеющий адрес: ..., ..., ...А, стр. 1 является одним и тем же объектом. Основным адресом объекта, учтенным в БТИ является: ..., ..., ...А, стр. 1. Не доверять указанным документам у суда оснований не имеется.
Согласно представленной справке ПГСК «Маяк» истец ...0 является членом гаражного кооператива «Маяк», расположенным по вышеуказанному адресу, владеет гаражным помещение III бокс, комнаты 1 площадью 16,4 кв.м, этаж 1, в одноэтажном кирпичном нежилом строении 1971 года постройки, паевой взнос выплачен в полном объеме, задолженности по оплате нет, не доверять данной справке у суда оснований также не имеется.
Как следует из материалов дела истец обратился в УФРС ... о регистрации своего права собственности на указанный гаражный бокс, однако УФРС по ... решением ... от ... года истцу в регистрации права собственности в отношении названного гаражного бокса было отказано. В качестве отказа сотрудниками УФРС ... указано на не предоставление истцом документов, подтверждающих создание и ввод объекта кооперативом, кроме того, необходимым для регистрации права является план объекта недвижимости с указанием кадастрового номера, документы БТИ на весь объект недвижимости. Кадастровый паспорт и документы БТИ истцом ...0 представлены в материалы дела.
При вынесении решения суд также учитывает, что в отношении гаражей, построенных кооперативным хозяйственным способом, в соответствии с действовавшим на момент постройки гаражей законодательством, не требовалось акта госкомиссии о приемке гаражей и вводе их в эксплуатацию. Земельный участок был предоставлен ПГСК «Маяк» на основании решения компетентного органа, указанное решение на момент рассмотрения дела не признано недействительным, в связи с чем, считать гаражный бокс, на который заявляет свои права истец, самовольной постройкой у суда нет оснований. Префектура ВАО ..., ... « Гольяново» ... не выходила с иском о сносе гаражей ПГСК «Маяк» как самовольно возведенных.
При таких обстоятельствах, учитывая все вышеизложенное, положения п. 4 ст. 218 ГК РФ, принимая во внимание, что истцом ...0 представлено доказательство выплаты пая за гаражный бокс и представлены доказательства, что спорный гаражный бокс в ПГСК «Маяк» не является самовольной постройкой, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании права собственности на гаражный бокс законны и подлежат удовлетворению, суд считает возможным признать право собственности за ...0 на гаражный бокс (нежилое помещение) помещение III бокс, комнаты 1 площадью 16,4 кв.м, этаж 1, расположенный по адресу: ..., ..., владение 6 А, строение 1.
На основании вышеизложенного, в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 193-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за ...0 право собственности на гаражный бокс помещение III бокс, комнаты 1 площадью 16,4 кв.м, этаж 1, расположенный по адресу: ..., ..., владение 6 А, строение 1.
Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по ....
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней.
СУДЬЯ: